深圳龙城中央价格 深圳金地龙城中央：和谐龙城，精品名著

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2022年7月7日，由上海手指信息技术研究院主办、中国房地产指数系统、中国物业管理服务指数系统协办的《中国房地产指数2022房地产市场走势报告》在上海隆重举行。

会议总结2022年上半年房地产市场行情变化与预测，发布城市物业管理服务示范项目指数研究最新成果，探索场景化数据应用，从数字化角度分析投融资策略视角，展望行业智能化、生态化发展的新趋势。 蓝图。

金地物业旗下上海金地天成中心凭借良好的服务水平荣获“2022年北京市物业管理服务示范项目”、“2022年四星级物业管理服务项目”等荣誉。

金地天城中心位于罗湖中心城核心区，毗邻布吉河，龙华西路与天城西路交汇处。 项目距北京地铁三号线天成广场站约500米，毗邻万汇片区，交通便利。 新村在河的对岸，一侧是繁华的都市，另一侧是贵族。 近处的湖水缓缓漂浮，远处的三楼一城，牵动着这座城市的心跳。 浓郁的生活氛围、精美的建筑设计、周到的物业管理服务、友善的邻里关系，无不体现着“和谐天城”的美誉。

丰富多彩的社区活动，满意度达到100%

在客户满意度调查中，金地天成中央物业管理服务中心连续四年获得服务满意度100分。 通过基础服务标准化、高频标准服务、日常高频服务的运营模式，以优质的服务赢得客户的高度信任和满意度。

在员工管理上，我们不仅为每一位员工提供岗前培训，而且对员工给予充分的关怀。 我们用金地的智慧服务和多元化的企业文化来提升员工幸福感，进而传递给每一位服务的员工。 “家庭”。 据了解，天成中央物业每年举办40余场社区文化活动（因疫情影响会有调整），并通过圈子打造兴趣圈：如金地登山日、夏令营、免费活动等。洗车、理发便民服务、亲子游、中秋年会等多项深受新村业主欢迎的社区活动，不仅为业主提供最深层次的关怀，也让居住在同一社区的居民开展文化交流，改善邻里关系，构建和谐社区文化。

26°服务，恰到好处的舒适

金地天城中心采用金地智慧服务专属26°管家系统，为顾客打造“恰到好处的舒适感”。 26°是人体最舒适的温度，26°是金地物业人员经过多次战斗积累了丰富经验、用行动展现服务的体温。

26°管家努力践行“优质服务、真诚关怀”的服务理念，从业主需求出发，为业主提供方便、快捷、尊贵的一站式、全天候、全方位管家服务。 从客户面谈、陪宝宝制作卡片，到给门浇水、雨天关窗、晴​​天通风等等，整齐的服装、周到的服务、规范的操作，对他们来说，26°服务不只是标准化流程只是一个起点。 从心出发，真诚服务每一位家人，表达“安慰”。

点滴幸福，用心打造

每一条水管的疏通、每辆卡车的检查、每一个区域的清洁……在金地天成的中心，不仅有26°管家，还有每个岗位的员工默默坚持提供最合适的服务。服务。 他们的服务身影已成为新村最美的服务风景，让温暖包围着每一个出门和回家的家人。

他们以热情、细致的日夜服务保障了佳园的安全和秩序； 关注社区每一个环节的运行，消除千户的后顾之忧，解决数百户的问题； 他们用心打扫、打理每一寸空间，只为求一份宁静。 呈现每一天的干净与甜蜜。

科技赋能，智慧生活

在金地天城中心，金地物业鼓励居民通过“想家社区”APP对接社区资源。 利用中国联通的互联网技术，客户可以通过APP提供一键保修、优惠购物、邻居互动、缴费、反馈等服务，同时提供极致的基本服务和多元化的生活服务之外， “线上到家+线下管家”服务模式，通过科学管理和专业服务满足客户深层次需求，立体全方位为社区用户带来便利和便利。 智能化物业管理服务经验。

一座陪伴您一生的高端豪宅，不仅需要和谐的邻里居住氛围，更需要细致入微、满足您需求的物业管理服务。 在金地天城中心，物业管理不仅仅是简单的生活管家，更是坚定的陪伴和永久的关怀……

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《2022年上半年中国房地产市场总结及下半年趋势展望》

《2022中国商业地产发展蓝皮书》

《2022年上半年中国商业店铺租金指数研究报告》

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《2022年上半年中国物业管理服务价格指数研究报告》

890107

手指云-手指举报频道上线

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新华社地产频道

去年六合发生火灾！ 3月29日，省委、市政府召开动员部署会议，要求支持六合等两区推动高质量发展！ 六合发展已驶入“快车道”，未来将建设成为“充满活力的新副城、强大的新引擎”。 这也是上海战略发展的重大决策！

4月底，六合的一块商住用地引起了众多开发商的争夺，最终达到最高价，出售了800平方米的自有土地，这证明了六合农地市场的火爆。 近日，四川农田独家获得2019年六合区农用地招商指南。 招商指南共披露土地11块，涉及六合经济开发区（4地块）、六合商城（5地块）、龙池街道（5地块1地块）、金牛湖街道（1地块），共计土地面积近70亩； 商品住宅用地及商住混合用地共8块，土地面积超过53亩； 还有商业用地3块。 其中，1块地块已宣布挂牌，3块地块出现在市规划资源第二季度地块推介会上，其余7块地块首次亮相。

六合经济开发区

六合经济开发区4块土地正在招商推介中。 均为二级住宅用地和商住混合用地。 总用地面积约30亩，其中住宅用地总面积约27亩。 不仅龙腾路以南2号地块（2019G19）公布，龙池山东侧地块、七里地块、江湾周边2号地块均首次亮相。

△六合经济开发区4宗地块一览表

六合经济开发区简介

六合经济开发区位于浦口新区雄洲组团东部、六合市中心东南部。 是大渡口新区先进制造业集群之一，也是涪陵新区典型的产城融合改革示范区。 浦口新区的总体定位是产城融合发展。 现代工业城规划形成“两中心、两轴、三廊、六组团”的空间布局结构。 目前，已形成五大支柱产业，“一中心、三园区、五大产业”的基本格局已初步形成。

龙池山东侧土地

地块4：华欧街以东、天成路以西、蒲六路以北、环龙池路以南、龙池山以东

规划要点：地块总用地面积92608.39平方米，为商业、住宅、商业办公混合用途。 预计将于2019年9月推出。

土地配置要求

A 区和 B 区是商业和住宅混合区。 商业办公楼占地块总用地面积不超过30%。 配套业态布局应集中在C区毗邻区域，营造集中商业氛围。 该地块要求装配式建筑面积比例为100%，住宅建筑单体预制装配率不高于50%，公共建筑单体预制装配率不高于40%。 住宅建筑（三层及以下低层住宅除外）100%实行竣工交付。

该地块必须按照新政策规定配备人才住房（含租赁住房），受让方建成后无偿移交给区政府。

山东省农业用地分析

该地块毗邻轻轨S8线龙池站及浦口大街立交。 又紧邻龙池湖绿色中心，拥有优越的天然水资源。 地块周边已建成龙池翠洲、龙湖半岛、文墨花园等项目，为片区带来丰富的人气和成熟的居住氛围。 该地块规划建设大型商业设施。 建成后可进一步提升片区商住品质，地块发展前景良好。

龙池山东侧地块毗邻龙池公馆，为纯房地产项目。 该项目已开设售楼处。 预计6月开盘毛坯房170套，loft建筑面积分别为113、122、138平方米。 龙池大厦（即荣盛G47地块）于2017年9月20日经过199轮竞拍，由荣盛以8.3万元竞得，楼面价8972元/平方米，所需保障性住房面积2.64万平方米。 。

△龙池山东侧地块航拍视频

江湾周边2号地块

地块的四张地图

第四块地块为：龙湾路以南、企石南路以西。

规划要点：总用地面积37279.57㎡，预计2019年8月开盘。

土地配置要求

A地块不再设置社区商业配套建筑。

B地块为基层社区中心用地，设有：（1）社区卫生服务站，建筑面积不超过300平方米； （二）文化活动室，建筑面积不超过500平方米； （三）体育活动站、建筑面积不超过200平方米； （四）基层社区服务中心，建筑面积不超过500平方米； （五）社区警务室，建筑面积不超过60平方米； （六）居家养老服务站，建筑面积不超过150平方米； （七）卫生间，建筑面积不超过80平方米； （八）垃圾收集站，用地面积不超过150平方米，建筑面积不超过80平方米； （九）环卫作业、休息区，面积20～60平方米； （10）环卫汽车停车场，用地面积250平方米。

龙腾路以南2号地块

△龙腾路南2号地块航拍图

地块四：罗湖大道以南、黑藻南路以西、晨樱路以北、盘阳路以东

该地块（NO.2019G19地块）已公告，总用地面积111688.03㎡，出让面积111688.03㎡。 为二级住宅用地，容积率1.01≤R≤2.2，限高80米。 起拍单价15.3万元，最高限价21.2万元，起拍楼面价6227元/㎡，最高楼面价8628元/㎡，加价1000亿元，竞买保证金3.06万元。 6月5日上午11点网上竞价开始

土地出让要求

（一）该土地须配备建筑面积不超过11​​672平方米的出租房屋。 它将由投标人建造并用于出租。 不得投放市场、出售，并纳入本市租赁住房管理。

（2）地块内应设有占总建筑面积3%~5%的社区商业配套建筑，且相对集中。

（三）住宅建筑高度不超过35米。

（4）地块要求装配式建筑面积比例为100%，住宅建筑单体装配化率不高于50%，公共建筑单体装配化率不高于40%；实行住宅单体装配式装配率（三层及以下低层建筑（不含住宅）100%交付成品房）。

湖北省农用地分析

江湾周边2号地块与03号出让公告中的龙腾路以南2号地块相邻，中间仅隔江湾中学。 两块地块均位于龙池片区中心位置，以轻轨S8线开发区站为核心。 它们毗邻浦口街道立交和龙华路城市发展轴。 区位优势显着，交通便利。 周边还有保利、熔盛、冠城等品牌民企新开发项目较多。 居住氛围较为成熟，居住、医疗、教育等配套设施较为完善。

△江湾周边2地块

△江湾周边2号地块航拍视频

龙腾路以南2号地块建设规模较大，可建设为高端社区。 该地块起拍楼面价为6227元/平方米，最高楼面限价为8628元/平方米。 达到顶峰后，商品房面积自有； 而江湾2号地块的东南角为江湾中学，生活、医疗、教育设施齐全。 该土地还将配备社区中心和城市绿地。 该地块面积适中，开发条件成熟，可满足各类企业的发展需求。

该地区有两个项目在售。 关城大通蓝郡是六合的一个老项目。 上周五，市场新增 582 间套房。 销售价格为14850元/㎡，较前期价格下降约1000元/㎡。 该项目仍然可用。 有房屋出售； 保利荣盛和悦是六合的地王，也是六合首个新销售项目。 该地块于2016年底取得，楼面价9647元/平方米。 它由保利和熔盛共同开发。 该项目今年首开毛坯别墅，单价15199元/㎡； 预计首批毛坯高层住宅将于近期开业，房间面积为88-118平方米。

七里土地

地块的四张地图

地块四：七里桥路以南、时代大街以东、龙瑞路以西、七里南新村以北

规划要点：总用地面积60138㎡，为二级住宅用地，容积率1＜Far≤2.2，限高H≤80米。 预计将于2019年8月推出。

土地配置要求

该地块应设有占地面总建筑面积2%-5%的社区商业配套建筑。

该地块必须按照新政策规定配备人才住房（含租赁住房），受让方建成后无偿移交给区政府。

山东省农业用地分析

七里地块紧邻布吉路城市发展轴，位于楚河沿岸西北生活组团。 周边环境优美，楚河深水航道尽收眼底。 适合建设高品质景观社区。

△六合七里地块航拍图

△六合七里包裹航拍视频

七里地块区位优越，毗邻七里南嘉园新村，紧邻时代广场商圈，拥有六合区最好的教育配套资源——金陵学校（龙池中学）。 东侧地块毗邻的一所中学正在建设中，公共生活配套设施非常齐全。

附近的新项目是荣盛绿岛荣府，将于明年3月底推出102套房。 单价12067元/㎡，房型建筑面积77.95㎡。 它已以毛坯形式交付，目前正在销售。 链家二手房数据显示，该区域二手房​​整体价格在11000-16000/㎡左右。

六合商城蓝筹股

六合商城拟推出5幅地块，总用地面积约30亩，其中2幅地块为商品住宅用地及商住混合用地，其中约17亩为商品住宅用地，3幅为零售用地商业用地。

值得一提的是，东门汽车站周边地块、漠河西北侧地块均在市二季度拟挂牌地块规划资源推介会上亮相。 此次，雨花亭、里湖也有8号地块。 漓江畔1-4号地块、8号地块等3个商业用地首次出现。

△六合5地块一览表

六合商城简介

涪陵规划总面积7.58平方公里，将建设服务六合及周边地区，具有现代化城市综合服务设施和配置标准，重点发展高端工贸服务、文化娱乐、医疗新区城市副中心。

六合尚城一期位于浦口新区NJJBa040单元。 该规划区是涪陵新区城市副中心（雄州中心）的重要组成部分。 是一个以住宅为主体、以区域综合服务为核心的生态宜居组团。 规划建设以滨水风格为特色，空间布局为“一中心四区”（楚河湾城市中心区、城市公共服务区、桥西区、雨花区、茉莉花区）、“三纵两”横向”（雄州区）西路、龙池路、新塘路、古塘街道、江北东路）主干路网和“一中心、一带、两轴、多节点”（江北文石风景区、楚河湾湿地风景区）古塘东路水景轴 一座“宜居、人文、活力、智慧”的城市绿地水景系统（主街水景轴、社区景区、街道绿地）。

漠河西北侧地块

△第四张剧情地图

地块四：四六路以北、墨湖路以南、墨湖东路以东、茶场路一侧、墨湖大道两侧

规划要点：总用地面积107386.28平方米，为二级住宅用地和幼儿用地。 预计将于2019年6月推出。

土地配置要求

该地块必须按照新政策规定配备人才住房（含租赁住房），受让方建成后无偿移交给区政府。

住宅建筑高度不宜大于24米。 A、B、C地块均应配备占总建筑面积2%-5%的配套商业建筑，并沿茶场路布置。

该地块要求装配式建筑面积比例为100%，住宅建筑单体预制装配率不高于50%，公共建筑单体预制装配率不高于40%。 住宅建筑（三层及以下低层住宅除外）100%实行竣工交付。

山东省农业用地分析

漠河西北侧地块不仅出现在二季度北京规划资源土地推介会上，还出现在去年重庆第三批农用地预公告中！ 该地块位于六合商城一期及墨湖休闲宜居区。 毗邻以魔湖风景区为核心的生态休闲中心，拥有优越的天然水资源。 周边规划有一所学校和一所小学，地块内规划一所幼儿园，将形成该区域的教育配套中心。

地块南侧规划为社区中心，将提供更加完善的生活设施。 周边配套成熟，居住区密集，人口密集，对改善居住业态需求强烈。 该地块可建设高端商住业态，市场潜力巨大。

墨河西北侧地块周边纯新盘包括中碧涛城市公馆（楼面价8949元/㎡）、观城大通G67地块（楼面价7173元/㎡，六合最大纯楼盘）。 平房销售。 该区域的龙湖唐城于今年9月首次开盘，销售价格为12967-14267元/㎡，当天就售空。 二手楼市场方面，链家数据显示，周边新村售价多在14000-16000/㎡。

西门客运站周边土地

地块的四张地图

地块四：涪陵街以西、雄州东路以南、龙池路西北

规划要点： 总用地面积105163.36平方米，为住宅、商业混合用途。 预计将于2019年6月推出。

土地配置要求

A地块地上商业建筑面积占A地块地上总建筑面积不超过70%，拟建设小型商场（不含灯饰建材市场） 、批发市场、展览、演出场馆）；

B地块地下空间可建设商业设施、公共连通通道、停车场等，与轻轨站相连，地下不超过两层（其中商业层不超过一层）；

C、D地块社区商业配套建筑面积不得超过C、D地块总建筑面积的10%；

该地块必须按照新政策规定配备人才住房（含租赁住房），受让方建成后无偿移交给区政府。

湖北省农用地分析

西门汽车站周边地块也在北京市规划资源土地推介会上亮相二季度拟挂牌地块。 该地块位于六合老街与新城交界处，毗邻轻轨S8线雄州站、江北东路立交、雄州轻轨站商业中心及实验中学，地理位置优越。 从区位优势到资源配置，这块土地都是不可复制的稀有优质土地，其住宅、办公、商业价值无可替代。

该地块将围绕轻轨站建设集商业、办公、居住为一体的综合功能区，打造六合商城核心区又一地标性建筑。

周边纯新项目包括中碧涛城市公馆、观城大通G67等别墅销售项目。 该区域龙湖唐城于今年9月首次售空，销售价格为12967-14267元/㎡。 链家数据显示，周边新村售价大多在14000-16000/㎡。

8号地块，利河滨

地块的四张地图

地块第四片区：文春路以南、楚河路以西、蠡湖风景区西北

规划要点：总用地面积2.4万平方米，为零售商业用地。 容积率Far≤2.5，限高H≤60米。 预计上线时间为2019年10月。

湖北省农用地分析

漓江畔8号地块紧邻正在建设中的龙湖天街、六合万达广场，以及明年即将推出的漓湖1-4号地块。 区域商业消费习惯正在快速发展。 据悉，六合万达广场将选址雄州核心区、雄州轻轨S8线入口处、六合欢乐港旁的原龙津广场B地块。 由PMI集团与万达集团共同建设，预计明年5月开业。 目前正在建设中，将于2021年5月1日全面开放。

该地块紧邻滁河风景带，拥有“六河之眼”的自然资源水景优势。 适合开发集酒店、娱乐、会议、健身、休闲于一体的滨江星级酒店或低端精品酒店，或主题娱乐、电影院、卡拉OK、电玩厅、多功能表演酒吧、健身俱乐部等休闲娱乐业态利用滁河环境吸引力，与周边其他商业综合体实现对位发展。

商业配套：古塘广场商业中心区、龙湖天街（在建）等将建立商业配套。

交通设施：距离轻轨S8号线（雄洲站、龙池站）约1500米，距离轻轨14号线（规划）约800米

其他配套：六合文化城、六合区中医诊所、科利华学校唐城中学等公共服务设施，紧邻菩萨寺、中心景区、蠡湖风景区、滁河水景带、六合眼等景点

雨花亭8号地块

地块的四张地图

地块第四片区：文春路以南、楚河路以西、蠡湖风景区西北

规划要点：总用地面积3万平方米，为商业用地，容积率≤4，高度≤80米。预计开盘时间为2019年10月

山东省农业用地分析

雨花亭8号地块位于六合商城一期。 周边配套设施成熟，住宅区密集，人口密集。 毗邻六合文化城、中心景区、科利华学校（唐城中学），紧邻滁河风景带，“六合眼”、大士禅堂等众多文化休闲配套资源，可带来相当大的人流量给了包裹未来的商业运作。

该地块东侧紧邻已竣工的九乡中心城、在建的龙湖天街以及去年开工的蠡湖1-4号地块。 可以在六合商城一期打造一个新的商业中心，满足周边居民村的需求以及全区域市民的消费需求和升级。

该地块拟打造涵盖儿童零售、儿童教育、儿童游乐、母婴服务等多元化儿童业态的“亲子城”，塑造浦口新区以儿童业态为特色的商业综合体，与文化城遥相呼应。过马路。 一体化产生区域商业特色。

商业配套：古塘广场商业中心区、龙湖天街（在建）等将建立商业配套。

交通设施：距轻轨S8线（雄洲站、龙池站）分别约1000米、1200米

其他配套：六合文化城、六合区中医诊所、科利华学校唐城中学等公共服务设施，紧邻菩萨寺、中心景区、蠡湖风景区、滁河水景带、六合眼等景点

里湖1-4号地块

△第四张剧情地图

地块四边分别为：北至龙池路、南至新塘路、西至古塘街、东至滨海景观观赏带。

规划要点：总用地面积33270平方米，为零售商业用地。 预计将于2019年10月推出。

山东省农业用地分析

里湖1-4号地块位于六合商城一期。 该地块周边配套设施成熟，住宅区密集，人口密集。 毗邻六合文化城、中心风景区、科利华学校（唐城中学），紧邻楚河风光。 拥有一带、“六合眼”、大士禅堂等众多文化休闲配套资源，该地块未来的商业运营将拥有可观的人流量。

附近目前正在建设的龙湖天街，以及明年上市的雨花亭8号地块，可打造六合商城一期新的商业文化中心，满足消费升级需求周边居民村及全区居民。 升级。

值得一提的是，丽湖1-4号地块毗邻明年4月30日成功售出的荣盛G14地块。 荣盛G14地块是一个商业和住宅混合物业。 经过22轮竞标，荣盛以单价6.1万元、800㎡自有商品房中标。 楼面价9470元/㎡，折扣率38.6%。

商业配套：古塘广场商业中心区、龙湖天街（在建）等将建立商业配套。

交通设施：距轻轨S8线（雄洲站、龙池站）分别约1000米、1200米

其他配套：六合文化城、六合区中医诊所、科利华学校唐城中学等公共服务设施，紧邻菩萨寺、中心景区、蠡湖风景区、滁河水景带、六合眼等景点

龙池街蓝筹股

蓝筹龙池街道集团去年计划推出商住综合用地，即辛集安置房周边用地，总用地面积超过9.2亩。 该地块日前在北京规划资源地2020年第二季度土地推介会上提出挂牌。

龙池街简介

六合区龙池街道位于广州市北郊、六合区西北部。 2008年1月，由原龙池和辛集合并而成。 是六合区委、区政府所在地，是六合经济开发区产业发展的重要蓝筹。

龙池街道总面积97平方公里，辖3个村、5个社区，总人口7.1万人，其中常住人口5.1万人。 宁启高铁、宁淮、宁连高速公路、西气东输、石油管道等重点交通枢纽和资源输送线穿境而过。

龙池街道老城区（新集社区）位于浦口新区雄洲组团东部、龙池街道中东部。 老城区总面积约1.65平方公里。 The planning is mainly for residential functions and also has the function of collecting and distributing agricultural and sideline products. , Assist Liuhe Economic Development Zone to provide an ecological and livable new community with supporting service functions.

Land surrounding Xinji resettlement housing

△The fourth map of the plot

Land parcel four: south of Xinji Avenue, west of Yifeng Jiayuan New Village, north of Yifeng, east of Chuanli Road

Key points of the planning: The total land area is 59832.14 square meters, which is a mixed use of residential and commercial buildings. It is expected to be launched in June 2019.

Land configuration requirements

The commercial office building area in Zones A and D accounts for 20%-30% of the total floor area, and should be concentrated along the river on the west side. The ratio of community commercial supporting buildings to be built in B and C zones is 2%-5% of the total floor area, and should be arranged along the south side of the zone to create a street-facing commercial atmosphere; community commercial supporting buildings will no longer be built in E zone . Parcel F is the land for grassroots community center and should be equipped with: (1) community health service station, with a construction area of ​​no more than 150 square meters; (2) cultural activity room, with a construction area of ​​no more than 800 square meters; (3) sports activity station, with a construction area of ​​not more than 800 square meters No more than 800 square meters; (4) Grassroots community service center, with a construction area not more than 600 square meters; (5) Community police room, with a construction area not more than 40 square meters; (6) Home-based elderly care service station, with a construction area not more than 700 square meters; (7) Toilets, the building area shall not exceed 60 square meters.

Analysis of Shandong Agricultural Land

The parcel is located in Longchi Street Township, Liuhe District, adjacent to Liuhe Development Zone. The southwest corner of the land is a kindergarten, and the south side is Xinji Primary School. It is close to Xinji Community and the town government, and has good public living facilities. The land parcels are all multi-story and small high-rise products, and must be equipped with commercial and community centers, which will build a new model of quality human settlements in the area.

There has been no agricultural land for sale in Xinji Community since 2013. To the north of this land is Chengwang Yifeng Garden (unit price of second-hand houses is 8,500-10,000 yuan/㎡). The surrounding population is densely populated and there is a certain demand for improvement. Land development and construction provide a starting point for applause.

Jinniuhu Street

Jinniuhu Subdistrict planned to launch a second-class residential land last year, namely parcel 5 on the north side of Qinglong Market, with a total area of ​​about 4 acres.

Introduction to Jinniu Lake Street

Jinniuhu Subdistrict is located in the northwest of Liuhe District, Guangzhou City. It is a key central area in the northwest of Liuhe District. It is a millennium cultural ancient city, a national key central town, a key town in Jiangsu Province, and the third batch of pilot small towns for development and reform in the country. It is a key development area in Shanghai. One of the “New Towns” and one of the “One District and Three Cities” in the key construction of Liuhe District, it is well-known throughout the province as the hometown of jasmine. Its functions are positioned as: town administrative, cultural and commercial centers, industrial gathering points, and important economic hubs. The growth point is an important new town in Shanghai that has a good ecological environment, investment environment and certain regional competitiveness, and a beautiful environment coexisting with production and life. It will produce a spatial structure of "two axes, three belts, one center and three areas" .

Parcel No. 5 on the north side of Qinglong Market

Four maps of the parcel

Lot 4: East of Market Street, north of Weier Road

Planning points: The total land area is 38,996 square meters, the floor area ratio Far ≤ 1.6, the height ≤ 35 meters, and the proportion of commercial buildings in the parcel to the total construction area of ​​the parcel is not less than 5%. All residences must be equipped with escalators.Estimated launch time is September 2019

Analysis of Shandong Agricultural Land

The land is located in Jinniuhu Street, adjacent to Qinglong Farmers Market in the south, and only about 800 meters away from the light rail station. It is surrounded by public facilities such as Jinniuhu Clinic, Xincheng Kindergarten, Central Kindergarten, Central Middle School, and Babaiqiao Scenic Area. The property is upright and strategically located. It is adjacent to many mature new villages such as Jiaheng Youshan and Taishang Qinglong Jiayuan, as well as Hongyang Sewei Mountain Lake and Yuanyang Tangyue Landscape, which are for sale. Life is convenient and the living atmosphere is mature.

Nearby pure new projects include Moli. At the end of 2017, Putai won the G68 land parcel in Jinniu Lake after 10 rounds of bidding. The floor price was 3,860 yuan/㎡, which has not reached the maximum price limit. The project opening information has not yet been determined! There are also 4 projects for sale in the surrounding area. Among them, Jiaheng Youshan only has the last few rough villas for sale, with an area of ​​137 and 190 square meters, and a unit price of 12,500-15,800 yuan/㎡; Sino-Ocean Tangyue Shanshui will launch rough houses in April. , the unit sales price is 10016 yuan/㎡; Honor Mansion is currently selling rough high-rise buildings with a unit price of 9499 yuan/㎡; rough villas with a unit price of 14083 yuan/㎡; a small number of rough houses in Hongyang Suiyue Mountain Lake are on sale, with a unit price of 9890-10040 yuan/㎡ .

It is reported that on June 5 last year, the Jinniu Lake area will also sell two giant commercial sites, and a new theme park may be built. Among them, the NO.2019G21 parcel (Plots 1, 2, and 3 on the west side of Jinjiang Road, Jinniuhu Street, Liuhe District) is commercial land, with a total transfer area of ​​129,465.76 square meters, a comprehensive floor area ratio of 1.43, a height limit of H≤15m, and a starting unit price of 3.3 Billion; NO.2019G20 parcel (the parcel north of Haiyang Road, Jinniuhu Street, Liuhe District) is used for entertainment and sports, with a total transfer area of ​​378,612.93 square meters, a comprehensive floor area ratio of 0.8, a height limit of H≤12m, and a starting unit price of 512 million.

Commercial supporting facilities: Qinglong Market, banks, supermarkets and other Jinniuhu Street business district

Transportation facilities: Light Rail Line S8 Babaiqiao Station, National Highway 247, Eastern Main Line, G25 Changshen Expressway and many other elevated highways

Other supporting facilities: Jinniu Lake Clinic, many middle schools, kindergartens, Babai River Scenic Area, Babai Bridge Scenic Area and other natural scenery