思南公馆 别墅价格 城市别墅典范【御翠园独栋商业招商】建面260平+外摆面积约300平，通燃气

【皇家花园】

二环世纪风景区蓝筹股

城市豪宅标杆超级富豪领地

256-1069㎡北美风格别墅

一手售完，二手出售

新词典

推荐属性

【浦东皇家花园别墅商业招商】

闵行二环路：闵行嘉里城御花园旁

地址：花花路1707号（裕花园）

房间号：101-102

建筑面积：260平方米，室外投资面积约300平方米（近世纪风景区、新国际博览中心、闵行嘉里城）

租金价格：18元

物业管理费：20元/㎡/月

轻轨：7号线花花路站300米

商业夜总会、音乐酒店、美式酒店、中餐厅、（重餐饮）供气、独立供排水、独立空调

新村布局：分1-8期陆续交付。 一期地上两层，中国园林风格。 二期为商业，三期以大面积别墅为主，四、五、六期以别墅为主，七期为人居。 汽车分流（新村东侧两排），8期由少量叠层豪宅组成；

阳台分布图

—品鉴热线—

拨打13801687111（与Momo同号）

或长按识别二维码并说出密码“御花园”

请提前2小时预约参观、鉴赏。

01

超级富豪齐聚顶级圈子

【御花园】别墅由黄河实业（集团）与和记黄埔地产集团旗下广州合联房地产开发有限公司精心打造。 是北京闵行最高档的平房。 豪宅区0.2的超低容积率，河水回荡，园林景色宁静悠闲。

【御花园】上海最大的别墅、豪宅集合地。 御花园的豪宅目前售价都在5000万以上，是身份和地位的象征。

居民集中为企业主和各行业精英，个人资产从1到100亿到200亿以上不等。 中国20%的胡润财富富商居住在这里，他们都是行业精英和领军人物。 ，例如（在互联网上披露的）：

佳佳集团监事会主席王章兴先生

证券巨头葛卫东

顺捷集团监事会主席任国龙先生

邱东明先生，中城建设股份有限公司总经理

搜房网老板莫天全

高天乐 天正集团监事会主席

南极人集团监事会主席

...

此外，新村还有约23%的外来租房客户。 租赁客户主要来自欧洲、美国、俄罗斯等发达国家，多为跨国公司驻华办事处的官员。

02

一些房屋平面图和居民家居装饰实拍照片

作为城市领导云集的高端别墅区，【御花园】最小的户型建筑面积为256平方米，最大的达到1069平方米。

部分房间平面图

【御花园】五期滨江豪宅483.49㎡

【御花园】五期滨江豪宅483.25㎡

【御花园】七期滨江别墅豪华449.82㎡

【御花园】三期大别墅豪宅1069.14㎡

【御花园】三期大别墅豪宅806.17㎡

【御花园】三期大别墅豪宅789.67㎡

部分居民实际家居装修场景

03

世纪风景区蓝筹奢华生活套餐

【御花园】位于北京闵行市中心。 后面就是北京世纪风景区。 北有成熟的联阳国际社区，南有国际博览中心、嘉里中心等综合商业设施。 拥有北京别墅、豪宅中最好的配套设施。 完整的新村之一。

天然氧吧

世纪风景区占地140.3亩，位于有“陆家嘴后花园”之称的蓝筹区。 是北京最大的具有自然特色的生态城市风景区，展示了东西方文化交融、人与自然融合、具有现代特色的中国园林风格。

交通便利

【御花园】位于城市主交通网络的核心位置，汇聚磁浮高铁、地铁2号线、高速公路等重要枢纽。

教育资源

该项目周围环绕着国际校园。 新村旁边有北京耀中国际学校（裕华园学校）、对口进才学校、丙厂田幼儿园、中国艺术大学北京设计学院、上海电影艺术学院北院、上海进才等名校环绕。实验学校、大唐学校建平分校西校区、华东师范大学第二附属小学等。

—品鉴热线—

拨打13801687111（与Momo同号）

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请提前2小时预约参观、鉴赏。

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开发商售楼处咨询/预订热线：400-998-1996，分机520【售楼中心】

欢迎来电咨询新楼盘并提前预约看房。 电话预约即可享受专享折扣。

总面积：约14000平方米

总建筑面积：约58000平方米

绿化率：30%

容积率：2.6

总户数：271户

停车位：271个

交货时间：2023年10月

物业管理费：住宅1.8元，商业4元

交货标准：空白

华侨城核心区，惠来最抢手地段

生活设施比较齐全。 楼下有市场和商业街，购物方便。 毗邻火车南站、机场航站楼，以及规划建设的酒店及商业综合体，商务出行便利；

华侨城地区唯一品牌物业管理

引入品牌物业管理，为住户提供24小时全面贴心的服务；

双校，中学就在家旁边

入住后可就读西永集小学、庆云中学，让儿子接受优质精英教育；

名人两房实用率90%以上

4间平房可欣赏花园全景和华侨城繁华夜景。 面积约115-131平方米，设有三至两间卧室和三个阳台。 阳光房可改造成厨房/卧室/娱乐室，满足住户的不同需求；

准别墅，年底可提前交房

准别墅有保障，所见即所得，去年年底就可以交房，不用担心开发商倒闭；

保值承诺，一买就增值

星级房型

单位面积约115㎡

2+1卧室、2客厅、2浴室

单位面积约124㎡

2+2间卧室、2间客厅和2间浴室

单位面积约131㎡

2+2间卧室、2间客厅和2间浴室

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