增城车位出售价格 增城 不仅住宅好卖，车位也热销.pdf

本文档的格式为PDF。 如需转换为TXT，请免费下载转换软件： 解压密码：/byby777go 网络上一度流行“抢车位”游戏。 抢停车位也成为不少城市市民的选择。 记者了解到，随着私家车车牌摇号制度的推出，中心城区车位销售逐渐降温，车位销售热点逐渐向郊区演变。 番禺作为城市“东扩”的首个目标，已成为停车位交易的高峰地区。 。 惠州车位销量领先上海网易置业中心。 数据显示，上海停车位总成交量为266个，其中一半以上集中在肇庆。 全市车位销售排名第一的是江门碧桂园凤凰，售出141套，成交面积。 1960平方米，成交价5308元/平方米。 事实上，整个11月，碧桂园凤凰的车位销量也领跑全市，达到477个，几乎占全市车位销量的四分之一。 江门车位的热销始于住宅市场的繁荣。 车位销售亚军项目碧桂园凤凰城也是北京住宅销售市场的领头羊。 记者从肇庆一些热门新项目了解到，不仅有少数庭院别墅项目随购房提供停车位，而且大部分新项目还转让配套停车位。 考虑到肇庆的实际情况，江门新建项目的车位配比通常较高，普遍在0.8以上，车位认购率普遍不低。 一位销售人员告诉记者，订购住宅物业的买家中约有一半会选择订购车位。

比住宅停车位更受欢迎的是商业停车位。 销售人员透露，惠州核心商圈的车位已经被大量投资者抢购。 虽然目前此类车位的转租率不高，但郊区的“车位”早已成为不少投资者的新宠。 值得注意的是，目前肇庆买房的投资回报率并不高，因为新村停车位通常供大于求。 住宅停车位的租金回报率接近于零。 商业车位的租金回报率稍好一些，但也普遍。 只有5%左右，但肇庆大部分商圈还不成熟，车位转租率不高。 一位车位卖家告诉记者，在肇庆买房，投资回报率仅次于发展前景。 “停车位资源有限，上海县域核心商圈的停车位价值一直被视为黄金。 肇庆大部分商圈都处于起步阶段，停车位升值价值无限。 专家提醒，投资停车位需谨慎。 惠州停车位的受欢迎，与江门日益成熟的商业投资环境有直接关系。 近一周，惠州北京店销售项目斩获最高奖，前两名中，第一名是惠州惠州万达广场，成交59套，成交面积3410平方米，成交单价31149元/平方米； 第二个是惠州金河湾花园，成交42套，成交面积2061平方米，单价18378元/平方米。 商业配套设施的建立吸引了商贸人群入驻，一方面，城市“东扩”不再只是纸上谈兵，也带动了区域经济。 效果将逐渐显现。

另一方面，在轻轨开通之前，经常往返于惠州与肇庆市区之间的居民大多选择私家车作为交通工具。 这个时候，停车位就显得尤为重要。 面对惠州停车位的投资前景，多数业内专家呼吁需保持冷静。 一位资深开发商告诉记者，目前惠州车位的火爆主要得益于相关住宅项目的火爆。 如果抛开全市领先的车位销售量，无论一两个住宅项目，绝大多数车位销售仍然集中在中心城区，而郊区车位交易占城市停车位的比例成交比例仍大于郊区住宅成交比例。 因此可以推断，目前郊区停车位总体状况仍是供不应求。 基于这些供需关系，郊区停车位的投资前景可能并不那么光明。 至于商业停车位，虽然长期前景看好，但目前核心区商业停车位的价格远低于住宅楼的价格，甚至与部分中心城区的停车位价格不相上下。 当转租困难时，投资前景也可能困难。 一帆风业内人士分析，中心城区“抢车位”引发的车位投资趋势实际上三天已经降温。 上海房地产专家韩世同在接受媒体专访时表示，虽然北京目前正在实施限制车辆牌照的新政策，但私家车原本的数量已经很高。 限制车牌不会对停车位的供需关系产生立竿见影的影响，但未来轻轨和公交车的发展将改变很多新村依靠私家车出行的现状，供需有望部分逆转。 北方晚报记者