成都北二环土地价格 成都北二环43F地标规划曝光，永立综合体22万方商办来袭

最新消息显示，久违的永利集团在北京北三环的项目又有重大动作——两块商业用地获得工程规划许可，两地块的建设规模面积超过22万平方米。

项目信息图据永利官网

氢能地产新媒体报道称，2020年10月13日，深圳市通瑞置业有限公司获得两项项目规划许可证。 该宗地均位于龙泉驿区二直路北四段。 该项目是永利集团在城西的综合项目。 城市主体——永利兴城，早期有永利龙贤等住宅群。

据永利集团官网介绍，城南永利星城都小城市综合体项目是永利的力作，累计开发面积近260万平方米（此为历史数据，实际情况以永利集团为例）为准）。

该项目的最新消息是四期商业复工，永利兴城都君王府金街开业。 其中，君王府锦街首批开业的商铺为永利龙地一期地下商铺，现已全部在售。

项目信息图据永利官网

近日，其商业写字楼再次浮出水面。 此次，两地块总建筑面积超过22万平方米。 其中，二至路北四段与福清路交叉口地块建筑规模超过10万平方米，二至路北四段3号地块（4号地块）建筑规模超过10万平方米。建筑规模超过12万平方米。

具体到建设内容，总体规划显示，二直路北四段与福清路交叉口用地周边有司马桥支路、高车三路、高车东路，并包含商业服务设施。 面积约4.94万平方米，地下商业服务设施面积约1.95万平方米，地下车库2.66万平方米。 商业部分进深以3-6F为主，地下部分丰富。

总体方案二

二直路以北四段3号地块，毗邻司马桥支路、高车三路。 二至路位于一街外，包含商业（地上约31,000平方米，地下约15,400平方米）、办公（约47,300平方米）、地下停车位等。建设方面，商业深度主要为5-6层，43层为办公空间（1-8层为商业），这意味着三环旁将矗立着一座地标建筑。

对此，业内人士表示，这些都意味着项目开发的重点是围绕商业部分。 同时，该项目的商业部分规模也比较大。 商业价值是否会因规模变大而被摊薄，还有待市场拭目以待。 研究和判断。

根据项目规划愿景，永利星城综合体战略定位为武侯区文化旅游消费中心，周边有轻轨3号线、7号线，无缝连接轻轨16号线TOD，将整合商业业态并建设工业园区。 以贸易消费为核心的新中央商务区。