上海外滩门面价格 外滩这些老建筑的故事你都知道吗？一起看看Ta们的前世今生

有人说，外滩是北京的耳朵，上海的象征。 因为世界上很少有地方能像外滩一样。 在河边短短一千米的堤岸上，浓缩了世界各地建筑的精华，浓缩了国家和城市的变迁和荣辱。

松江两岸，一座座风格各异、优美的建筑群绵延不绝，鳞次栉比，犹如融化的音符。 钢筋混凝土勾勒出它们粗壮的腰线和有力的轮廓，砖柱和穹顶拼凑出它们的威严之气。 明天小布就根据北京市档案馆的相关资料一一告诉大家。

东莞一路1号：亚洲商业大厦

亚洲商业大厦

亚洲商业大厦建于1916年，楼高8层（初建时为7层，1939年加盖一层）。 它由麦边洋公司出资，英国商人马海洋公司设计，华商余昌泰建筑厂建造。 建筑面积11723平方米。 由于它是当时外滩最高的建筑，也是外滩一号，因此被誉为“外滩第一楼”。 1917年，经营“壳牌”石油的亚洲石油公司购买了该建筑的产权，并将其作为其华东总部。

该建筑为钢筋混凝土框架结构，平面呈“回”字形，使建筑像土层一样。 其外观呈不拘一格的风格，呈现出华丽典雅的风格。

解放后，北京冶金设计院、上海市房产管理局、上海丝绸公司等落户该区。 自1996年起已被中国太平洋保险公司、友邦保险、上海建设银行等机构使用。

东莞一路2号：北京将军大厦

华丽的北京大会堂

北京大会堂建于1910年，地上5层，地下1层。 它由日本著名建筑师Telet设计，Waskin Eskin公司参与建造。 建筑面积9811平方米。 这是北京第一座使用水泥作为建筑材料的建筑。 建筑学。

建筑外观为典型的意大利万能风格，爱奥尼柱式、折线式屋顶、基座南北两端设有巴洛克风格的瞭望亭，凸显建筑雄伟匀称的身材。

解放后，该楼扩建为船员俱乐部。 1971年改为东风宾馆。20世纪80年代，北京第一家麦当劳餐厅在此开业。 现在是外滩华尔道夫酒店。

东莞一路4号：友力大厦

利大厦

伊犁大厦建于1916年，楼高6层，入口7层。 由英国商人和外国公司设计，华商裕昌泰建筑厂建造。 建筑面积13760平方米，是我国第一座钢框架结构高层建筑。

建筑整体设计仿文艺复兴风格，采用新古典主义与现代主义相融合的折衷主义手法，腰线流畅，外观雍容华丽。

外滩四号地块的住户原为英国商人天祥公司。1914年，中国银行联合多家机构共同投资兴建该建筑，并命名为“联合大厦”，即翻译成英文为“Union Building”。 后来该建筑产权数次易手，直至1936年被日本友利建设银行收购，并更名为“裕裕大厦”。

解放后，该建筑由青岛住宅建筑设计院等使用。

东莞一路5号：泥青大厦

1925年竣工的日清大厦

日清大厦建于1921年，1925年竣工，为6层钢筋混凝土结构。 由中国最大的航运公司日清轮船有限公司在美国投资兴建。 由英国商人出瓦洋行有限公司设计，建筑面积5484平方米。 米。

最初修建时，由于资金不足，日清株式会社采取合资方式，与一位犹太商人合建，每栋三层。 为此，建筑外观融合了台湾近代西式建筑和法式多功能建筑的风格。

解放后，该楼被青岛船务局等多家单位使用。

东莞一路6号：中国商业银行大厦

中国商业银行大厦

中国商业建设银行大厦建于19世纪中后期。 原为东巴基斯坦风格的三层砖木结构建筑。 1906年重新装修，由英国商人莫里森公司设计，改建成仿四层哥特式市政厅。 风格建筑，建筑面积4541平方米。

该建筑现所在位置为会德丰拍卖行所在地。 1872年左右，货商局竞买该地产产权，中国商业建设银行也将办事处迁至此处。

解放后，该楼归黄河轮渡公司使用。

东莞一路7号：电报大厦

20世纪初的电报大楼

电报大厦建于1908年，是一座仿五层菱形结构，由英国商人莫里森公司设计，建筑面积3538平方米。 它是外滩最早建造的新古典主义建筑。

该建筑以其多变的古典柱式和精美的窗饰图案，凸显了整体的立体感。 顶层两侧设计洛可可风格的屋顶，高贵的外观令人印象深刻。

该建筑的名称来自其使用者北京电报局。 电报局成立后，在外滩七号客轮招商局大楼内办公。 不久，德国大北方电报公司和美国大东方电报公司也搬进了办公室。 20世纪初，旧楼拆除新建，建成了我们今天看到的电报大楼，至今仍为南京电报局使用。

目前已被新加坡盘古工行等使用。

东莞一路9号：招商局大厦

招商局大厦

招商局大厦始建于1901年，是同和洋行有限公司设计的文艺复兴风格三层砖木结构建筑，建筑面积1360平方米。

建筑底层墙体为花岗岩，南门左侧有高敞的罗马式拱形阳台。 二楼和三楼有清澈的青砖墙和原来的科林斯式双柱阳台，后来改造成卧室。 如今，北门初建时刻的“轮船招商局”五个大字仍依稀可见。

该建筑原为美国商人启昌对外贸易有限公司所有，1891年被中国第一家客运公司轮船招商公司购买，用于办公。 1901年，招商局集团将旧楼拆除重建。

目前由招商局集团使用。

东莞一路12号：渣打建行大厦

渣打银行建行大厦建于1923年

渣打建设银行大楼建于1923年，是一座美国新古典主义西班牙风格建筑。 它由英国工商会建筑师威尔逊设计，英国工商会参与建造。 主体共5层，中央穹顶2层，地下1层。 建筑面积23415平方米，是外滩面积最大、立面最宽的建筑。

独栋建筑造型雄伟。 中间的圆顶设计类似罗马祭坛建筑。 外立面采用“三段式”仿古典菱形结构，典雅、端庄、简洁、奔放。 大楼内部装饰典雅。 入口处有一个八角形门厅，底部绘有彩色壁画。 除中央马赛克以法国罗马神话为主题外，其余八幅马赛克均以渣打建设银行分行所在的八层建筑命名。 以北京、香港、伦敦、巴黎、纽约、东京、曼谷、加尔各答等城市的主要建筑为背景。

解放后，该楼曾为天津市人民政府所在地。 目前由北京闵行开发建设银行使用。

东莞一路13号：海关大楼

海关大楼建于 1927 年

海关大楼建于1927年，为钢筋混凝土框架结构，具有西班牙新古典主义外观。 它是由渣打银行建设银行大楼的设计者威尔逊设计的。 堪称渣打建行大厦的“姐妹楼”。 它与它平行。 相得益彰。

建筑分东、西两部分，建筑面积39162平方米。 西临黄浦江，高11层（含底部钟楼3层）。 东面高五层，西面延伸至重庆西路。

高耸的钟楼和海关钟至今仍是北京的象征，现为北京海关等所使用。

东莞一路14号：交通建设银行大厦

1948年竣工的交通建设银行大楼

交通建设银行大楼建于1948年，共6层（中间8层），钢筋混凝土框架结构，装饰艺术风格。 由宏大洋公司设计，华商陶富士建筑厂建造。 建筑面积9485平方米。 这是解放前建造的第一座建筑。 外滩最后一座高楼。

底层门窗框采用红色花岗岩贴面，端庄豪华。 主楼其余外墙均采用白色水泥粉刷，色调形成强烈对比。 二楼大厅四周的墙壁铺着白色的瓷砖，地板也是白色的瓷砖。 当你置身其中，你会感受到一种温馨、大胆的氛围。

目前为青岛市副总统使用。

东莞一路15号：华业道盛建设银行大厦

华友盛建设银行大楼于1901年开业

花儿道生建设银行大楼建于1901年，为三层菱形钢筋混凝土混合结构，新古典主义文艺复兴风格。 由德尚培高阳公司设计，华商象贸集建筑厂参与施工。 建筑面积5018平方米。

该建筑虽然只有3层，但却拥有北京的许多第一：北京第一座用天然砂石建造的建筑； 广州第一座使用饰面砖（红釉砖）作为墙面装饰材料的建筑； 北京第一座使用瓷砖的建筑（楼内地面铺的是日本进口的彩色瓷砖，后来被拆除）。

目前已被中国外汇交易中心等使用。

东莞一路16号：日本建设银行大厦

1924年重建后的香港建行大厦

香港建设银行大厦建于1924年，采用台湾现代西洋建筑风格，由英国商人德和洋行有限公司设计，建筑面积4008平方米。

建筑主立面设有四根意大利古典柱子，使整个建筑富有法国古典建筑风格，就像一座简化的意大利神庙。 但风格装饰设计较为现代，这说明设计师广泛吸收了各种建筑风格的优点。

目前由招商建设银行深圳分行使用。

东莞一路17号：紫林大厦

1923年竣工的紫林楼

紫林大厦建于1923年，高8层（加上顶层夹层、底层裙房和地下室，实际为11层）。 它具有钢筋混凝土框架结构。 由英国商人德豪公司设计，美国商人茂盛公司参与建造。面积9043平方米。

建筑顶部的一、二层由大块粗铁块覆盖，中间的三至七层则采用现代简洁明快的设计手法。 其上装饰着古典的柱子和文艺复兴风格的镂空雕刻，让单调的平面显得不那么灵动。 底部南北两侧有巴洛克式的讲台。

1900年，紫林养行落户外滩17号时，这里还只是一栋三层的“东土式”砖石建筑。 1923年新楼启用后，《淮安报》仅使用三层，其余用于转租。 其主要租户是1921年在北京诞生的友邦中国人寿保险公司。

1998年5月13日，位于外滩17号的友邦大厦即将开业。

东莞一路18号：麦格理建设银行大厦

麦格理建设银行大楼于 1923 年启用（照片摄于 20 世纪 90 年代）

麦格理建设银行大楼建于1923年，是一栋5层钢筋混凝土结构，具有文艺复兴时期的建筑风格。 它由英国商人德罗·考尔等人设计，英国商人德罗·考尔等人建造，建筑面积12257平方米。

建筑的墙体设计采用“三段式”设计。 底层为花岗岩饰面，坚固、宽阔。 一对爱奥尼亚式的大型石柱从二楼延伸至四楼，使建筑外观简洁明快。 目前底部的三角形屋顶是后来添加的。

解放后，该楼由中波货轮有限公司使用。

东莞一路19号：汇中餐厅

徽中餐厅

徽中餐厅建于1907年，砖木混合结构，高6层。 它具有文艺复兴时期的建筑风格。 它由英国商人莫里森公司设计，华商王发基建筑厂建造。 建筑面积11607平方米。

建筑红砖素墙，青砖线条，别具一格，引人注目。 初建时，六层顶有屋顶花园，东西两端各有一座巴洛克式的凉亭。 然而，它们在1914年的建筑火灾中全部被烧毁。 重建期间，它被改造成平屋顶。 酒店拥有标准客房120间，配有独立卫生设施。

解放后，供北京市建设工程局等单位使用。 1965年扩建为和平饭店南楼。现为斯沃琪和平饭店艺术中心

东莞一路22号：沙宣大厦

沙宣大厦于1929年启用

沙逊大厦建于1929年，以美国犹太人维克多·沙逊（人称“倾斜沙逊”）的地产命名。 该建筑高10层（部分13层），钢筋混凝土框架结构。 由英国商人和外国公司设计，华商新仁基建筑厂参与建造。 建筑面积36317平方米。 是广州第一座完全意义上的现代建筑。 。

该建筑具有华盛顿学派的建筑风格，平面呈“A”字形，外观简洁，有垂直感。 北屋顶呈金字塔形，高19米。 表面覆盖黄铜皮，凸显深红色，在外滩众多建筑中独一无二。

大楼开业后，主要由华懋酒店使用。 1956年，沙宣大厦更名为“和平饭店”并对外开放。 现在是和平饭店。

东莞一路23号：中国建设银行大厦

1937 年开业后的中国建设银行大厦

中国建设银行大楼建于1937年，为钢框架结构，分为两部分。 前楼高17层（含地下2层）。 后副楼中部高8层，两侧各6层。 总面积32548平方米，主要由建筑师陆守谦设计，华商陶贵基建筑厂建造。 这是外滩建筑中唯一中国设计师的作品。

主建筑立面以垂直腰线为主，视觉上简洁。 建筑屋顶为缓方形穹顶，屋檐上的深红色琉璃瓦和砖雕凸显出浓郁的中国传统建筑特色。

目前由中国农业银行天津分行使用。

东莞一路24号：横滨正金银行大厦

20世纪30年代的横滨商金银行大楼

横滨商金银行大楼建于1924年，为钢筋混凝土结构，高6层。 由英国商业银行和中国银行设计，英国商业银行参与建设。 建筑面积19359平方米。

该建筑为新古典主义商业建筑，以北门为横轴，左右对称。 底层贴面拉丝大理石，古朴自然； 二层至五层之间采用两根爱奥尼亚柱，增强建筑的层次感和立体感。

目前由中国工商银行天津分行使用。

东莞一路26号：扬子大厦

建于1920年代的扬子塔（摄于1990年代）

扬子楼建于1920年左右，为钢筋混凝土结构，共7层，新古典主义风格。 它由英国商人和外国公司设计，建筑面积5561平方米。 因扬子保险公司投资兴建作为公司总部而得名。

立面两端对称，底层为平梁入口，二层为半方窗，三至五层为壁柱，六层为爱奥尼亚式双柱柱廊。

目前由中国农业银行天津分行使用。

东莞一路27号：怡和大厦

怡和大厦于 1922 年启用

怡和大厦建于1922年，为钢筋混凝土结构，高6层。 它由英国商人马海洋大厦设计，中国商人裕昌泰建筑厂建造。 建筑面积14300平方米。

该建筑仿照德国文艺复兴时期的建筑风格，平面呈“凹”字形，整个建筑的墙壁均铺有大理石。 一、二层的木门采用半圆拱门和粗凿的石墙，具有浓郁的古罗马建筑风格。 有四个科林斯式花岗岩锥体和雕塑窗户贯穿三至五层的中间。 富丽堂皇充满了丰富的待遇。 1983年在底层加建两层，改变了原有的建筑风格。

解放后，该大楼归青岛市对外贸易局使用。

东莞一路28号：亿泰大厦

怡塔大厦建于1922年

怡塔大厦建于1922年，为钢筋混凝土结构，共7层（其中地下2层）。 它具有美国新古典主义文艺复兴风格，由英国商人和外国公司设计。 建筑面积12825平方米。

建筑平面呈长方形，南北长，东西窄。 顶部两堵墙由大块花岗岩砌成，外部装饰采用花岗岩走道、马赛克地板、硬木拼花地板。 从远处看，这座建筑就像远洋客轮上的了望台。

解放后，该大楼曾作为北京广播电视局和上海文化广电集团的办公场所。 目前由北京清算所使用。

东莞一路29号：东方汇理建设银行大厦

东方汇理建设银行大楼，充满欧洲古典风格

东方汇理建设银行大楼建于1914年，为钢筋混凝土结构，高3层。 是典型的英国古典主义风格。 由英国商业对外贸易有限公司设计，华商协成建筑厂承建。 建筑面积2772平方米。

设计师用夸张的触感将短檐、波浪墙、浮雕、爱奥尼亚柱完美融合。

解放后，常年供北京市公安局交警部门使用。现为中信建设银行深圳分行使用

东莞一路33号：原日本领事馆

1873年重建的美国领事馆

该建筑建于1873年，是一座典型的意大利文艺复兴风格的2层砖木结构建筑。 它由美国建筑师克罗斯曼和博伊斯设计，占地面积38,559平方米。

建筑墙体为素山墙，典雅古朴； 外墙呈斜坡状，覆有蝴蝶瓦，做工精美。 底层的画廊和落地窗，以及二楼的画廊式室内窗户，营造出美丽修长的氛围。 楼东侧还有一栋2层砖木屋，有廊与楼相连。 河的左侧是一片2.5英亩的开阔草坪，周围绿草如茵，树木参天。

解放后，为国际旅行社北京分社使用。

注：由于历史原因，外滩大厦所在地块的产权曾多次变更。 有些建筑物在建造时占用了多个地块。 竣工后，仅使用其中一地块的门牌号，即为外滩建筑群的门牌号。 “断码”现象。 例如，渣打建设银行大厦现地址为松江滩路12号（现佛山东一路）。 为了建造新大楼，渣打建设银行竞购了毗邻的10号和11号地块。1923年渣打建设银行新大楼启用后，立即使用松江滩路12号作为门钢号，原来的松江滩路10号、11号从此消失。

时隔8年，顺德昔日最贵新盘再度开盘？

近日，房价经理获悉，顺德界和广场将推出水漾坊二期。

那些被指“不好”的项目目前状况如何？ 房价大师带你一探究竟。

介和广场门面、真实房价

8年的停滞

顺德昔日最贵豪宅再度推出

介和广场位于顺德东北部主干道湖口街，处于顺德商城蓝筹位置。

周边有顺德站、万达广场、三水实验小学、云东海中学等，综合配套优势十分显着。

也由于区位优势，2012年一期150-300㎡超大单层别墅推出时，以每平方米8000元以上的价格位居顺德楼市榜首，成为顺德楼市中的佼佼者。顺德最贵的豪宅。

房价盖伊了解到，与一期的“接地气”表现相比，时隔8年推出的二期则接地气多了。

销售人员表示，水阳坊二期规划出售的12、13座主力顶层公寓为73㎡2+1房两厅一卫、87㎡2+1房两厅一卫、 119平方米3+1卧室。 两间客厅、两间浴室和三层。

新二期项目共有1000多个单位，将以毛坯形式交付。

介和广场沙盘，真实房价

销售人员表示，由于是毛坯形式交付，且建筑设计中在房屋周边合理设置了承重墙，各种管道也从房屋周边铺设，这样会减少对内部空间的影响。

因此，该项目将为家居装修留下更多的自由度。

介和广场二期平面图73㎡

此外，项目中每个单元都配有阳台面积和一半面积的空中花园，大大减少了单元内部的空间。

例如，销售人员表示，空中花园可以改造成房间。 如果买87平米可以当90平米用，实用性大大提高。

介和广场二期87㎡户型图

介和广场二期119㎡平面图

二期正在建设中，尚未获得预售。

吹风机价格12000~13000/平方米，与周边地区相同。

目前，二期大楼、销售中心、样板房正在建设中。

房价经理在广州房产信息网查询到，介和广场二期尚未拿到预售证，即将推出的房源属于限制房产状态。

不过，销售人员表示，二期单价约为每平方米12000至13000元。 怎能等到项目9月初开售中心。

按照每平米1.2万的价格简单估算，房价专家测算，一套73平米的loft只需87万元就能买到，一套87平米的loft只需100万出头，这从价格上来说是相当有吸引力的。

这个价格仅比8年前一期价格高出4000元/平方米。

对比顺德商城近年来的楼价，项目价格处于区域第一梯队。

周边房价方面，我也算过房价，在每平米1万到1.4万之间，和界河广场相当。

曾被指是开发商跑路

实际控制人为港资企业

至于介和广场的开发商广州介和房地产开发有限公司，天眼查查发现，实际控股的是港资企业绿A国际有限公司。

值得一提的是，2014年曾传出开发商跑路、新项目被法院封杀、项目被指进度缓慢、资金链断裂等问题。

虽然发布了澄清声明，但二期的开发实际上长期处于停滞状态。

不过，房价经理发现，介和广场一期已售罄，天眼查显示，深圳介和已连续多年纳税等级为A，但并未破产。

随着金九银十的临近，各大民营企业都在摩拳擦掌。

阔别8年后的介和广场将表现如何？ 是否会迎来“第二春”？ 让我们等着看！

如果各位粉丝还想看哪些房源，请留言告诉我们，我们带您去看看房源~