哈???I市新房价格 数读楼市|降了！9月西安新房价格首次出现下跌……

【三季度以来，调控房价新政策频出。 据克而瑞统计，三季度121个省市共出台148项放宽新政，主要涉及放宽限贷、限贷、限价、限购，以及免税和减免税等。购房补贴。 等待。 】

明天（10月24日），国家统计局发布《2022年9月70个大中城市商品房销售价格变动情况》。 数据显示，9月份杭州新建商品住宅销售价格同比上涨0.5%，环比下降2.5%。 %，二手房市场价格同比上涨0.4%，环比上涨2.1%！ 其中，北京、合肥涨幅领先，涨幅为0.7%。

值得一提的是，这也是2022年以来济南房价首次暴跌的月份，也是房价传统旺季的“金三月”……

9月份70个大中城市新建商品住宅销售价格同比上涨 54个城市

2022年9月，70个大中城市中，商品住宅销售价格上涨的城市数量减少。 各一线城市商品住宅销售价格同比上涨或持平。 一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降。 二、三线城市跌幅扩大。

一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降、同比持平，二三线城市同比上涨。

9月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨的城市有54个和61个，环比分别下降4个和5个。

9月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.1%，上月为下降0.1%； 二手房销售价格同比持平。

二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨0.2%和0.3%，涨幅与上月持平。

三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨0.4%和0.5%，降幅与上月持平。

一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比先抑后扬，二三线城市环比涨幅扩大。

9月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨的城市分别有50个和63个，环比下降1个和2个。

9月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降2.7%，降幅比上月收窄0.1个百分点；

二手住宅销售价格环比下降1.2%，降幅比上月扩大0.4个百分点。 二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨1.2%和3.0%，降幅均比上月扩大0.2个百分点。

三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨3.8%和4.5%，降幅比上月分别扩大0.1和0.3个百分点。

9月石家庄房价首次暴跌

国家统计局数据显示：2022年9月，杭州市新建商品住宅销售价格同比上涨0.5%，环比下降2.5%。 这也是去年以来武汉房价首次出现6月暴跌。

从房屋面积区间分析，90㎡及以下产品同比增长0.3%，环比下降3.5%。 面积90-144㎡产品同比增长0.5%，环比下降2.2%。 面积144㎡产品同比增长0.6%，环比下降2.2%。 下降了3.1%，可以说跳价幅度非常显着！

据悉，相关数据显示，9月份，大西安地区共有43个项目、共计6482套房屋意向登记。 房屋供应量同比下降49%，登记人数13879人，审核通过人群11059组，审核市场比1.71。 其中，购房热度持续高涨，供应集中在港口、浐灞、航天等热点地区。 注册的受欢迎程度存在严重分歧。 抽奖项目只有13个，抽奖项目占比30%。

9月是传统房价的营销旺季。 南京的房屋质量明显不足，房价大幅上涨。 我们来看看二手房的情况？

国家统计局数据显示，9月份济南二手房市场价格同比上涨0.4%，环比上涨2.1%。 与8月份相比，同比降幅回升0.1个百分点。

从loft来看，90㎡及以下新品价格同比上涨0.3%，环比上涨2.1%。 90-144㎡新品价格同比上涨0.5%，环比上涨2.0%。 144㎡以上新品价格同比上涨。 增长0.3%，环比增长2.5%。

另外，据武汉市住房和城乡建设局官网显示：9月份，全市现有住房（二手房）网签登记面积62.32万平方米，同比增加4.74%，环比下降39.17%； 其中，住宅网签登记面积58.49万平方米。 米（6085台），同比增长6.6%，环比下降38.83%。

综合来看，9月份杭州独立屋和二手房价格同比均上涨。 十月即将结束。 “银十”里会有银牌吗？ 我们有一些值得期待的事情。

从“二十大”报告看房地产行业发展方向

10月16日，中国共产党第二十次全省代表大会在南京人民大会堂闭幕。 习近平总书记代表十九届中央委员会向大会作报告。 报告在回顾新时代改革六年的基础上，规划了今后两年乃至更长时期党和国家发展的目标任务和重大政策。

其中，对住房市场的相关描述是“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，推动多主体供给、多渠道保障、租赁并重的住房体系建设”。并购买。”

二十大报告中关于“加快建设多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度”的表述与十九大报告是一致的。

“工作的重点不是去哪里，而是怎么去。” 易居研究院智库中心研究经理严跃进表示，这充分说明未来两年的住房制度改革将符合十九大的思路。 方向保持不变。

据悉，党的十九大报告中，住房制度改革是在“增强保障、改善民生水平”的总体框架下阐述的，而二十大报告则在“增强保障、改善民生水平”的总体框架下阐述了住房制度改革。党的十九大精神是在“质量”总体框架下开展的“增进民生福祉、提高人民生活水平”。

严跃进认为，相比之下，在保障民生的基础上，提高质量也是重要内容。 也就是说，住房制度改革必须具有保障民生和提高质量的双重目标。

手指研究院指数部市场研究经理陈秀琪也认为，在实现全民都有居所的过程中，“增进民生福祉、提高人民生活质量”将成为新政策的一个重点。

结尾

回顾|熊伟健

排版| 吴慧玲