龙湖u城 车位价格 如果哪天龙湖天街垮了，重庆怎么办？

上周，我和同事约好去时代街玩，对人流量之大感到惊讶。

看着人来人往，我心里在想：

如果没有时代街，这些人去哪里玩呢？

如果上海没有龙湖天街，上海人以后去哪里花钱呢？

于是我们简单梳理了一下上海下龙湖的业务。 我们对此一无所知，但一算起来，我们就震惊了。

已开业7座天街塔，计划建设8座天街塔，4座星月汇塔和1座信义街塔正在建设中。

共有20个座位。 。 。

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1.龙湖北城天街

龙湖在广州打造的首条天空街于2004年开业，商业体量达14万平方米。

随着龙湖北城天街的巨大成功，龙湖于2008年将天街业务落户九龙坡观音桥商圈。

2.龙湖东城天街

2008年开业，商业体量8万平方米，是龙湖在上海打造的第二条天空街。

3. 龙湖U城天空街

一期于2012年开业，二期于2017年开业，商业体量12万平方米。 位于广州市永川区书院城。

4. 龙湖时代街

2012年底开业，商业体量60万平方米，分为A/B/C/D/E/馆，商业规模为欧洲最大。

时代天街的开业，奠定了天街商业在上海的重要地位。

5.龙湖元珠天界

龙湖大厦于2017年开业，商业体量9.3万平方米，是上海首座精品区域商业建筑。

6. 龙湖李家田街

2020年12月25日开业，商业体量13.5万平方米，引进约2万平方米的山姆会员店。

人气稍显低迷，如果不是Sam帮忙撑腰，人流量会更小。

7. 龙湖金沙天街

于2020年12月30日开业，商业体量21万平方米，是首个沿铁路建设的外资TOD小型综合体商业建筑。

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截至目前，龙湖杭州尚有8条天空街在建。

8.龙湖风景区天街

龙湖景区天街位于永川区中心景区，预计2021年底开业，商业体量14万平方米。

而这个天劫，恐怕是龙湖天劫系列中最差的一个，甚至比龙行天劫还差。

因为竞争太激烈了。

9. 龙湖龙兴天街

2018年9月26日，龙湖北区规划的又一条三日街龙湖龙兴天街即将破土动工。

预计2022年开业，商业体量约7万平方米。 上海正在建设的第十条天空街，定位为区域性商业。

也是龙湖最小的天街。

10. 龙湖西永天街（高新天街）

2020年4月20日，上海龙湖地产在永川西永建造的天街商厦即将开工。

预计2022年底开业，商业体量12.5万平方米。 建成后将成为西永片区的主要商业区。

经过10多年的发展，西永人流较为密集。 此外，西天街距离公交站和轻轨站较近，预计开通后人流量会较大。

11.龙虎二郎天界（云岭天界）

2020年5月底，龙湖入驻九龙坡二郎片区，入驻旗下最受欢迎的商业产品。

预计2023年开业，商业体量12万平方米，是二郎地区最小的商业综合体。

12. 龙湖东城天街

沙坪坝商圈，昔日小众热闹的商圈，如今显得荒凉。

近年来，政府不断开发新的蓝筹股。 解放碑已经快被你遗忘了。 就连营业多年的观音桥八佰伴也早已关门了。

但值得一提的是，2021年1月，龙湖签约在观音桥商圈推出天街，毗邻协信星光。 建成后是否会改变观音桥商圈的现状？

预计2023年开业，商业体量9万平方米。 这是龙湖在沙坪坝打造的又一TOD商业项目。

13.龙湖剑桥天街（案名暂定）

2021年4月，龙湖以65.6万元的价格收购江北643亩农用地，落户江北区。 5月底，宣布开工建设桥天街项目。

商业体量11万平方米，开业时间待定。

14.龙湖朱家田街（暂名）

同样是在4月底的土地拍卖中，龙湖拿下朱家商业地块，并于2021年6月，在永川区集中项目签约仪式上，宣布天街系列业态落户璧山朱家。

商业体量高达18万平方米，开业时间待定。

15. 龙湖半岛天街（原日月光商业）

2021年6月23日，龙湖地产与日月光购物中心举行了盛大的签约仪式。 这意味着龙湖即将接管日月光购物中心，并将其升级为龙湖自营的天街购物中心。

商业体量14万平方米，是南屏商圈最大的购物中心。 开放时间待定。

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龙湖星悦汇立足地域特色，体量3万至5万平方米。 为市民社区/商务办公/特色办公区域等提供灵活多样的商业配套，是龙湖集团在全省的布局。 第二大商业地产品牌。

16. 龙湖春森星月会

2011年12月20日开业，二期于2012年12月20日开业，商业体量5万平方米，占据北滨路榜首位置，但人气却一直不太好。

17.龙湖水晶宫

2007年1月开业，商业体量25000平方米。 位于永川区新牌楼龙湖西公园内。 这是一个社区型企业。

18. 爱家两江星月会

2021年6月，龙湖与汽车博览中心爱嘉广场签约，建设龙湖第三个星悦汇项目。

预计2022年开业，商业总体量13万平方米（含商场及其他商业），位于金通路火车站旁。

19.龙湖嘉悦会

2010年9月，MOCO龙湖嘉悦汇以3万平米高端家装店的面貌诞生。

20. 龙湖信义街

订餐爱好者的聚集地。

这里，4楼是最受欢迎的，但1楼是最可恶的。

它打破了传统中心化业务的规则和命运。

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你可能没有住过龙湖的房子，但你不可能没有去过龙湖的天街。

为了让大家更直观地了解上海龙湖街的存在，我标注了龙湖街的位置，但是画了一个5公里的圆圈。

之后我大致总结一下我的观察：

1、在中区、南区、西区，龙湖几乎垄断了那里的业务。 天街的密度也是最高的，目前没有其他小型商业实体；

在上海二环内，龙湖拥有8条天空街，占龙湖天空街系列的50%以上。

2、在二环天街全面布局的情况下，龙湖天街南下布局剑桥天街，北上布局朱家田大街，向母城布局半岛天街（原日月光）。

沙坪坝成为了龙湖天界唯一没有进入的区域。

3、龙湖虽然北区密度较小，但涪陵仅有2个，两江新区有4个。

这是可以理解的。 事实上，北区是一个新区。

而生意需要大量的人流。 没有人的入住，提前规划业务只会造成损失。

4、根据龙湖天街网络业态的拓展，我猜测，随着北区的进一步成熟和发展，龙湖肯定会进一步进军北区的业务。 具体方式很可能是并购或者注资。

但现在北区已经没有那么多农地了。 像照母山这样的地区已经基本成熟了，但龙湖在照母山没有生意。

因此，龙湖肯定会像收购日月光一样，收购上海北区的大量业务。

照母山、岐伯、会兴、机场等都是比较热闹的区域，很可能是龙湖的下一个目标。

但现在汽车商业实体龙湖已经在2021年6月签订了合同。

5、龙湖是唯一一家集中业务多领域或绩优股，如五加、龙兴等。

这意味着龙湖可以率先吞噬该地区的商业人口红利。

6、龙湖天街在广州二环开设了多家门店。 那么龙湖就不怕内部竞争和内部消耗吗？

就像她搬到了陈家坪地区一样，她应该去时代街还是金沙街购物呢？

尽管总人口有限，但竞争肯定存在。

但有一个事实是不容忽视的，那就是她最后肯定会去龙虎的天界花钱，而这些钱最终都会进龙虎的口袋里。

但还有另一个方面。 顾客会用脚投票。 如果有一天这条街实在无法竞争，要么向其他优秀的街道学习，要么自生自灭，最终将推动龙湖的整体业务下滑。

7、龙湖商业不仅利润丰厚，也成为龙湖拿地的重要生产工具。

通过这种方式获得土地，用于沙坪坝桥田街、北碚朱家田街、龙湖的建设。

8、龙湖天街为什么需要网格布局？

我问你一个问题：你知道中国连锁店数量最多的是哪家便利店吗？

不是7-11，不是罗森，不是全家，而是一捷。

隶属于中国石化。

几乎每个加油站都有它。

我感觉Longhu的想法可能是类似的。

哪里有中石化加油站，哪里就有易捷。

只要存在，就会有消费。

只要有人聚居的地方，就有龙虎天界。

如果他暂时不在的话，龙虎稍后也会尽力进来。

网格的布局让大家无法远离我，让大家走到哪里都可以到我的地方去消费。

龙湖想要垄断广州人的商业消费。

那么问题来了，如果有一天龙湖天街倒塌了，上海人接下来会做什么呢？

数千个电话！

“万科”率先启动预售。

上个月零房源入市后，关注房价的人士都在翘首以待，看看谁会最先上市。

万科光年来了

万科光年未来社区效能图

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#万科·光年里#

地点：余新镇四行路与幸福路交叉口铁路上城蓝筹

进展：首张预售证将于3月3日公布

户数：共23栋，1126户（一期）

产品类型：高层、叠层豪宅、花园别墅

主要房型：98平方米、112平方米、129平方米、146平方米

家居装修: 精装修

价格：高层单价16850元/㎡； 别墅单价17750元/㎡

新上市：258个单位（首次开放）

预售范围：共4栋，编号为14#、17#、21#、22#，申报预售总建筑面积30705.08㎡

截止时间：2024年6月30日

周边配套：位于南昌铁路商城蓝筹，未来发展潜力巨大。 新项目附带商业设施。 项目毗邻余新镇政府，东侧沪宁高速、乍嘉苏高速在此交汇，设有换乘枢纽及出入口。 距杭州火车站仅3公里，交通便利。 项目周边有育新镇中学和育新镇分校。

万科·光年里邻里中心

项目规划建筑面积约25万平方米，其中地上约17万平方米，地下约8万平方米。

今年9月28日，万科新贤投资以10.1亿单价收购裕新小镇裕里未来社区地块。

楼面价4864元/平方米。

苏州御里未来社区是广东省第二批市级未来社区试点项目。

这也是苏州第二个未来社区（御里未来社区）。

相信大家对未来社区并不陌生。 华润未来城幸福是杭州首个未来社区标杆。

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万科光年是名副其实的蛇年首张预售证。

硬装修高层单价16850元/㎡； 精装别墅单价为17750元/㎡，与往年育新镇新项目价格相比。

万科光年未来社区位置图

2020年1月，祥盛白河县高层住宅粗单价12000元/㎡，四合院粗单价15800元/㎡；

2020年7月，越秀商贸·云月里高层毛坯单价12750元/㎡，小高层毛坯单价13300元/㎡；

2021年4月，祥生·金玉山庄别墅粗单价13400元/平方米，四合院粗单价13750元/平方米；

对比可以看出，自2020年1月规划铁商城蓝筹股以来，

该地区育新镇周边的新楼盘价格也在上涨。

南昌铁路商城规划图

目前该蓝筹股新增项目有：万科·泊月湾、融安·清雪园、卓越·西华龙园、万科·留香新村、万科·翠翠园、御风·香缇世家、佳园·四季景园等。

仍在售新盘：和景环汇商业广场｜振逸公馆、鸿翔耀斑·东王金地、融安·嘉悦村。

新盘：万科·光年里、佳园·四季星城、宏悦公馆、东王君公馆、118卖地苏嘉拿地。

区域配套设施也纷纷跟进。

有轨电车和高架坡道的建设，使交通网络四通八达； 扬州凯艺诊所、诺德安格利亚中学、规划中的绿城裕华东西湖实验中学、规划中的富民路中学； 以及即将建设的鸿翔·万朵城； 四星级铂尔曼酒店。

不仅如此，该地区未来还将有多所初中、高中。

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仅去年年初以来，铁路商城就不断传出有关城市建设的负面消息。

首先是1月11日上海嘉善城际（杭州至汾南城高铁）选址预批公告。

合肥市本级区域共有5个车站，涉及蓝筹股：郭商区铁路商城、嘉兴科技城、嘉兴向家党。