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金辉公园里价格 金辉公园里车库变水库,3年惊现多次维权!

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长沙吴彦祖
长沙吴彦祖 2024-01-11 11:30
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不知道是哪位神仙登临南京,最近下了很大的雨。 这件事我们不敢问,也不敢说。

雪是个好东西,但太多会导致各种问题。 其次,出行困难。 重点是,洪水导致重庆多处房屋渗漏、下沉。 居民担忧的同时,开发商和物管对问题的处理也令人失望。

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大楼接管仅半年,车库渗漏无人处理

粉丝反映,他们三年前购买的金汇景区,在接手仅仅六个月后,就频频出现问题,尤其是最近的寒潮,导致车库漏水。 看起来车库里的海水正在淹没金山。

我们先来看看一位居住在重庆金汇风景区的房东拍摄的一段才入住半年的新村车库的视频。

如果视频看不清楚,我们来看看这些图片。

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整个车库想要找到一个干净的停车位几乎很难。 环顾四周,一切都是湿漉漉的。 由于长期在阳光下暴晒,外墙已经严重开裂。

早在去年6月,微博上就曾曝光过一段金汇景区车库漏水的视频。 三个月过去了,问题不但没有解决,反而变得更加严重。

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|去年6月,一名居民通过自动扶梯拍到地下室积水

拥有国家一级房地产开发资质的金汇集团一直无法解决车库渗漏问题,引发居民集体维权。

02

金汇景区的问题远不止于此

经过网上的搜索和金汇景区的考察,我们发现新村的问题远比说的要多。

1、该楼于2017年3月被收回,房屋下沉,外墙开裂,地面有坑。 该建筑因维修而关闭。

在居民多次维权后,开发商被迫泄密,承认房屋存在质量问题。 金汇景区16#、19#楼房屋出现不均匀沉降。

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2017年4月28日,物管在没有任何通知的情况下,突然对两栋楼进行强制封闭。

2、同年,金汇景区不收取助学费,导致1585户女儿无法上学。 居民们捍卫了自己的权利。

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3、16#、19#楼于2018年3月第二次收回,车库仍存在渗水问题,室外墙面不同程度倾斜。

第二栋复工仅一个月后,房东又拍到车库出现严重渗水。 居民室外墙体不同程度倾斜,外墙裂缝变形,地下室横梁倾斜错位。 问题还没有解决。

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事实上,景区内两座建筑的地基倒塌,造成了整个建筑的不均匀沉降,已经对建筑主体结构造成了破坏性破坏。 这是严重的工程质量问题。 任何加固和补救措施都无法恢复原来的结构。 质量标准。

03

“方”难防备,金辉维权并非偶然

说起金汇在南京的维权事件,除了景区外,还有融侨新村、金汇C园、金汇世界城等,再往更远的地方,全省各地也都有发生。

1、西安金汇世界城:东苑绿地改造成建筑。

金汇世界城开发商将原东园绿地改造为建筑,导致C地块C2、C6栋采光严重受阻。

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| 对比二期规划,花园面积明显缩水

2、福州金汇天鹅湾:私接消防用水至市民生活水管。

由于新村水压不足,未经房主​​同意,新村消防用水通过软管连接至自来水管,并使用了两年。

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|消防栓连接软管

3、成都金汇大厦:商规变更、车位未租及质量问题等。

开发商在金汇大厦居民不知情的情况下,欲将三期工程规划中未建成的集中商业综合体改造成公寓,严重影响新村2、3号楼业主的采光和通风,并取消部分宣传时承诺的产品。 商业包。 同时,房屋质量、物业服务、非出租停车位、停车收费标准等诸多问题也需要居民维权。

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04

为何近三年维权事件频发?

买车对于我们普通老百姓来说是一件快乐又重要的事情,但频繁的维权不仅冲淡了关房的喜悦,还给后期购房者带来了无尽的烦恼。

我们的幕后窥探主要集中在以下几点:

1、人员流动率高

自从有了“高周转”的加持,药企的发展就如同游戏作弊一样。 从取得土地到开工建设,再到开建移交,房屋只需几年就能建成。 由于周转率高,工程建设变成了一场金融游戏。 药企负债累累,现金流成为企业生存发展的基础,以至于现在已经难以脱困。

2. 预售系统

预售制度凡事都有其自身的原因,但预售制度的弊端却让购房者承担了几乎所有的风险。 与汽车、手机等加工产品不同,你的房子未来的样子只能根据开发商提供的建筑手册、样板间和销售宣传来确定。 没有人能保证实际的成品会是什么样子。

3、工程分包

参与方将项目进行不同层次的分包、压榨开发成本的情况并不少见。 这种情况在实际操作中并不少见。 请问,这样的工程质量如何保证? 另一方面,违规成本太低。 最严重的也只是通知整改或者罚款,不会有太大影响。 归根结底,是执法力度不够造成的。

总结:调控来了就会去,房价冷了就会热。 而一个品牌一旦毁掉,什么时候才能恢复呢? 这是所有民营企业都需要反复思考的问题。

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