杭州经济适用房购买价格 杭州经济适用房和限价房有什么差别？在哪里申请

杭州保障性住房和限价房有什么区别？在那里申请

2017/06/07 18:00:46 来源：方天下观点（5232）

[摘要]保障性住房和限价房有什么区别？ 杭州哪里可以申请经济适用房？ 现在大家都非常关心这两个问题，所以昨晚我们就来了解一下这方面的具体情况，以便大家以后需要订购的时候能够做出更好的选择。 下面就和小编一起来看看具体情况吧。 酒吧。

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杭州保障性住房和限价房有什么区别？

1、杭州限价房又称限价房、限地价双限房，是限价、限户型（面积）的住房类型。 主要解决中低收入家庭的住房困难。 目前在高层房地产市场受到限制。 这是临时措施，不是经济适用房。

2.杭州市保障性住房是指政府提供优惠政策，限制建设标准、供应对象和销售价格，转移给低收入住房困难家庭的保障性质的政策性住房。

3、针对不同人群。 限价商品房主要针对两类人群。 一是有一定房地产消费能力的人群，二是有针对性下单的拆迁户。 经济适用住房是指为生活困难的贫困人口提供有保障的住房。 。

杭州哪里可以申请经济适用房？

1、申请杭州市经济适用住房的，须先到户籍所在地社区居委会申请经济适用住房。 此后，申请人还须持有本人及配偶的身份证、户口本、结婚证。

2、申请杭州市经济适用住房的，须到户籍所在地住房主管部门重新申请。 还需到所​​在单位和主管部门申请补发收入证明和住房证明。

以上就是为您了解北京保障性住房和限价房的区别，以及到哪里申请杭州保障性住房的相关信息。 相信您看完后会有一定的了解，从而对您以后的代理机构有所帮助。 可以有帮助。 另外要提醒大家的是，准备好相关材料，这样会更方便、更快捷。

上海关于保障性住房挂牌的规定将于9月12日起实施，针对读者最关心的2004年9月左右订购的保障性住房上市时以及农用地收益如何支付的问题，小编整理了相关内容信息供参考。

2004年9月1日以后购买的经济适用住房上市时需缴纳增值利润的55%

规定强调，2004年9月1日以后订购的经济适用住房，须按照当时公布的评估价格与当时经济适用住房订购价格差额的55%，向政府缴纳相当于耕地利润的税款。 估算公式为：应缴纳农地利润等价款=[（当时评估总价-订购经济适用住房时均价）×按经济适用住房价格订购面积]×55% - 订购时缴纳的税款。

例如，夏先生在2006年订购了一套面积为90平方米的经济适用房，其中60平方米为保障房享受面积，30平方米为超余面积。 当时的订单价为2500元/平方米，需缴纳税费2亿元。 现在夏先生的房子估价为12500元/平方米。 那么如果上市的话，夏先生需要缴纳相当于农田利润=[(12500-2500)元/平方米×60平方米]×55%-2亿元=31亿元。

条例规定，以2004年9月1日为征收农地利得等值金的起止点。 在此之前签订购房协议（含预售协议）的，挂牌交易时按照《杭州市城市经济适用住房挂牌交易》计算支付。 相应费用按照《农用地出让金及其他相关费用条例》规定的标准估算。

2004年9月1日最近购买的用于经济适用房的农田的利润可以通过三种方式支付。

2004年颁布的办法将订购时间段细分为三个部分：

（一）2001年2月5日（杭政[2001]3号文件下发前）近期购买的经济适用住房五年后挂牌交易的，按房改规定缴纳耕地流转费房屋挂牌交易。 农地流转的黄金标准是按均分配农地面积划分。 据了解，房改房挂牌交易缴纳的耕地出让金是根据不同等级的耕地而定的。 虽然是按照最高等级的农田来估算，但需要缴纳的费用也不过几千元。

（二）2001年2月5日至2003年3月31日期间（杭政[2001]3号文件下发至杭政[2003]3号文件之前）订购的经济适用住房，5年后如果该房产挂牌且交易时，享有保障性住房面积需要缴纳的农用地出让金为商品房价格与市物价局出具的保障性住房价格批准文件批准的保障性住房价格的差价。 。 例如，李小梅在2002年订购了80平方米的经济适用房，其中60平方米为经济适用房面积，价格为2000元/平方米，20平方米为超额面积。 当时，建仓库的价格按照商业地产市场价格为3000元。 /平方米。 这样，李小梅需要缴纳的耕地流转费为60平方米×（3000-2000）/元平方米=6亿元。

（三）2003年3月31日至2004年9月1日期间（行政[2003]3号文件下发后）购买的经济适用住房5年后投放市场的，该经济适用住房享有的面积需要计算缴纳的耕地出让金为同一地区同类商品住房市场价格与市物价局确定的经济适用住房价格之间的差价。 该估算方法可参考第2部分。