天津市非住宅房地产价格表 天津非普通住宅标准

普通住房必须同时满足三个条件：新建住宅村容积率在1.0（含）以上； 单个单元建筑面积在140平方米（含）以下； 实际成交价格比享受新政策的同地区房屋平均成交价格高出1.2倍。 下列。 普通住宅： 1、新建住宅村建筑容积率在1.0以上。 2、单套建筑面积小于144平方米。 3、内环以内价格高于17500元/平方米，二环至外环之间高于10000元/平方米，外环以外高于7000元/平方米元/平方米。 4、必须同时满足以上三个条件才属于普通住宅，否则为非普通住宅。 非普通住宅： 1、新建住宅村建筑容积率小于1.0（不含1.0）； 2、单套建筑面积144平方米以上（不含144平方米）； 3、实际成交价格低于同级农用地。 房屋平均成交价为1.2倍。 只要满足以上三点之一，就是非凡的住宅。 相反，它是一个普通的住宅。 上海市普通住宅和非普通住宅的界定标准仅适用于商品房； 其他房产的住宅，如购买的公房和部分新政保障性住房，均属于普通住宅。 上海市普通住房标准（商品房参照本标准）：普通住房须同时满足三个条件：新建住宅村容积率在1.0（含）以上； 单个单元建筑面积在144平方米（含）以下； 实际成交价格比同地区享受新优惠政策的房屋平均成交价格高出不超过1.2倍。 非普通住房的标准必须满足以下两个条件：一是必须是商品房； 购买的公房和部分新政保障性住房不包括在内。 2：不能满足普通住房所要求的三个条件之一： 1.新建住宅村容积率在1.0（含）以上； 单个单元建筑面积在144平方米（含）以下； 实际成交价格高于同区域享受新政优惠，房屋平均成交价格不到1.2倍。 判断房屋是否为非普通住宅，首先要看新房的性质。 如果是商品房，则按照第二个标准来判断，看是否符合普通住宅的标准； 如果不是商品房，例如：是按成本价购买的公房、经济适用房、按经济用途住房管理的拆迁房，无论面积有多大、容积率是多少，成交价是多少，都是普通住宅。 所有交易税均按照普通住宅标准征收。 其次，根据第二个标准来确定具体情况。 close

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8月70城楼市揭晓！

上海房价同比上涨0.3%，环比上涨2.1%； 二手住宅价格同比上涨0.6%，环比上涨3.1%。

8月份，各一线城市商品住宅销售价格环比涨跌。

——国家统计局城市司中级统计师沉云分析2023年8月商品住宅销售价格变化统计数据

2023年8月，70个大中城市商品住宅销售价格大幅上涨，城市数量减少。 各级城市商品住宅销售价格同比上涨，同比有涨有跌。

一、各一线城市商品房销售价格同比上涨

从新建商品住宅来看，8月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.2%，环比上涨。 其中，上海、广州、佛山同比分别增长0.2%、0.3%和0.6%，北京同比下降0.1%。 ; 二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.2%，降幅与上月持平； 三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。 再看二手房，8月份，一线城市二手房销售价格同比上涨0.2%，降幅比上月回升0.6个百分点。 上海同比下降0.4%，北京、广州、上海同比分别增长0.3%、0.6%和0.2%。 %; 二、三线城市二手住宅销售价格同比分别上涨0.5%和0.4%，降幅与上月持平。

8月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降17个和3个城市，环比均下降3个。

2、各一线城市商品住宅销售价格环比涨跌。

8月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.6%，降幅比上月收窄0.4个百分点； 二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点。 三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1个百分点。 销售价格环比上涨1.4%，降幅比上月回升0.1个百分点。 8月份，一线、二线城市二手住宅销售价格环比分别上涨1.6%和3.0%，降幅比上月分别扩大0.2和0.3个百分点； 三线城市二手住宅销售价格环比上涨3.5%，降幅与上月持平。

8月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格分别下降25个和3个城市，比上月下降1个和2个。

笔记：

70个大中城市房地产价格统计界定一、二、三线城市：一线城市指上海、广州、深圳4个城市； 二线城市是指北京、石家庄、太原、呼和浩特、沉阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁等31个城市海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐； 三线城市 指 天津、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理等35个城市。