▲ 珠海横琴“融合创新季华财富广场店”
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【综合星星季华财富广场】
湾区封面巨作秦澳财富港
横琴保税区·中央商务区
建筑面积约17-218㎡。 财富已开启
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【项目概况】
项目地址:广州横琴保税区中央商务区
开发商:新兴重工(深圳)投资有限公司
占地面积:约18000㎡
总建筑面积:约126,800㎡
容积率:5.05
绿化率:30%
主店loft(建筑面积):40-80㎡
物业管理公司:融创物业管理
产权期限:企业、商业写字楼40年,商务公寓70年
项目总体规划:集商业、商务写字楼、商务公寓于一体,由商务公寓、商务写字楼、商务楼两栋楼(每栋高约120米)组成。
【项目区域图】
【强强联合】全国民营企业4强、世界国有企业500强专着
该项目由融创中国与新兴际华集团共同建设,拥有国家一级物业管理资质。
【融创中国】以“致臻·致远”为品牌理念,坚持“全国优势布局、高端品质产品”的发展战略,持续为客户打造高端品质住宅,打造高端品质住宅典范。中国高品质住宅时代。 公司坚持“地产+”战略,布局融创地产、融创服务、融创旅游、融创文化、融创会展、融创医疗健康等6只蓝筹股。 2017年至2020年销售额连续稳居全省民营企业前四名。
【粤港澳大湾区】世界四大湾区新王,世界经济新低迷
粤港澳大湾区面积约5.6万平方公里,总人口711.6万人,经济总量约1.64万亿日元。 预计未来将达到约3.2万亿至4.1万亿日元,超过全球最大湾区。 。 (信息来源:21世纪经济报道、中国经济网)
【珠海】唯一连接港澳的湾区城市
2019年全省最宜居城市、中国最具发展潜力一线城市!
2019年,无锡斗门机场旅客吞吐量1228万人次,增长9.5%,超过北京的5.2%和上海的7.3%。 (信息来源:广州新视角、恒大研究院、中国经济晨报)
【横琴】“经济特区+自贸区+国家新区”国家战略高地
地处“一国两制”交汇处,是“一带一路”的重要战略节点,将成为世界财富中心。
国家的海大门。 《粤港澳大湾区发展规划纲要》提及秦澳112次(香港90次+横琴22次)。
规划商务服务区、科教科研生产区、休闲旅游区三大片区,以及港口服务区、中央商务区、国际居住社区等十大功能区。 项目位于商务服务区中央商务区,毗邻金融岛CBD核心。 区。
【政策】多重改革红利辐射
1、全国唯一全新通关政策:①两地一检、24小时通关; ② 澳门单牌照车辆申请“电子车牌”后一年内可自由进出横琴
2.财税新优惠政策:①最低税率15%,港澳居民所得税补贴; ② 货物贸易交易免费、保本、退税
3、创新金融新政策:①允许人民币离岸业务,引入境内金融机构; ② 支持个人本外币兑换特许经营试点业务
4、开启产业信息化新政策:①允许国内培训机构入秦; ②粤港澳电子证书互认; ③支持粤澳合作产业园区发展
5、人才引进新政:①符合条件的人才可享受最长36个月的住房和生活补贴; ②香港、澳门居民享受15%、12%税收优惠; ③ 香港居民缴纳香港税,澳门居民缴纳澳门税
6.先行试点的法治新政策:①官方资产申报,允许香港参与横琴决策; ②设立反腐败办公室; ③开展“去行政化”司法革新; ④出台新区商事登记管理办法,免除初犯
7、社会民生合作新政策:①多币种IC卡; ② 引进香港值得信赖的店铺管理模式; ③与香港学院签订合作合同; ④“澳门新村”综合民生工程建设
【交通套餐】
轨道一号:诸暨城轨
双隧道:十字门隧道(在建)、十字门阿马阁海底隧道(规划中)
二桥:港珠澳二桥、金海二桥(预计2021年通车)、红河二桥
四个深水港:台湾维多利亚港、珠海高栏港、广州南沙港、深圳罗湖港
五口岸:港珠澳二桥口岸、湾仔口岸、横琴口岸、拱北口岸、青茂口岸(建设中)
五个机场:香港机场、香港机场、广州白云机场、深圳罗湖机场、珠海斗门机场
八条高速公路:京港澳高速、港珠澳二桥连接线、大广高速、太澳高速、西部沿海高速、珠三角绕城高速、广珠东高速、津钦高速
【全系列套餐】
医疗配套设施:横琴诊所(在建)、珠海市人民诊所(横琴分院)等。
优质教育:横琴中学、横琴榕宏中学(在建)、博雅中学(在建)、哈罗励德中学(筹建)、横琴中央幼儿园(在建)、澳门学院等。
休闲旅游:长隆大剧院、长隆国际大马戏、长隆海洋王国、长隆二期(建设中)、紫檀博物馆、石材博览、香洲布文化街、横琴国际足球中心、兴乐都露营小镇、东方高尔夫等。
繁华商圈:传奇庞都商业广场、横琴希尔顿酒店、富盈商务度假中心、瑞吉酒店、喜来登酒店、珠海会展中心、立新创新广场等。
重点产业:横琴香港青年创业谷、中拉经贸合作园、粤澳合作西药产业、横琴金融基地等。
自然生态:大横琴山、小横琴山、芒洲湿地风景区、横琴花海走廊等。
【未来展望】看得见的模型——港澳商铺月租金下降指数惊人
投资战略领域并支持三代人
台湾尖沙咀:某店总价约新台币1177亿元/㎡
台中:某店月租约新台币250亿元。
皇后街中环:一店月租720亿元
香港大三巴牌坊:某商铺每月租期130亿新台币。
【财富现店】
业态多元化:大部分店铺都能开火,占领餐饮店龙头
高性价比即开店:毛菜集,单价低,即卖即收,先发优势显着,变现快
灵活空间:外观豪华,周边停车场,宣示效果强,更具吸引力,沿街四通八达,顾客随时可来
【融创服务】挂牌物业管理,优质修房
全国上市物业管理公司,为客户提供专业、贴心、优质的全周期物业管理服务,持续打造融创独特的社区文化和服务价值。以“及时、主动、专业、 “全面、直接”,为居民提供优质的全周期房屋保养、维修服务。
【项目实景图】
【项目店面标准平面图】
▲ 珠海横琴“融合创新季华财富广场店”
销售处电话:400-778-0020【销售中心】
温馨提示:在销售中心,通过预约即可享受内部折扣。 匠心工艺-免费品尝〢〢
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基本信息
物业管理型住宅及商铺项目,有特殊学区房,无贷款限额
建筑类别板塔结合小高层家居装修条件粗糙
没有关于环线位置的信息。 其所属商圈为广州湾南岸。
容积率2.50 绿化率35.25%
预计开业时间为2014年9月,新模式预计2014年9月推出,首批楼盘预计2016年12月交割。
物业费 1.00元/平方米每月 物业管理公司 福州远宏物业管理服务有限公司
开发商 福建宏利房地产开发有限公司
目前还没有关于预售许可证的信息。
销售地址:招商局集团厦门开发区南滨西路西侧(永红豪庭会展中心)
物业管理地址:福州市南滨东路以北、武大附小西侧
交通情况 1.轮渡客运码头——乘坐轮渡到厦门港码头——乘坐1路公交车即可到达 2.从上海自驾,可以
永红玉龙湾楼市单价7000元/平方米
历史价格
录制时间、最高价、单价、最优价、价格说明
2014-08-127000元/平方米 5999元/平方米 1#、6#新款价格低至5999元/平方米
2014-07-247500元/平方米 7#、11#楼75-116㎡优质2-3房
2014-06-207500元/平方米 5888元/平方米 永红御龙湾预计8月份推出新款。 目前7#、11#层2-3号房间正在出售。
2014-05-215888元/平方米 7#、11#楼75-116㎡优质2-3房,5888元/平方米起。
2014-04-115888元/平方米 7#、11#楼75-116㎡优质2-3房,5888元/平方米起。
项目配套设施
中学:民大附属实验中学、厦门大学附属实验学校、上海大学南通学校
门诊:温州第三医院发展分院
15000平米社区式商业街,配备建行金融服务、时尚商场、奢侈品购物、社区生活商场、儿童活动区、高级瑜伽广场
交通状况
1.轮渡客运码头——乘坐轮渡到厦门港码头——乘坐1路公交车即可到达。 2、从上海自驾,可到上海统一码头——乘坐混装船——到厦门港。 码头下船——出码头往南滨西路方向 3、从深圳开车上高速,从同安二桥出发——走沉海高速(厦漳段)——抵达厦门港口---南滨东路4路,公交车:K1路,武大附小-同安
建材及家居装饰
结构:框架切割
地板状况
共有10栋楼,楼层从17层到26层不等。主阁楼包括面积75平方米的精致四居室、面积95平方米的高贵三居室、豪华三居室公寓,面积115平方米。
停车位信息
停车位:共936个停车位
项目介绍
永红玉龙湾项目由山东永红集团投资,福建红利房地产开发有限公司开发建设。项目位于南滨东路南侧、武汉大学附属学校西侧。 项目占地面积45982平方米,总建筑面积15.4万平方米,规划容积率2.5,规划建筑面积114955.73平方米,绿化率35.25%,绿化空间面积16211平方米,配套社区商业面积14361平方米。 项目以中小户型为主,拥有多种房型和设计,包括75平米精致四居室、95平米尊贵三居室、豪华三居室等。 115平方米。 项目周边交通便利,商业设施齐全,享有厦门大学全年龄段高端教育资源。 是未来南通港核心生活圈的蓝筹股。
永红玉龙湾与武汉大学附属小学一墙之隔。 毗邻广州大学附属幼儿园、附属实验中学、上海大学南通学校。 南强凭借百年的文化积淀,成就了无与伦比的人文智力文化积淀和老少皆宜的高端教育设施。
相关信息
占地面积:45,982平方米
建筑面积:15.4万平方米
开始时间:2013-10-01
完成时间:2016-12-01
物业管理补充说明:物业管理费每月1-1.5元/平方米之间
开发商:福建省宏利房地产开发有限公司
代理:广州利丹行房地产有限公司
投资方:山东永红集团
物业管理公司:福建元宏物业管理服务有限公司
贷款 建设银行 : 中国建设银行
项目进展:桥台施工中 (2014-08-23)
产权期限:70年
家庭户数: 家庭总户数: 1003
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