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成都一环内新楼盘价格 35000元/㎡!成都新房限价又创新高,土拍再次封顶成交!

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长沙吴彦祖
长沙吴彦祖 2023-10-07 22:41
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成都内环房价_成都1环房价_成都一环内新楼盘价格

4月18日,深圳中心城区第三次拍卖土地全部售出,熔断再次熔断!

最新成交结果已公布,点击小程序立即查看↓↓↓

上个月,杭州去年前两宗土地拍卖全部出让。 与今年的困境一改,每一块农田都被数十家药企抢走。

点击下方链接查看前两批土壤拍卖成交结果

首次拍卖:顶级拍卖! 最高价34000元/㎡,上海本地拍卖疯狂!

第二次土地拍卖:全部熔断! 清水限价3万/㎡,天府新区限价破纪录!

明天的本地拍卖会依然火爆,话题不断。

首先是参与拍卖的开发商数量众多。

据不完全统计,本次当地拍卖会吸引了超过50家医药企业参加,其中不乏新希望、蜀道、明欣、邦泰等多家优质本土民营企业。

其次,农用地的位置非常优质。 其中,武侯区35.37亩土地是武侯区二环路内难得的农用地供应。

然而,该地块清水最高销售单价被限制在3.5万元/平方米,将北京的限价推向了新的高度。

废话不多说,我们直接看交易结果。

武侯区金沙蓝筹占地约35.47亩

土地利用类型:纯住宅

容积率:2.5

起拍价:16500元/㎡

农用地最高限价:18800元/㎡

清水平均限价:35000元/㎡

成交底价:18900元/㎡

折扣率:14.55%

获奖者:中国建筑一品

↓点击图片查看土地成交详情↓

成都一环内新楼盘价格_成都1环房价_成都内环房价

第一个农田位于武侯区金沙蓝筹。 具体位置在西三直路外、苏坡大道以北。 该位置被认为是高质量的。

引起您对这片农田的关注的主要有以下三点:

公开数据显示,武侯区二环目前在售及在售的楼盘主要有西牌少城、中铁西牌金沙、鹭岛金沙一品、华府金沙城等。

其中,华盛顿金沙城新一批已于3月31日领证,家装平房销售总价为36800-38529元/㎡,单价为70509-1163.42亿元/套。

根据出让文件显示,该地块住宅高度不低于80米,建筑密度不低于20%。 未来呈现的产品可能主要是小高层和高层,还有总价值较高的平房。

从项目硬性指标来看,未来总售价将与华盛顿金沙城大致持平。

此外,该区最大的优势还在于教育设施。

根据目前的学区定义,这块土地属于青武学区。 地块周边有炮校晶街中学、炮校西区、金沙中学、庆阳实验学校附属中学等,对应小学有炮校小学、石狮联合学校金沙学校。 何武侯实验学校拥有较好的师资队伍和学生素质。

天府新区天府前湾约44.44亩

土地利用类型:纯住宅

容积率:2

起拍价:11000元/㎡

农用地最高限价:12500元/㎡

清水平均限价:25000元/㎡

成交底价:12600元/㎡

折扣率:14.55%

获奖者:诚亿投资

↓点击图片查看土地成交详情↓

成都一环内新楼盘价格_成都1环房价_成都内环房价

天府前湾这块44.44亩地块的位置,大家一定非常熟悉。

该地块与今年非常火爆的绿城桂雨路景东区隔街相望。 该地块东侧为城东网红盘路府景云,东侧为待售房项目容城启园。

据了解,荣成启园项目清水销售最高单价为22918元/㎡,略高于天府前湾44.44亩土地。

配套设施方面,该地块与6号线庐山街站、南京路站直线距离约700米,步行距离适中。

目前,周边不少新项目已交付,居民也已入住,居住氛围较为浓厚。 只有开业的合能枫丹白金商业中心才能满足居民的基本生活需求。

向东约1公里,有庐山国际社区的庐珍商圈。 周日散步、休闲娱乐只能在附近解决。

青白江区东安商城约21.6亩

土地利用类型:纯住宅

容积率:1.5

起拍价:7000元/㎡

农用地最高限价:7900元/㎡

清水平均限价:19500元/㎡

成交底价:8000元/㎡

折扣率:14.29%

↓点击图片查看土地成交详情↓

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该地块位于温江区东安上城。 实际位置在广东护理职业学院东侧。 已经接近温江区老街边缘了。 周边1公里范围内,各项配套设施较为完善,生活氛围浓郁。

距离该地块最近的轻轨站为轻轨2号线隆平路站,直线距离约600米。

地块西北直行约500米即是龙泉万达广场,向西一站轻轨,还有吾悦广场、龙湖东安天街,不用担心没地方去去聚会或购物。

据悉,该地块还紧邻义马河风景区,地块东北直线距离东安湖风景区约2公里,周边生态资源丰富。

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航拍东安湖

我注意到这块地的容积率只有1.5。 义马河风景区两侧土地红线50米范围内,建筑高度不应低于24米。

综合来看,未来这块土地打造的产品很可能是以别墅、别墅、小高层为主的低密度改良型新村产品。 质量会比较高。 结合周边便捷、完善的配套设施,清水销售单价限定在19500元/㎡,对于该地区的改善客户来说相对划算。

最近的上海市场,大家一定感受到了地沟油的火热。

许多今年打折也卖不出去的改良房去年就被抢购一空。 单价超过500亿元的房子能卖N次,让人感叹“有钱人真多”。

可以预见,这种向好的市场状况将长期持续。 由此来看,武侯区金沙蓝筹股清水销售单价最高单价为35000元/㎡,整个限价为35000元/㎡。 上海清水限价最高的地块,如果临街的房子品质足够高,就可以轻松出售。

此外,近期,北京市中心出现多起耕地出让,也是亮点。

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