雍贤府价格浦东前滩双子星东方惠雅25号开启认购（附一房一价表）

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长沙吴彦祖 2023-09-21 05:18

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乐居购房动态东方汇亚于10月25日启动认购，认购费180亿元。

东方汇亚将于10月25日9:00至10月31日12:00开放认购，认购费180万。申购地点为北京市南汇新区永耀路511弄6号（永耀路与长庆路交叉口西侧约50米），10月22日开始预订，系数为0.14。此次共推出384套，建筑面积约77-100loft，单价约10.2万元/平方米，带家装交付。

一间房，一张价目表

根据购房政策，评分规则的总分由基本分和期限分两部分组成。基本积分是根据认购人名下是否拥有房产、五年内是否有购房记录、家庭结构和户籍状况等来计算的，而期限积分则是根据人数相加来计算的为申购对象提供公积金征收的月份（计分期限*12）及系数。根据评选规则，项目认购数与挂牌房数比例超过2：1的，将根据上述评分结果确定评选分数，并抽取评选名单。

从位置图来看，东方惠亚距6、8、11号线东方体育中心站约700米，该站也是北京为数不多的三轨换乘站之一。可直达人民广场、徐家汇、真如、世纪东路、迪士尼乐园，甚至直达重庆。乘火车出行非常方便。周边教育资源也比较丰富，距离华教二附前滩中学约1.4公里。此外，成都堪培拉国际高中、上海公立惠立双语中学均在项目1公里范围内。项目周边2公里范围内有前滩太古里、晶耀前滩、森宏购物广场等多家购物中心。其中，太古里是中国大陆第三家。聚集了高端零售、时尚、餐饮娱乐、生活健康、文化艺术等200余家商铺，将成为北京时尚新地标。

此外，东方汇亚位于闵行新区前滩蓝筹区，占地面积约14,181.1平方米，建筑面积约55,532.07平方米。该社区是北京前滩国际商务区投资有限公司开发的项目，容积率约2.5，绿化率约30%。是一座大型纯高层新村。该项目预计总共可容纳404户家庭。停车位方面，本项目停车位总数约696个，车位配比约1：1.2，可满足居民购车及停车需求。物业管理费方面，东方汇亚预计将达到3.2元/平方米/月。

前滩目前的房产有东方汇雅对面的景洪名宅、九宫阁内的格力置地、九宫阁对面的徐家汇置地。九宫阁片区是前滩蓝筹区的纯住宅区。南临黄浦江（属滨江区），正对前外滩风景区。这里拥有最罕见的河景。因此，九宫阁也是整个前滩蓝筹区房屋单价最高的区域。目前单价11-12.8万。九宫的房产单价要低很多。今年销售商品单价为9.2万元/平方米。由于目前北京新房限价政策正在实施，东方汇雅的单价预计在10亿元/平方米左右，与买房相符。投资者心中的预期价格。自2017年前滩首个住宅项目推出以来，前滩住宅整体增速达18%。看似下降很正常，但如果你看看前滩二手房的价格，就完全颠覆你的认知了。

综合来看，东方惠雅适合积分要求较高的人群，适合城市预算上千万的未婚家庭、长期无住房的工薪家庭以及周边城市生活工作的人群。更多抽奖资讯请持续关注乐居报道。

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