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上海房屋交易所 金丰集团 金丰集团 鹏欣集团（私募） 鹏欣集团（私募） 普润历史 中原国际 中原国际 19931993-20002000 广州浩源 北京浩源 20012001-2001 2003 2003 普润置业 2004 2004 - 浩源增资扩股浩源增资扩股 200020万八十八家 监事会 总经理 总经理 海外分公司 海外分公司 项目代理部 项目代理部 商务部 商务部 二手中介部 二手中介部 中央规划中心 中国规划中心非业务部 非业务部 金丰易居 普润组织架构 普润组织架构 代代代理 NN 普润特色 中央计划中心 商务代理部强大的资源整合能力 已建立的信息平台支持灵活的市场运作机制 上市公司强大的资金后盾 产业链各投资者的支持 中央策划中心——我们的大脑 普润地产精心打造的中央策划中心是我公司特色的“运营产品”。 作为房地产领域的专业研究指导部门，通过多年的积累，我们有信心能够做好项目的前期策划和后期运营工作。 良好的情报增援。 中央规划中心主要组织架构：市场研究部； 城市与建筑规划部； 计划部门; 广告部； 准备更充分，逻辑更周密，25名房地产研究员随时参与您的项目！ 普润特色商务部——专业解决商业难题 成立专业商务部是普润地产取悦现代房产中介市场的重要举措。

可以说，北京住宅物业管理代理公司百花齐放，各有千秋，但专门从事商业地产营销代理服务的公司却屈指可数。 商务部与数百家重要门店有良好的合作与沟通，拥有与大量专业超市管理公司寻求合作的经验。 普润认为，专业更好。 商业部组织架构包括不同商业地产领域的商业策划、招商、商业销售等。 商务部现有专职人员23人，力求专业、成熟。 普润特产商业部常年合作品牌店（部分） 普润地产 普润地产 88家高端中介网点 高端中介网点 北京尚房置换 北京尚房置换 200、200家中介网点 各中介网点 现场营销中心 现场营销中心 江浙地区推介会 广州销售点 普润客户协会 普润客户协会 1414万会员 1万名会员 普润上海、南京，普润上海、南京、无锡分公司 上海分公司 金丰易居 北京、杭州、江西等.外省分公司项目销售网站,在线看房预订,项目销售网站,在线看房预订,普润房产中介,好普润房产中介,别墅部,写字楼部,住宅部,写字楼部,和商务部。 商务部瞄准高端客户，增强客源渠道的巨大资源整合能力——普润的核心竞争力。 据2004年11月投资意向客户统计：1000万以上意向购买物业的客户约有680人； 客户名单约2700家； 收购价格为10000元/平方米。 资源共享 二手商业运营系统 项目管理系统 客户管理系统 人力资源系统 规划支撑系统 中央数据库 金丰易居 普润中央数据库 普润中央数据库 我们做了什么？ 从业12年，普润地产成功代理了住宅、写字楼、酒店式公寓、商业等多种业态的百余个知名项目，年代理销售额超百亿包括康弘花园、珠江玫瑰园、湾区等大厦、巴黎时尚、奥丁*皇宫*豪宅、白金公馆（线上销售）、城市经典（线上销售）等经典商业项目。

成功案例 南京住宅 名城自然 合作形式 珠江玫瑰园 闵行内销转出口住宅销售策划总代理 宝山出口豪宅销售策划总代理 蓝鸟花园出口豪宅销售策划总代理 金沙江公寓 闵行出口住宅销售策划总代理 翡翠名人公馆长宁外销住宅销售策划总代理 瑞虹商城 松江外销住宅销售代理 桃花源 李家庄 宝山 外销豪宅销售策划总代理 金利广场 浦东内销转外销 销售策划总代理 兴联大厦 宝山内销转外销 企业策划总代理 宏润公寓闵行出口住宅销售策划总代理 长风山水 闵行出口住宅新村产品策划及市场策略设计 奥定宫豪宅 国内豪宅销售策划总代理 南湖名座 松江出口住宅销售策划总代理 瑞鸿豪宅 宝山出口豪宅销售策划总代理成功案例 北京写字楼/商务酒店名称 鸡鸣广场 君子车城 一点大厦 裕嘉大厦 中城商务大厦 申能国际大厦 海湾大厦 伦敦世运虹桥 银城 玉景天下 虹桥商务 豪宅 宝山地区 卢湾 卢湾 宝山 宝山南城, 虹口杨浦, 虹口杨浦, 性质, 内销, 写字楼住宅, 对外销售, 涉外纯写字楼租赁, 涉外纯写字楼, 涉外纯写字楼, 出口销售, 5A写字楼, 外向型纯写字楼、内销、住宅销售、写字楼、内销、公寓式写字楼、外贸销售、纯写字楼。 酒店式公寓、商务豪宅、国外项目名、城市性质、合作、西式商城第一街、南京商业街规划机构、美林国际村、成都豪宅规划机构、裕龙花园、南京住宅等成功案例策划机构，你。 空间 南京住宅规划机构 黑色维也纳 上海住宅规划机构 星洲印象 杭州住宅规划机构 圣淘沙花园 苏州住宅规划机构 江南水乡 启东住宅规划机构 威龙嘉业 苏州酒店公寓规划机构 东方银座 扬州超市+酒店策划 代理北京富士国际花园规划，小型混合住宅区，代理扬州住宅规划，代理日式风情街大丰商业规划，代理世纪莲花街，扬州商业综合初步规划，名称、城市性质，合作，西式江南春晓，南京住宅规划，代理中兴新家园上海住宅规划机构格兰云天上海住宅规划机构城市先锋泉州酒店式公寓规划机构一江春意宁波住宅规划机构南都华城上海出口住宅策划机构 常春藤小镇 上海出口住宅新村项目营销顾问 中信金融中心 上海写字楼规划机构 宜家宜家 大连商住规划机构 民兴佳园 上海出口住宅新村规划机构 东方伦敦 上海娱乐城​​规划机构 水城灵秀 广东住宅规划机构 第一手代理主要服务客户 金丰投资 北京房屋交易有限公司 鹏欣集团 成都绿地集团 永业集团 联洋集团 中海集团 南湖集团 成都金山实业投资 北京联达房地产 中天集团 成都兴特豪房地产 广州奇瑞实业 宏润建设集团成都胜帆房地产开发 天津宇恒房地产开发 天津恒源企业开发 广东中大集团 杭州华立集团 HOW 我们如何理解这个项目？ 我们的思维过程： 我们的思维过程： 促销策略 促销策略 市场市场研究 产品策略 产品策略 营销主题 客户来源 客户来源分析分析 背景 背景思维 销售策略 销售策略 产品产品分析 讨论 营销 营销策略 战略思维原则：发现问题、分析问题、解决问题。 思维原则：发现问题、分析问题、解决问题。 小阁楼办公件产品定位研究需要解决问题：我们的产品是什么？ 产品具有较高的家居装修标准和家具家电配套标准。 优点：优点：1、位于市区，生活设施齐全。 2.毗邻十全路地铁站。 规划的M7线贯穿该项目，并可辐射至五角大楼。 3、12000个生态景区、8个主题户外运动场馆、26000个运动场馆、45间精装修、设施齐全的小阁楼 缺点： 缺点：1、位于老观念中的闵行区棚户区，区位概念2、有靠近铁路，噪音很大，周边环境较差。 3、5层商业楼商业人流量较少，周边消费能力正常。 机会： 机会： 1、本案所在区域正在搬迁，周围环境将发生改变。 环境2、利用自身素数的独特性来吸引特定消费群体的需求。 3、体育题材正处于2008年上海全运会的衰退期。 风险提示： 风险提示： 1、市场对稀缺新产品的认可度还有待考验。 2、该项目北侧正式搬迁，可能会对该区域的客流进行分流。 3、楼市走势尚不十分明朗，存在一定变数。 这个项目的投资者肯定会占相当大的比例，而且投资者对市场也比较敏感。 奥林匹克花园SWOT分析 奥林匹克花园体育笔记本 郊区地产 郊区地产 体育县地产 县地产 体育郊区体育城 “体育产业”与“地产产业”紧密联系 “奥林匹克花园”与“本案”对比：体育配套面积 体育配套区 中心景区 中心景区 社区 社区 总人数 总人数 人均体育配套面积 人均体育配套面积 人均中心景区 人均中心景区占用面积 占用面积 北京傲华园（一期） I) 100001000060000600005000050000每人0.20.21.21.22600026000120001200010001000每人262 61212具有难以复制的特点，不可再生，前所未有的拥有不可复制，不可再生，前所未有的人均体育配套面积、人均体育配套面积及人均中心景区人均占有面积，中心景区人均占有面积差异，基于独特的产品属性进行定位。 属性 非主流运动生活馆 非主流运动生活馆 后现代泛生态豪宅 后现代泛生态豪宅 非典型酒店式公寓 非典型酒店式公寓 户外运动、公园绿化、小阁楼遇见户外运动、公园绿化、小阁楼 满足人均2626 体育配套区物业管理 体育配套区物业管理 人均1212 中心景区占用面积物业管理 中心景区占用面积物业管理 革命性的房地产开发模式 革命性的房地产开发模式 革命性的体育产业运营模式革命 体育产业运营模式革命，多元化生活方式革命，多元化生活方式革命，我们的理解是：这个产品是巅峰产品； 它将满足主流人群的非主流需求。

小loft产品定位高端，拥有优良的体育、商业、园林配套资源； 兼顾“酒店式公寓”和“SOHO”功能的全配置小loft市场分析需要解决以下问题：这样的产品市场如何？ 2004年1月至12月，商品房批准预售面积约157.2万平方米，预售成交面积208.53万平方米。 供需比为1：1.33，市场缺口达到33%。 尽管供应量逐月增加，但仍无法满足日益增长的需求。 闵行房价整体供应明显供不应求，房价将持续上涨。 预计到2005年底，楼价将有一定的下降空间，这必然会促使区域客户的订单增多。 我国商务办公氛围仍以住宅性质为主，写字楼物业管理需求仍有相当大的空间。 n 区域消费特征 该区域主要消费群体为中青年，占相当比例。 他们对体育和体育休闲产业需求旺盛，市场规模大。宏观市场部分地区市场竞争状况新项目名称地址户型面积（平租价（元/平方米））单价（万）大众滨江一期长寿路834号 一房：40.1-66 二房：2001400056-250万 沪太路826号一房：42-7012000-13000（售楼处报价48-85摩登(安田大厦) 建德路141号 37-668000-1250032-85 绿地石家河南路与曹阳路交叉口 40-6012000 -1560048-93 长寿浦口路 31-5617000-1800070-150 中关村公寓曹阳718号路100.61--118.0910000-12000120-140 区域市场分析&推论 该区域酒店式公寓租售情况总体良好，租售率基本能维持在90%以上；验收情况区域内同类产品的利用率相当高； 值得注意的是，该地区的酒店式公寓大多集中在曹杨路和长寿路沿线。 该项目远离“传统”的酒店式公寓区域。 距离。 从“酒店式公寓”的角度观察这个项目，从区域市场成熟度和区位来看，这个项目并没有太多优势。 因此，在项目的营销推广过程中，需要加强打造项目的体育设施等极具优势的方面，避免常规的“酒店式公寓”概念，用独特的方式进行项目的营销推广。项目。 客户定位需要解决问题：这样的产品的用户是谁？ 订阅者是谁？ 用户特征

【导读】幼儿园教育属于启蒙教育，但越来越需要高层次人才来积极引导中学生。 作为高层次人才，研究生去幼儿园任教，不仅激发了班主任的积极性，也使他们能够提高自我。 近日，有消息称，研究生将赴北京艺术特色幼儿园担任教师，引导更多年轻班主任进一步深造，提升自我。 我们来看看相关内容。

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广州市南汇新区东昌幼儿园始建于1957年，近日举办了60岁生日庆祝活动。 这所历史悠久的幼儿园以艺术为教学特色。 学校环境优美，设施齐全，师资力量雄厚，95.2%的教师为大学生，3.2%的教师具有硕士学位。

广州南汇新区东昌幼儿园是北京市一级幼儿园、浦东新区首家示范幼儿园、浦东新区文明单位、上海市佳园单位、通识教育研究院教育科研基地上海市教育科学研究院、浦东新区语言文字标准。 浦东新区班主任专业发展中学示范校。 东昌幼儿园现有梨园校区、地界国际校区、天元校区三个校区，环境优美，设施齐全。

东昌幼儿园是一所具有艺术特色的幼儿园。 秉承“以美育心，为女儿美丽人生奠定基础”的幼儿园理念。 旨在培养“健康开朗、大胆独立、自信快乐、好奇探究、崇尚美”的孩子。 同时，孩子们共同努力打造一支“善于观察分析、乐于审美创造、爱学习爱思考、喜欢研究探索、善于团队合作、具有自主创新能力、有职业审美”。 目前，东昌幼儿园班主任中硕士以上学历比例为3.2%，本科生比例为95.2%； 现有区级学科带头人1人，区级骨干班主任9人，区“新兴群体”教师1人，具有高级职称的班主任人数也在逐年增加。

硕士生是东昌幼儿园全体师资队伍建设的催化剂。 他们以点带面，引导更多年轻班主任进一步学习、提高，点燃更多年轻班主任的科研热情。 东昌幼儿园依托“教师专业发展中学”理念，已造就了一支班主任执行力强、专业发展定位和谐的专业教师队伍。

历届东昌幼儿园的老师们为幼儿园赢得了各种荣誉。 东昌幼儿园连续16年荣获闵行新区文明单位称号，被评为南汇新区第七届教育科研先进集体，被评为二教部学前艺术龙头中学教研联合体，并被评选为见习班教师规范化培训优秀基地中学。 荣获闵行新区优秀班主任专业发展中学称号，入选广州市教育科学研究院教学科研成果竞赛三等奖。 其自编的《幼儿园青年班主任一日活动规定》成功入围广州市班主任培训共享课……不少班主任经常向全省、市开设各类公开展示活动和区。 每年都有多篇教育教学论文或教育科研论文荣获市、区奖章。 许多教育论文和活动案例发表在国家、市或区级刊物上。

去年，是东昌幼儿园建校60周年。 东昌幼儿园邀请为幼儿园发展进步提供过帮助和帮助的社会各界人士参加庆祝活动。 其中有白发苍苍的退休班主任、意气风发的毕业生校友、热情洋溢的家长代表，还有更加充满活力的女儿们……数千人齐聚一堂，回忆东昌的诞生，讲述东昌的成长，描绘东昌的发展。东昌的。

东昌幼儿园的园长们在园庆活动上讲述了自己的故事，包括《岁月如歌——岁月的记忆》、《和而不同——成长故事》、《破茧成蝶——花絮集》六章。教学》中，东昌通过“自上而下探寻——科研玩法”、“方兴未艾——网络剪影”、“追求卓越——课程世界”、“与你成长——幼儿发展”的方式一一呈现、《齐心协力——示范辐射》幼儿园教师60年来的追梦之旅。

东昌幼儿园为伯乐及亲朋好友颁奖； 老师们表演了朗诵、书法、歌舞、灯光秀、民族二胡独奏等节目，展示了新一代东昌人的活力。 孩子们表演了歌舞《最美的光》、《老师的宝贝》等，凸显了快乐的童年。

最后，全体班主任独唱《如果有来生》，将园庆活动推向高潮。 老师们用这首歌表达了他们的真实感受。 如果有来世，他们依然会无怨无悔地扎根于幼教农田，为儿子打下一生的坚实基础。

教师是一个令人敬佩的职业，教师的一言一行都会影响着每一个中学生。 以上是研究生赴北京艺术特色幼儿园任教师的相关内容，旨在引导更多年轻班主任继续深造，提高自我。 更多在职研究生请关注在职研究生网()