佛山公租房的价格表 词条目录1:佛山公租房管理办法

条目清单1：中山市公共租赁住房管理办法

中山市公共租赁住房管理办法：公共租赁住房由政府协调，住房供应由镇（街道）住房保障管理部门统一调拨出租。 未经许可，任何单位和个人不得转租。 房屋的日常维护和管理由政府指定的运营机构或住户单位自行负责。 第四十二条 建立公共租赁住房登记管理制度，各县（街道）住房保障管理部门必须对列入政府管理的公共租赁住房建卡，实行信息化管理，严格监管。 。 第四十三条 政府投资建设或者协调的公共租赁住房的主要供应对象是本区城镇中低收入住房困难家庭和新就业人员。 商品房项目建设的公共租赁住房主要供应对象是从区内引进的。 技术人才。 在住房供应充足的情况下，对其他公共租赁住房保障群体放宽供应目标。 各投资主体在开发区、工业园区、工业园区及周边地区建设和管理的公共租赁住房主要供应给园区内用人单位或园区内符合条件的农民工。 单位建设、管理的公共租赁住房应当提供给符合公共租赁住房保障条件的本单位职工。 建设单位应当将居民信息报当地住房保障管理部门备案，落实公共租赁住房管理制度，接受当地政府的监督。

入围名单2：广州公租房销售新政策

中山市公共租赁住房销售新政获悉，《佛山市南海区公共租赁住房管理实施条例》（以下简称《细则》）已向社会公布。 去年，南海公共租赁住房保障对象新增中低收入住房等三个群体。 困难家庭、新就业职工、南海区引进的技术人才、合格的农民工。 《细则》的亮点在于：公共租赁住房租金实行政府指导价，针对不同群体实行差别化租金； 在投资主体方面，鼓励社会资金参与公共租赁住房建设，并制定了包括税收在内的利润分成。 新交易。 公共租赁住房保障对象新增三类农民工群体。 首次纳入南海区公共租赁住房保障群体的外来务工人员，可单独申请中山市公共租赁住房。 全家居住在本区的，以家庭为申请单位。 原则上每个申请家庭有一名即将参加工作的农民工作为申请人，其他家庭成员作为共同申请人。 《细则》指出，农民工申请公共租赁住房必须符合以下条件：按照广州市农民工落户相关规定达到一定积分线； 申请人及其配偶、父母、未婚孙子女在广州市无私有财产。 用人单位未安排住房或租赁公共住房的； 申请人及其共同申请人的家庭成员在申请日前3年内未在广州购买、出售或者以其他方式转让过房地产。 首次申请公共租赁住房期限为3年。 申请公共租赁住房的中低收入住房困难家庭必须具备以下条件：具有南海区城镇户口； 家庭人均年收入高于上年当地城村居民人均可支配收入； 申请人及共同申请家庭成员在广州均无拥有自己的住房或租用公屋。 虽拥有或租赁公有住房，但家庭人均住房面积不足15平方米（含15平方米）； 广州暂无新的房改政策。 已购买公共住房、扶贫住房、保障性住房等新政保障性住房； 申请人及共同申请的家庭成员在申请日前3年内未在广州市购买、出售或者以其他方式转让房产。

条目清单3：广州市公共租赁住房申请条件

申请中山公共租赁住房需要什么条件？ 不同的公共租赁住房有哪些不同的要求？ 小编为您提供广州公租房申请条件。 产权属于政府投资建设的公共租赁住房申请条件： （一）申请人及其家庭成员共同申请，具有本区城镇户口，并在本区工作、居住； 申请人配偶无顺德户籍的，应以联名申请人家庭成员身份申请。 （二）家庭年人均可支配收入低于上年城镇职工人均可支配收入的80%（含）。 （三）无自有产权房屋或自有产权房屋人均建筑面积高于15平方米（含15平方米）。 （四）目前无廉租房、直管公房、单位管理公房。 （五）申请人及共同申请的家庭成员近五年内没有订购、出售、捐赠、离婚或者委托拍卖房地产的情况。 未来，深圳将逐步完善市场配置和政府保障相结合的住房制度，建立多渠道、多层次的住房分类供应体系。 有人问广州如何申请公共租赁住房、广州到哪里申请公共租赁住房、中山如何申请公共租赁住房，包括2014年中山公共租赁住房申请材料。 广州2014年建成公共租赁住房3360套，2015年建成3005套公共租赁住房。近日，广州市禅县开始受理2014年公共租赁住房申请。与以往不同的是，2014年首次实行全年受理。时间。 首次将外来务工人员与广州本地居民分开申请，申请条件比以往宽松很多。 过去，申请公共租赁住房的时间仅限于每年的4月至5月。

注册房地产估价师声明是注册房地产估价师对估价职业道德、专业能力等作出的承诺和保证。

5、估值假设及限制

估值假设和约束应说明以下内容：

A、一般假设：包括评估委托人提供的评估所依据的评估对象的权属、面积等信息的合法性、真实性、准确性和完整性，未经核实，未经仔细测试。 合理的假设； 关注建筑安全、环境污染等对评估对象价值有重大影响的因素。 当无理由怀疑存在安全隐患且无相应专业机构对其进行检查或鉴定时，安全性等合理假设。

B、不确定事项假设：对农用地用途、容积率等评估所需事项尚不明确或不清楚的合理且最有可能的假设。

C、与实际情况不一致的假设：因评估目的的特殊需要而作出的与实际情况不符的假设。

D、评估报告使用限制：使用者、用途、使用寿命以及其他使用过程中应注意的事项。 其中，评估报告的使用寿命应当根据评估目的和评估对象市场价格的预期变化确定，原则上不超过一年。

E、估值假设必须是基于估值前提的必要、合理、有依据的假设。 禁止滥用估值假设进行低估或高估、逃避尽职调查义务等。

经过现场检查、查阅现有资料或者咨询相关专业领域专家后，无法对工程施工安全、环境污染、质量缺陷、损坏状况等专业问题作出常规判断和相应假设的，评估对象的，应当推荐评估委托。 聘请具有相应资质的专业机构进行检验或者鉴定，并根据专业机构出具的测量或者鉴定意见进行评估。

6、估值结果报告

评估结果报告应当简要记载下列事项：

A. 评估委托人的名称和地址；

B.房地产估价机构名称、法定代表人或者管理合伙人、地址、估价资质等级、资质证书编号；

C. 估值目的；

D、评估对象；

E.起息日；

F. 值类型；

G. 估值原则；

H. 估值基础；

一、计价方法；

J.不同评估方法的计算结果及最终评估结果；

K.注册房地产估价师；

L、协助估价的人员；

M.实地考察期；

N. 估值运作期。

7. 估值技术报告

评估技术报告应当详细记载下列事项：

A.评估对象的描述与分析；

B、市场背景描述与分析；

C、通过分析能够实现评估对象的最高价值，但评估现值的除外；

D. 评估方法的适用性分析；

E. 估值计算过程；

F、评估结果得到确认。

房地产抵押估价报告还应当记录对估价对象流动性的分析。

8. 配件

附件应包含以下信息：

A、评估委托书打印件；

B、评估对象位置示意图、外观及内部情况照片、周围环境、景观照片、权属证明打印件；

C.评估中引用的其他专门文件；

D、房地产估价机构营业执照、资质证书打印件；

E、注册房地产估价师注册证书打印件。

F、房地产抵押估价报告还应当包括法定优先还款权等情况的书面询问资料和调查记录。 采用比较法估价的，还应当附上可比例子的外观照片。 因第三条第三款规定无法进入估价对象进行现场检查的，附件中可以不包括估价对象内部情况照片，但应当说明没有内部照片的具体原因评估对象的情况应当在附件相应位置注明。

2. 撰写房产评估报告时应遵循哪些规则？

1、真实，即事实、情况、情况应当按事物原貌陈述，不得有虚假记载；

2、客观，即陈述、分析和评论应不带个人偏见，推论应有理有据，不存在欺骗性言论；

3、准确，即估价的基础数据应正确，条款应明确肯定，避免歧义。 没有核实的事项不要贸然写。 无法确定的事项及其对评估结果的影响应当予以说明。 没有任何含糊之处；

4.完整，即应提供必要的信息，充分反映评估过程和推论。 正文及附件应当完整、有依据，不得隐瞒事实，不得有重大遗漏；

5、清晰性：结构清晰，用简洁的语言概括相关情况和问题，避免不必要的重复，以便评估报告使用者能够理解和使用；

6、标准化，即评估报告的编制应符合规定的格式，文字、图表等的使用应符合相应的标准，相关专业术语应在评估报告中明确规定或约定俗成的术语。相应的职业。

3.什么是房地产估价？

房地产评估的全称是房地产价格评估，即对房地产的评估。 也就是说，持有《房地产估价师职业资格证书》或《房地产估价师注册证》的专业人员，将遵循估价目的，遵守估价原则。 根据评估程序，采用评估方法，在综合分析房地产价格影响因素的基础上，结合评估经验和对房地产价格影响因素的分析，确定最合理的评估价格。房地产特定权益在特定时间最有可能实现的价格。 、推测和判断。 本质上，它不是评估师的定价，而是模拟市场价格生成过程，以突出房地产价格。 它具有专业性、技术性、复杂性，是科学、艺术和经验的结合。

综上所述，我们知道了如何撰写房产评估报告。 房地产评估过程相对复杂，评估报告必须遵循真实、客观的原则。 以上是兆美网小编为您整理的《如何写房产评估报告》全文。 如果您还有房产纠纷方面的疑问，欢迎您咨询奥旺专业律师。