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中介虚报价格 天津:中介不得协助买卖双方隐瞒或虚报房屋成交价格

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长沙吴彦祖
长沙吴彦祖 2023-10-25 12:33
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11月1日,澎湃新闻从北京市住建委获悉,新版《关于经纪机构买卖现有房屋全面网上签约的通知》将向全社会开放征求意见截止至11月5日。新版通知即将实施后,有效期5年。

此前的《天津市国土房屋管理局关于全面开展经纪机构买卖既有房屋网上签约的通知》(津国土房发[2016]24号)已正式失效。

新版通知要求,经纪机构在网上签订经纪服务协议时,应当核对委托人的户口簿、身份证明、婚姻关系证明、委托转让房屋的房产权属证明等相关信息,并转让转让人的身份信息和不动产权利。 权属证明号码录入网上签名系统进行匹配核对。 审核通过后,方可在线签署服务协议并发布房屋转让信息。

经纪机构应向买家明确该房屋已设定抵押; 正在办理补发房产证或者办理查封登记等依法限制出售的房屋的,不得接受转让人的委托。

通过经纪机构出售的房屋,现有房屋买卖合同应当由经纪机构在网上签订。 经纪机构应当认真核实买卖双方出示的户口簿、身份证明、婚姻关系证明、房产权属证明等材料。 买卖双方未出示上述材料或经核实信息不正确的,现有房屋买卖合同不得网上签订。 经纪人在网上签订现有房屋销售合同时不得支付任何费用。

买卖双方未通过经纪机构自行完成现有房屋交易的,可共同前往房屋所在区不动产登记大厅,由不动产登记机构网上签订合同。

经纪机构工作人员在网上为买卖双方签订现房销售合同时,应当根据买卖双方的真实意思准确录入合同相关信息。 买卖双方应核实输入的合同信息。 确认无误并双方在买卖合同副本上签字盖章后,经纪机构工作人员即可将网上签署的合同提交确认。 未经买卖双方同意,经纪机构工作人员不得在网上签订现有房屋买卖合同,不得协助买卖双方隐瞒、谎报实际成交价格,以逃避税收、资金监管。或挪用建行住房贷款

上海市住教委表示,各区住教委将依法取缔经纪机构的违法违规行为。 禁令期间,网上签证系统端口将关闭。 情节严重的,可能会被取消网上签证资格。

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