成都一环内新楼盘价格 35000元/㎡！成都新房限价又创新高，土拍再次封顶成交！

4月18日，深圳中心城区第三次拍卖土地全部售出，熔断再次熔断！

最新成交结果已公布，点击小程序立即查看↓↓↓

上个月，杭州去年前两宗土地拍卖全部出让。 与今年的困境一改，每一块农田都被数十家药企抢走。

点击下方链接查看前两批土壤拍卖成交结果

首次拍卖：顶级拍卖！ 最高价34000元/㎡，上海本地拍卖疯狂！

第二次土地拍卖：全部熔断！ 清水限价3万/㎡，天府新区限价破纪录！

明天的本地拍卖会依然火爆，话题不断。

首先是参与拍卖的开发商数量众多。

据不完全统计，本次当地拍卖会吸引了超过50家医药企业参加，其中不乏新希望、蜀道、明欣、邦泰等多家优质本土民营企业。

其次，农用地的位置非常优质。 其中，武侯区35.37亩土地是武侯区二环路内难得的农用地供应。

然而，该地块清水最高销售单价被限制在3.5万元/平方米，将北京的限价推向了新的高度。

废话不多说，我们直接看交易结果。

武侯区金沙蓝筹占地约35.47亩

土地利用类型：纯住宅

容积率：2.5

起拍价：16500元/㎡

农用地最高限价：18800元/㎡

清水平均限价：35000元/㎡

成交底价：18900元/㎡

折扣率：14.55%

获奖者：中国建筑一品

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第一个农田位于武侯区金沙蓝筹。 具体位置在西三直路外、苏坡大道以北。 该位置被认为是高质量的。

引起您对这片农田的关注的主要有以下三点：

公开数据显示，武侯区二环目前在售及在售的楼盘主要有西牌少城、中铁西牌金沙、鹭岛金沙一品、华府金沙城等。

其中，华盛顿金沙城新一批已于3月31日领证，家装平房销售总价为36800-38529元/㎡，单价为70509-1163.42亿元/套。

根据出让文件显示，该地块住宅高度不低于80米，建筑密度不低于20%。 未来呈现的产品可能主要是小高层和高层，还有总价值较高的平房。

从项目硬性指标来看，未来总售价将与华盛顿金沙城大致持平。

此外，该区最大的优势还在于教育设施。

根据目前的学区定义，这块土地属于青武学区。 地块周边有炮校晶街中学、炮校西区、金沙中学、庆阳实验学校附属中学等，对应小学有炮校小学、石狮联合学校金沙学校。 何武侯实验学校拥有较好的师资队伍和学生素质。

天府新区天府前湾约44.44亩

土地利用类型：纯住宅

容积率：2

起拍价：11000元/㎡

农用地最高限价：12500元/㎡

清水平均限价：25000元/㎡

成交底价：12600元/㎡

折扣率：14.55%

获奖者：诚亿投资

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天府前湾这块44.44亩地块的位置，大家一定非常熟悉。

该地块与今年非常火爆的绿城桂雨路景东区隔街相望。 该地块东侧为城东网红盘路府景云，东侧为待售房项目容城启园。

据了解，荣成启园项目清水销售最高单价为22918元/㎡，略高于天府前湾44.44亩土地。

配套设施方面，该地块与6号线庐山街站、南京路站直线距离约700米，步行距离适中。

目前，周边不少新项目已交付，居民也已入住，居住氛围较为浓厚。 只有开业的合能枫丹白金商业中心才能满足居民的基本生活需求。

向东约1公里，有庐山国际社区的庐珍商圈。 周日散步、休闲娱乐只能在附近解决。

青白江区东安商城约21.6亩

土地利用类型：纯住宅

容积率：1.5

起拍价：7000元/㎡

农用地最高限价：7900元/㎡

清水平均限价：19500元/㎡

成交底价：8000元/㎡

折扣率：14.29%

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该地块位于温江区东安上城。 实际位置在广东护理职业学院东侧。 已经接近温江区老街边缘了。 周边1公里范围内，各项配套设施较为完善，生活氛围浓郁。

距离该地块最近的轻轨站为轻轨2号线隆平路站，直线距离约600米。

地块西北直行约500米即是龙泉万达广场，向西一站轻轨，还有吾悦广场、龙湖东安天街，不用担心没地方去去聚会或购物。

据悉，该地块还紧邻义马河风景区，地块东北直线距离东安湖风景区约2公里，周边生态资源丰富。

航拍东安湖

我注意到这块地的容积率只有1.5。 义马河风景区两侧土地红线50米范围内，建筑高度不应低于24米。

综合来看，未来这块土地打造的产品很可能是以别墅、别墅、小高层为主的低密度改良型新村产品。 质量会比较高。 结合周边便捷、完善的配套设施，清水销售单价限定在19500元/㎡，对于该地区的改善客户来说相对划算。

最近的上海市场，大家一定感受到了地沟油的火热。

许多今年打折也卖不出去的改良房去年就被抢购一空。 单价超过500亿元的房子能卖N次，让人感叹“有钱人真多”。

可以预见，这种向好的市场状况将长期持续。 由此来看，武侯区金沙蓝筹股清水销售单价最高单价为35000元/㎡，整个限价为35000元/㎡。 上海清水限价最高的地块，如果临街的房子品质足够高，就可以轻松出售。

此外，近期，北京市中心出现多起耕地出让，也是亮点。

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