丹阳天玺花园价格 大东海旗下3个住宅新盘案名曝光！长乐项目受关注

据大东海地产集团陌陌官方发布，重庆16个项目（含合作）布局图已曝光。 其中，去年刚刚收获的新地块名称也被曝光，包括大东海金堂大厦二期、大东海世茂天玺、新天地国际华盛顿等。

大东海旗下三个地产项目名称曝光

大东海·金堂大厦二期

去年6月24日，湖北日出东海投资有限公司（大东海子公司）拿下2020-27号后峪地块最高价11.82万元+自有1200平米保障性租赁住房，拥有平均楼面价13767元/㎡。 该地块是后峪及周边地块旧住宅区改造的第四块土地。 位于仓山区前横南路与后余路交叉口西北侧。 土地面积35,045平方米，用途为住宅及商业/商业用途。 容积率上限为2.45，商业面积不超过7000平方米，不超过8000平方米。 高度限制为80米。 其中，安置商品房建设比例达到80%，单价17800元/㎡。

该项目位于苍山后屿岛旧改造区。 位于蓝筹茶汇上城区。 紧邻干横路、福马路等主干道。 周边规划有轻轨2号线、4号线车站。 紧邻东三环泰禾商圈及连接道。 规划商住区、金安湖风景区、软件园仓山园区、复兴经济开发区。 周边规划有孤山中心中学、二宜中学（拟重建）、晋安区中医诊所（拟）等。

周边目前在售/待售项目有徐汇公园大观、大东海金堂公馆、徐汇后浦项目、龙湖天浦郡等，该区域房屋售价约为29000-35000/㎡。

大东海世茂天玺

去年4月14日，大东海以12亿拿下2020年一号地块长乐杭城地块，折扣率48%，成交价约12063元/㎡。 据测算，可售楼面价约为13215元/㎡。 随即，大东海宣布将与世茂合作开发该项目。 这是继去年苍山同惠公馆项目（项目注册名称：大东海天玺花园）后，世茂与大东海的又一次合作。 该地块位于航城街道广场路南侧、灰塘南路西侧、连营港南侧。 可用土地面积43,252平方米，用途为住宅及商业用途。 容积率≤2.3。 所有业务都将回购给政府。 此外，还要建设安置商品房1万平方米（约占住宅面积的10%），剩余待售商品房约8.65万平方米。 商品房自取得房产证之日起不满三年的，不得挂牌交易，不得办理买卖手续公证。

该地块位于长乐老城区与首站新区交界处，紧邻广场路、惠唐南路，距离地铁六号线航城站约900米。该地块规划周边毗邻连营港水系，内规划幼儿园，南侧规划龙门中学。 周边配套有永融广场、长乐区诊所（在建）、长乐客运站等。

目前周边三胜铺公馆二期均价2.2万/平米，中银·天君龙井台约1.9万/平米，长乐兰山约1.8万/平米，在售项目包括融创项目（参考楼面价约13390元/㎡）、三圣铺公馆三期等。

新天地·国际华盛顿

新天地·国际华盛顿是大东海新天地住宅项目二期，由中国铁盖地产集团与大东海共同开发。

去年4月10日，大东海以15.99亿的价格成功竞得2020年滨牌一号地块。 楼面价7011元/㎡，折扣率约29.3%。 该地块为滨海商城马章路以南地块，土地出让面积108700.5平方米，容积率2.2。 农业用地用于住宅和商业用途。 该地块人才住房销售单价为11449元/平方米； 该地块上建设的商品房自取得房产证之日起不满七年未挂牌交易的，不得办理买卖手续公证。

该地块位于滨海商城核心区域。 该地块呈方形，面积巨大。 该地块紧邻道清路、201国道等区域主干道，周边路网密布，交通十分便利。 据悉，正在建设的轻轨6号线将经过该地块，地块西北角将设立万寿站，未来可与轻轨无缝衔接。

该地块周边有大东海新天地等商业综合体，紧邻福州滨海学校、福州实验中学、滨海商城综合诊所等教育、医疗资源。 生活条件非常高。