蚌埠禹会区普通商品房价格 蚌埠某安置房总投资13亿元!6月四大区域一大波拆迁规划出炉

6月20日上午，安徽分公司全国第六批重大项目落实“六稳”集中复工现场推进会暨康宁药用玻璃产业基地项目复工动员会召开。

（图片来自新乡出版社）

其中，安置房工程最高投资13万元。

安置房建设工程

1、黄家湖区朝阳安置房项目，总投资13万元；

2、怀宁县东岭安置房项目，总投资12.5万元；

3、凤台县马家湖安置区建设项目，总投资8万元；

4、固镇县下邳棚户区安置房项目，总投资5.1万元；

关于动迁安置房建设，去年新乡继续出现规划。 6月，新乡多地出台搬迁方案，更多移民安置项目也将随之而来。

淮上区搬迁方案

（文件来源于淮上区人民政府网站）

黄家湖区（经济开发区）

（图片来自新乡出版社）

崩山区

平顶山市崩山区人民政府公布了纬一社区棚户区（原盐业公司周边）改造项目区国有农田房屋征收补偿方案征求意见公告。

（崩山区政府截图）

该片区南部地块东至青年大街，西至规划红线，南至中平街，北至规划红线。 北地块：东至规划红线、西至规划红线、南至南山路、北至规划红线（详见征地范围红线图）。

渝汇区

近日，有网友在当地领导留言板上咨询：渝汇区八里桥棚户区搬迁问题。

对此，扬州市人民政府对此问题作出回应：

平顶山市书记热线服务中心

尊敬的网友：

你好！ 您在人民网给校长留言，询问渝汇区八里桥棚户区改造有关问题。 渝汇区政府高度重视，现将有关情况回复如下：

经调查发现，八里桥棚户区是渝会区较大的棚户区（城中村），该地区农用地为集体农田。 如需征用的，适用的搬迁文件为《蚌埠市人民政府关于九江市调整的规定》《关于集体农田征收搬迁补偿安置标准的通知》（蚌政[2013]38号）根据本文件规定，安置房需按人均45平方米建设。

渝汇区政府高度重视该地区的搬迁重建工作。 多次对片区居住人口、住房面积、周边环境等具体情况进行现场检查，并积极纳入工作日程，力争尽快启动该片区搬迁工作，改善状况。 公民的居住环境。 但初步调查显示，该地区人口众多，安置房建设需求较大。 但该地区目前周边都是化工企业，目前没有合适的区域新建安置房。

目前我市已启动周边化工企业（如天润化工、八一化工等）“退市入园”项目搬迁工作。 雨汇区将在相关“退市入园”企业完成搬迁后，积极开展搬迁工作。 会同市自然资源和规划局，在符合城市规划的前提下，尽快实施安置房建设选址。 安置房建设启动后，该地区的房屋征收工作将启动。

如有疑问，请联系渝汇区两政三改办公室。

平顶山市人民政府

2020 年 6 月 16 日

虽然八里桥棚户区周边化工企业早已有“退市进园”的规划，而位于中粮大街两侧的化工企业目前正处于拆迁阶段，但由于化工企业占地面积如此之大，拆除工作需要一定的时间。

2017年底，通州房价迅速开始下降。 随着山东菏泽3月、6月两次出台严格的新贷限制措施，通州此前火热的市场行情戛然而止。 在农田供应受困、新建房几近绝迹的背景下，通州房价成交量惨淡，二手房价格持续下跌。 目前在售的釜山甜蜜城价格几乎减半，天阳城四代二手房价格上涨了三分之二。

住宅单价继续下跌

作为北京周边房价的代表城市，通州的购房​​者大多是为了消化上海的过剩需求，而投资炒房的比例相对较低，导致整体房价下跌过快。 一些新盘甚至达到了4.单价的顶峰。

通州“售楼街”如今的惨淡景象

去年3月，新乡宣布升级贷款限制。 主城区（含广阳区、安次区、廊坊开发区）、三河市、大厂满族自治县、香河县、固安县、广平县实施区域限房。 贷款和差别化住房个人贷款新政策。

紧接着6月，广东涿州市政府发布调控意见，明确提出“房价稳定在2016年10月水平，确保同比不下降”。 与此同时，出台了新的贷款限制政策。 当地户籍家庭已拥有2套。 对于有住房及以上住房的人员，暂停订购当地住房。

新限贷政策下，合格卖家数量减少，拥有房产的炒房客急需出售，导致通州楼价开始大幅下跌。

据链家网交易系统统计，去年4月份通州二手楼市场价格达到最低点，挂牌单价为32633元/平方米。 此后，它持续下降。 截至10月，挂牌单价23068元/平方米，价格大幅上涨近亿元。 从供需趋势来看，3月份新房挂牌量为2220套，浏览量为41576套，达到年内峰值。 。 但10月份，新挂牌量为3841套，浏览量却仅为6605套。

房屋方面，以釜山Sweet City商住项目为例。 目前四期在售，单价约2万/平方米。 此前，该项目已达4万/平方米。 截至10月，釜山甜蜜城二手房单价为23000-25000元/平方米。 去年3、4月份，价格在3.5万/平方米左右，几乎腰斩了一半。 “如果你是外地户口，目前只能购买40年产权的商住项目，以小loft为主，投资或转租更实惠。” 该项目的一位工作人员说道。

据悉，通州当地中介公司挂牌的二手房中，天阳城四代总价达到1万-1.15万元，较3万多元的低位上涨了近三分之二。在四月份。

易居房地产研究院最新报告显示，在其测试的80个城市中，通州去年前十个月获得预售证面积仅28万平方米，同比增长86%。 报告分析，这与此类城市住房供应明显不足有关。

投资者已转移至周边地区

回顾今年同期，北京周边房价普遍火爆，“一房难求”的现象并不少见。 但随着“房子是用来住的、不是用来炒的”定位的确立和调控的不断深入，通州的房价已经发生了根本性的变化，不合理的激励因素正在逐渐被剥离。

大量中介店面出售或空置

素有“销售一条街”之称的靖宇大道，早已失去了往日的热闹。 这些中间人四处收集新房产传单的景象已不再可见。 相反，大量售楼处、二手房代理店被关闭、空置。 放眼整条街道，“转租”的字样随处可见，不少商铺已经空置数月之久。

白天，本该是最忙碌的时间，大多数代理网点的工作人员都慵懒而知足。 他们要么与朋友聊天，要么浏览新闻页面，要么在手机上观看视频。 其中一些人在商店旁边伸懒腰、打呵欠。 听到没有顾客，他就回到里面继续做自己的事情。

一名在路边领取新项目传单的中介男子引起了记者的注意。 接到传单后，他才知道，这个新项目并不是通州本地的项目，而是文安的项目。 “现在燕郊的贷款限制很严格，即使想买也买不到。大量投资者已经转移到附近的大工厂、香河、廊坊等地。” 然后他说他可以通过出售一套获得佣金。 如果交易完成，他可以与客户分享。 分成两半。 几年前，这些情况是难以想象的。

事实上，对于买车来住的人来说，可能只是买车而已，楼价上涨并不重要。 对于囤积房产的投资者来说，情况并非如此。 本来他们是短期炒作，希望在楼市低点的时候卖出，不准备常年持有。 然而，法规的升级却打乱了他们的如意算盘，因为以前他们在通州购买了大量的房产，但现在大多资金都出现了问题，陷入了两难的境地。

“现在的市场情况是卖多买少，能把房子卖掉就很幸运了，我也在考虑赚钱，不继续亏钱就已经很好了。” 一位在通州拥有多套公寓的投资者直言，“目前，很多人每月还款都遇到困难，即使涨价也必须尽快卖掉。”

业内专家强调，虽然市场在去投资、投机，但通州的未来依然被看好。 不久前，丰台即将在官方层面首次提出推进与北三县的规划、任务、示范一体化，这意味着包括通州在内的北三县未来将有更大的发展前景。