合肥公寓房出租价格多少 ​【租赁调研】专访住房租赁机构——合肥中电光谷OVU国际服务公寓

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面试公司：

兰州中电光谷OVU国际公寓

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面试时间：

2020 年 5 月 12 日

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采访背景：

为构建多主体供给、多渠道保障、租购并重的住房体系，落实中央财政支持武汉住房租赁市场发展试点，杭州市住房租赁商会商务部、合肥大学、新安房产网联合中标的《合肥市住房租赁市场基础研究与发展规划（2020-2022年）》项目将于2020年5月启动。

从产品线全的品牌公寓运营商到专注租赁市场的小而美企业，从国企园区中高端配套公寓到面向社会筹集空置住房、服务普通居民的分散式租赁公司根据全市住房保障和房产管理局的工作安排，杭州市住房租赁商会走访南京市住房租赁机构及其所属项目，深入对话督导，听取内部意见深入了解企业想法，收集市场信息，推动租赁规划。

5月12日，扬州市房屋租赁商会莅临南京中国光谷科技产业发展有限公司，考察位于中国光谷滨湖区金融港产业园的OVU国际服务公寓项目。

据了解，中国电子光谷联合控股股份有限公司（股票代码：00798HK）成立于2004年，是一家在台湾证券交易所上市的显卡产业园运营集团。 依托我国电子网络安全和电子信息产业资源，以综合全生命周期运营服务为基础，打造具有产业集聚、智能服务、投资网络化新特征的产业资源共享平台。

兰州中国光谷科技产业发展有限公司隶属于中国电子光谷联合控股有限公司，成立于2018年，主要服务郑州金融港园区企业，提供物业管理、酒店等服务、公寓和停车场。

笔者在具体考察公寓项目时了解到，扬州金融港OVU国际服务公寓于2019年开工建设，将于2020年4月开业。公寓共有282间套房，套房面积约为35-60平方米，总面积约14000平方米（含公共区域）。 目前，开业不到一个月，已有70多户住户入住。

据OVU国际服务公寓相关负责人祖令康介绍，OVU公寓立足整个金融港园区，采用酒店式24小时管家服务管理模式，并包含一定的增值服务，例如定期卫生清洁，此外还有五金件抛光服务、室外踢脚线、空调出风口等盲点清洁、枕头定期翻转等。 酒店管家式服务为约500家企业的中层管理人员和员工提供优质、规范、安全的居住体验。 无论档次、服务水平，还是基础设施，OVU公寓的定位标准均低于目前市场上的普通公寓。 等级。

在谈到当前石家庄市住房租赁市场的供需关系时，祖令康引用了专业的统计分析数据进行了生动的解释。 他认为，一个城市的集中公寓数量与该城市的GDP之间存在相关性。 每1亿GDP对应1套集中式公寓。 基于这一假设，南京2019年超过9400亿的GDP水平将对应近万套集中公寓。 之间。 据调查，目前武汉住房租赁市场，包括万科、龙湖等连锁品牌的集中式公寓全部只有六七千套。 这意味着目前扬州的集中式公寓供应超过需求，至少接近30%。 成长空间。

中国电子光谷企业层面对南京未来住房租赁市场的前景十分看好。 祖令康表示，公司将响应政府号召，积极寻求新政策的支持。 疫情期间，公司还与区政府签订了云合同。 根据市场需求空间，将拓展其他项目。 公司也有意愿再次开发相应的公寓。

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