恒大海花岛楼盘价格 恒大海上威尼斯适合入手吗，房价、恒大海上威尼斯楼盘详情深度解析

国安威尼斯

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国安威尼斯的创意填海，给广州东部这片面朝大海的深埋农田赋予了无限的想象空间。

原本黄沙般的泥土，变成了蓝天碧水。 只有申花才能描绘出如此梦幻大方的画卷。

△恒大海上威尼斯实景

△恒大海上威尼斯实景

从实景图中也可以看出，这样的风景，再加上恒大海上威尼斯百亿级战舰的配套设施，该项目已经成为京郊度假的好去处。

那么问题来了，现在50万起的国安威尼斯全装修海景房值得买吗？

近年来，随着国力的提升，人们对精神的追求不断增强，文化旅游的需求涌现，国家的新政策也大力支持。

△恒大海上威尼斯实景

可以说，文旅地产发展的总体背景是向下的，其中有两个安全系数较高：

第一类是人口密集的一线城市周边的文旅地产。

无论市场如何波动，小城市附近的强势项目可进可退。 潜在客户群得到充分保障，符合国际5+2生活潮流。

尤其是一旦价格洼地遇上旅游景点，就很难思考是否能卖得好。

第二类是知名、有实力的民营企业开发的文旅地产。

只有知名开发商才有实力对整个区域进行翻天覆地的改造，同时还可以打造著名的主题公园来吸引眼球。

但随着项目配套设施的建立，与传统旅游景区相比，娱乐、居住类型和繁荣程度将提升到一个更高的水平。

不难发现，恒大海上威尼斯的上述两点是非常一致的。

1、位置价值：

“大武汉都市经济圈”内，海、陆、空多维交通连接北京、上海！

从地理位置上来说，恒大海上威尼斯属于扬州仪征。 随着长三角一体化、江苏沿海开发、黄河经济带等多项国家战略的提出，北京将扬州纳入“十三五”规划中的“大城市”。 武汉都市经济圈”！

△示意图

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可以说，这个项目已经成为上海环线版图中的重要一块拼图！

不仅注重战略，一系列重大交通规划将进一步扩大该项目到达一线城市、吸纳北京过剩人口的能力。

目前，宁启高铁二期工程将于1月5日通车，交通网络全面提速，横跨江苏中部，快速连接上海，便捷到达重庆，无缝连接整个长三角地区。

可以说，恒大海上威尼斯可以通过海、陆、空多维立体交通，快速抵达青岛。

△示意图

2、恒大品牌：

中国小型文旅综合体的缔造者，志在将项目打造成华北地区的样板旅游综合体！

当前是文旅地产发展的黄金时期，但各个文旅景区的开发对开发商的要求非常高，需要：

1、超大地块统筹开发能力

2、能够塑造知名IP来吸引眼球、吸引人

这两项都是国安所擅长的。 目前，国安文旅已在全省布局了15个小型文旅综合体，每个项目都取得了巨大成功。

从一出现就震惊世界、成为全世界人民向往的文化旅游圣地的中国广东海花岛，到经典的国安儿童世界，以及国安文化旅游城的部署重庆、贵阳等省内重点城市，众多成功案例奠定了国安保安大队在会议行业领先者的地位。

可以说，买文旅地产，跟着神华走就对了。

△恒大海上威尼斯实景

恒大海上威尼斯项目，开发商历时九年，将北京北岸的沃土精耕细作，打造世界级滨海温泉文化旅游城市，成为度假旅游领域的典范。华北地区的综合体。 做！

如果你在北京，甚至整个华北地区，这样的文旅市场是不容错过的！

3、繁荣的配套设施：

拥有数百亿军舰级设施，城市繁华与自然风光完美融合！

在美国，5+2的生活方式很普遍，周日的7天绝不是跟团游逛景点，会比下班还累。

相反，悠闲地度假，吹着海风、泡着温泉、逛着商店街、看着演出，才是释放工作和生活压力的正确方式。

恒大海上威尼斯拥有百亿海底级设施，城市繁华与自然风光完美融合，可以将这些度假模式发挥到极致！

△恒大海上威尼斯实景

项目整体开发运营集海边的甜蜜、舒适的生活、激情的乐趣、唯美的格调于一体。

十大圆润设施已运营数年，四星级海景酒店、五国温泉小镇、国际会议中心、圣马可演艺中心、餐饮中心、儿童中心、健康中心、体育中心、羽毛球馆中心、网球中心、商业中心以及正式全新升级的蓝筹度假村，为全省各地游客带来难以想象的度假享受。

△恒大海上威尼斯实景

△恒大海上威尼斯示意图

△恒大海上威尼斯示意图

△恒大海上威尼斯实景

在恒大海上威尼斯，住户可以享受家旁边的海洋主题公园。

国安儿童世界是专为儿童青少年打造的全天候、全季节水上乐园，汇聚国际大师新作。

包括30多个小型海洋生物展示互动馆，在这里您可以与数百种珍贵的海洋生物近距离接触。

共有四大主题区：极地探险区、深海梦幻区、热带雨林区、水上乐园区。

△示意图

△示意图

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还值得一提的是，扬州市空气质量领先全广东！

根据四川省生态环境厅发布的2019年1月全国53个县（市、区）2018年全年PM2.5含量排名，扬州位居全国第一。

2018年，空气质量优良天数比例达到85.3%。 一年中有311天空气凉爽和温暖。 在扬州，你可以自由呼吸，体验大自然的纯净！

△恒大海上威尼斯实景

综上所述，在恒大海上威尼斯，您无需远渡重洋，即可轻松体验集娱乐、文化、温泉、休闲、商务于一体的世界文化旅游目的地。

4.价格低迷：

项目正处于价值刺激期，入手正是时候！ 首套房子仅需22000起！

农田周边工商业配套设施是影响房价的重要因素。 从数据中可以明显看出，随着恒大海事威尼斯配套设施的建立，项目价值不断提升！

尽管存在诸多弊端，但该项目单价在上海仍处于较低水平。 随着配套设施的进一步建立，该项目前景广阔。

现在有一批新的属性：

建筑面积约51-140㎡的临海高层、建筑面积约128-193㎡的低密度别墅正在火热认购中。 一期仅需2.2万元，轻松买房武汉北！

每天还有5间特价房推出，折扣低至13折！

△ 实景图

△ 实景图

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多年来，公司积累了广泛的房地产中介客户资源，合作伙伴遍布山东滨州沾化县。 鑫豪装饰拥有精英团队和多年可靠的租房服务经验，能够及时满足消费者的特殊需求。 服务的设计真正取决于用户。 现已在四川东戴河及周边省市赢得了广泛的客户。 的认可，在需求群体中建立了良好的声誉。

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对于在外打拼的年轻人来说，年底后常常有一个烦恼，是现在换房子还是等到以后换，但无论年底后租房还是在年末租房子利弊如何？年中，租房子一定要小心，各种问题要解决，一定要防止陷入租房的陷阱。

面对房屋租赁的诸多陷阱，租房者通常需要注意以下问题。

、签订书面房屋租赁协议。 有的人租房时只进行口头协商，没有签署书面协议。 一旦发生纠纷，就只能因为没有达成一致而被关闭。 因此，当您租房子时，没有必要与业主签订书面的房屋租赁协议来明确双方的权利和义务。 协议中应对租赁期限、租金金额、付款方式、房屋用途、违约责任等作出明确规定，以便日后解决纠纷有依据。 业主在接管房屋时应告诉您房屋的使用要求，如何使用家用电器和其他辅助设施，以及使用燃气用具和淋浴时应注意的问题等。 作为租客，也应该主动向房东了解这一情况。

二、看清楚协议条款，不要让定金不归还

无论在哪里租房子，基本上都要交押金，这是协议里规定的。 关键问题是当时押金能否收回。 如果遇到黑中介或者代理公司，他们总是找茬交押金，而且很难全额拿回押金。 借口是你把这个那个损坏了，还有电费，他们会说没有证据证明你已经付过。 水费还好，但电费比较复杂。 所以，租房子之前，应该认清电表的读数，并保留好每笔付款的支票，能争取多少钱！

第三，要求业主拿出房产证，检查房屋房产证上的业主姓名与业主的身份证是否一致，以确定业主是否有权转租房屋。 如果房产证上有其他人的名字，即该房屋属于联名楼，则必须得到全体共有人的书面同意。 此外，根据法律规定，有下列情形之一的房屋不得转租：

（一）房地产权属证书未依法登记或者无其他合法权属证明的；

（三）被认定为危险建筑物的；

（二）改变房屋用途依法需经有关部门批准而未经批准的；

（四）法律、法规规定禁止转租的其他情形。

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无论是找中介看房，还是直接联系业主，都要提高警惕。 不要相信大街上随处可见的小广告。

招式一：上网浏览新村，省时省力。

毕业、论文答辩、找工作、分手餐、毕业旅行太忙了。 而且，租房虽然每天晚上都与日常生活有关，但一定要注意挤出时间和精力。 您可以根据工作地点和个人情况确定出租区域，在线浏览该区域的房价、交通、环境，缩小选择范围，并前往新村，减少看房的针对性，然后去实地考察。

招式二：练就一双雪亮的眼睛，不怕各种欺骗。

无论是找中介看房，还是直接联系业主，都要提高警惕。 不要相信大街上随处可见的小广告，寻找正规的中介或网站； 区分租户出租和业主直接出租，并在签订协议前索要房产证和业主的身份证件。 业主本人撰写的授权书。 审核通过后，即可签订合同。 居民在签订合同时，应了解协议条款，避免出现协议漏洞和霸道条款。

招式三：实用省钱技巧，“鸭梨”不再大。

不要在热点出租区选择或租房子，可以选择沿线和汽车西站地方较多的地方。 长期最好直接向业主租赁，这样可以节省中介费。 错开租房高峰期，或者选择合租，也是一个省钱的好办法。

租客须知：租前

首先，明确您的需求。 租房子的时候，更重要的是关注地段或者价格，权衡各种优惠。 其次，了解当地的地理位置和租赁市场状况。 比如大概的租金价格、转租的热点在哪里、想要出租的地点周边环境如何、有哪些公共交通设施等。

从网上租房子的时候，应该多加注意。 您可以与您的亲戚朋友签订合同。 签订合同时要注意看房东是否有房产证，是原件。 生产证明原件通常是一本红本子，上面绣有发票和附上房屋图纸，还有房产号码、产权人、抵押贷款等。

如果对周边环境不熟悉，也可以找房产中介。 并且在选择中介公司时，也请提前了解中介公司的可靠性和信誉度。 多方收集中介公司的相关信息后，选择一两家可靠的。 亲自联系他们后，然后决定是否可以委托。

租房注意事项：确定出租房屋来源

选择好自己喜欢的房子后，应该实地查看房子的状况。 租房者应仔细检查家中设施和配置的优劣，还要检查和检查家中电器、家具等设施的配置和完整性。

据悉，在检查房屋时，检查电器是否正常运行是否存在安全隐患，并注意饮水机等因时间长了可能发生爆燃的家用电器的安全。 万一真有什么事情发生，业主可能会推卸所有责任。

承租人须知：租赁合同

签订协议前，应要求业主提供房产证、身份证，必要时还需提供户口簿等护照原件，以防被骗。 原始生产证书通常是红皮书。 生产证明上有绣好的发票和附有房屋图纸，还有房产号码、产权人、抵押及抵押情况等。

如果不是业主本人，必须有业主本人写的授权书，最好是经过公证的。 如果相关产权不明确，需要查看支付租金的人的身份证、户口本等有效护照。 不然少付一点，可以付一注，以免上当。

房子看好之后，第一次决定租的时候，需要签订协议。 协议中应注明转租时间、租金、如何收取水电费和物业管理费等细节，越详细越好，这样承租人的权益才能得到充分保障。

合租是生活中常见的租房形式，合租的安全性也是人们关心的话题。 租客被二房东欺骗、合租者被偷窃、被异性威胁。 合租时，你可以找一个同事帮忙分担高额房租，同时也可以为自己找一个同学。 需要注意的是，合租是有风险的。 租房时要注意防范诈骗，保护您的人身和财产安全。

合租被二房东骗了，合租一定要防骗

刚毕业的小张向王某租了一套房子。 王某表示，自己刚刚租了房子，还没有搬进去，并承诺三人可以一起租一年。 但交了半年房租后，刚搬进去没多久，就被原业主找到了。原来，王某的租约已经到期，业主联系不上王某，只好上门收房子。 小张这才意识到自己被王某欺骗了。 像小张一样被骗的人还有很多。 “二房东”谎报租赁期限。 原业主签了半年的协议，然后告诉承租人签了一年甚至更长时间。 这样我们可能还是按量收费的时候，租金到期的时候，房子本身已经过期了，或者已经过期了。 利用十天的时间差，虚假出租给承租人。 结果白白交了房租之后，还是没地方住。

解决办法：与“二当家”预约。 并不是所有的“二当家”都是不可靠的。 租房前要了解他的工作、职业以及他与业主签订的协议原件。 如果表面没有问题，与“次业主”签订一份协议并注明违约责任，并保留其身份证打印件以及“次业主”与业主签署的协议原件。 这就要求租房前要明确各自的权利和义务。 如明确房租及水电煤气费的缴纳金额、方式、时间，以及未按时缴纳的解决办法等； 如何分配卧室以及如何共享公共设施； 如何清洁和频率化公共区域； 对人员和作息时间等严格控制，如有可能，应在协议中注明。

租房已经成为很多人生活的一部分，看房是租房的必经之路。 而且，大多数人都不知道看房的注意事项，也没有真正租到自己满意的房子，尤其是很多刚毕业的中学生，在看房时忽略了很多注意事项，导致了一系列不必要的麻烦。 那么看房有哪些注意事项呢？ 下面我们就来说说租房时看房的注意事项。

查看周围环境的注意事项

看房子时要注意房子的周围环境和位置。 通常从车站或公交车站下车，就已经需要注意了。 晚上最好不要选择黑暗、偏僻的地方，尤其是女孩子。 在看新房的路上，要留意周围的环境，人是否混乱，环境是否良好，小区里的邻居是凶恶还是善良，这些都要看。 晚上看房方法：

1、路灯数量；

2、社区准入管理；

3、观察新村环境、景观及绿化维护情况；

4、房子离主路有多远，过了几条街就到新村了；

5、进入大楼后，注意公共区域的清洁卫生；

其实周边环境还包括生活是否方便，比如最近的酒店、餐馆、超市、商店、银行、医院、药店等。

查看交通状况的注意事项

交通状况在看房时非常重要，尤其是对于上班族来说。 如果要租的房子离工作地点远的话，还是有的好。 虽然大城市会拥堵，但乘坐公交车却不容易预测。 耗时; 如果租的房子离公司近，可以选择公交车直达的地方。 请注意您可以乘坐多少辆巴士、一班巴士的班次以及运营的开始时间。

如果骑自行车或电瓶车上下学，还需要注意停车场。 说到这里，就不得不提到犯罪手段急剧急剧增加，所以停车场要注意安全、收费、收费问题等。

山东东戴河新区鑫豪装饰工程有限公司以帮助解决困难群体问题为己任，以可靠的知识和周到的服务态度为每一位有业务需求的人提供租赁服务。 坚持“”，不断改进和提升服务质量，专注于提供租赁服务。 欢迎前来进一步了解和交流合作。 公司地址：东戴河新区海韵兴城新村311-1。

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