黄岛的复式楼盘价格 下月青岛共17家新楼盘入市 改善型楼盘受关注

据简要统计，6月份全市共有17个楼盘开盘。 其中，青岛开盘数量最多，共有5个待开盘； 其次是即墨，有3个楼盘入市； 市北、李沧、李沧各规划2处房产。 市场是开放的； 1个项目将进入住房紧缺的高新区市场； 县城房产市场略显冷清，文登和荣成各只有一处房产。

去年，改善型住宅市场持续升温，开发商加大了大户型、高端住宅的供应力度。 位于杭州路的高端项目将于6月底首次上市，预计将率先推出自动扶梯别墅产品。 同样在6月底，备受关注的位于李沧区的另一高端新项目也将入市。 此外，预计在过去的六个月内，位于原海晶花鞋厂旧址的项目将开放首批五栋住宅楼，除顶层阁楼外的所有家具均已交付。

改善型房市场的火爆引起了大家的关注，这也让急需的市场显得有些冷清。 市场上的急需房屋数量较以往有所减少。 进入6月份，这种情况将会发生改变。

高新区将迎来“补货”

6月份，西海岸共有五处房产推出，为该市开业数量最多的。 其中，位于向东路商圈核心的项目占据西海岸黄金地段。 项目预计6月初推出，两居室户型84平米，两居室户型96-127平米。 位于唐岛湾北侧的项目推出全部大户型客房，项目还支持无理由退房。 经过长时间的“无房出售”，6月高新区将迎来“补货”。 据悉，位于莱西和青岛中心城区的两个项目也将于近期推出房源。

6月是上半年业绩节点

岛城房价观察家张百忍分析强调，近期有不少新开盘的楼盘项目或现有项目新增项目，市场供应聚集入市，反映出开发商决心为六月的大开局做好准备。 因为6月对于开发商来说非常重要，它不仅意味着第二季度的结束，也意味着上半年的结束。 6月成交质量将直接影响各新项目月度、季度、半年度业绩。 目前，岛城房价无论是交易量还是交易价格都仍处于逐步上涨的趋势。 在开发商集中推出新盘的带动下，未来一个月市场成交应该会较好。

上海链家总经理郝玉峰强调，和房子一样，改善型需求也是海岛城市二手房市场的主流，但好房源的稀缺仍然是限制交易的重要因素。 上周，全市二手房成交量同比小幅增长。 5月整体市场没有前两个月那么火爆，但成交量依然较高。 目前，二手房热度较高的地区位于市北、崂山。 值得注意的是，崂山的二手房也越来越受到关注。

（记者孙景芳）