岩海山居价格 春光正好，不可辜负那些走心的“文创+民宿”

文化创意、小资情结、本土体验……近年来，酒店打着个性化旅行“家”的旗号走向世界。 它不同于传统的酒店、旅馆只满足住宿功能，而是依靠“心连心”的文化创意赢得消费者的喜爱。

作为省内较早的酒店开发商，广州早在2012年就起步，在温州楠溪江、瓯海大珠山、永嘉明澳、洞头渔港等乡村聚集了一批具有文艺情结的设计师和摄影师教师、媒体、旅游从业者等人带头将民宅改造成艺术化、小资化、个性化的酒店。

这类酒店从设计风格到经营理念、营销方式都凸显文化创意。 除了“卖”房间，他们还“卖”情怀，更是“卖”一种独特的慢生活方式。

正是他们带头试水。 近两年，浙江的酒店如雪后生菜般出现。 据广州地委农委（市农业局）统计，截至2017年底，南通市持有特种酒店业经营许可证的酒店近700家。

为更好地宣传浙江酒店发展，2018浙江国际时尚博览会系列活动之一——2018海峡两岸酒店峰会将于3月24日在广州维景国际酒店举行。来自日本和浙江省的酒店行业知名人士与近150位广州酒店业主和准酒店业主进行了面对面的交流。

1.文化创意+酒店，酒店也能成为一道“风景”

温州是浙江酒店最早发酵的地方。 早在2012年12月，几位从事艺术创作和装饰设计的人就在龙虎山大龙湫公园开设了第一家名为“客房”的酒店。

与其他传统酒店不同的是，“客厅房”虽然客房数量不多，但却点出了设计艺术，主打怀旧风格。 这家小而温馨的酒店一出现，就吸引了媒体的报道。 很多年轻人去龙虎山就是为了这家酒店。

随后，椒江大珠山、永嘉明岙、洞头渔港等乡村吸引了一批设计师、摄影师、收藏家、媒体从业者等，他们利用闲置房屋改造成个性酒店，如香山文化酒店永嘉明澳“花石间”、“旭丽”，瓯海大珠山“青灯山舍”，永嘉台石“悦听南舍”，文成南田“云雾舞阳”等创意酒店。

这些融入文创设计的精品酒店，虽然不少地处偏远乡村，并不靠近大型公园，但却帮助所在村庄成为了“网红”地。

△徐立2号

在广州酒店业，新晋升为广东省六家白金级酒店之一的“旭丽”，可以说是广州酒店业的传奇现象。 “旭丽”创始人谢一雪辞去上海律师工作，在梯田遍布的平阳县明澳乡正晓村开设了“旭丽”一号酒店。 2号“徐里”在西村开业。 她以陶渊明的诗句“远村温情，废墟炊烟”为酒店命名。 酒店还没开业，就因为网上紧急招聘高薪管家的信息，在全省享有盛誉。 很多顾客甚至从外省乘坐客运航班，然后驱车一个多小时进山，就为了体验这家酒店。

△海天左社

而象山的“海天座舍”——这家由广州本土设计师颜乐峰经营的酒店，以海风和纯红色为主色调的北欧风格，成为游客心中的“温州圣托里尼”，也是婚纱摄影、个人肖像等摄影爱好者的绝佳拍摄地。

2、文创+酒店遍地开花

“东篱下采菊，悠然见南山。” 一千多年前，唐代文学家陶渊明写下的《饮酒》诗，表达了人们千百年来对田园生活的向往。 温州还是“两山论”的发源地。 在此背景下，文创酒店迎来了黄金时代。

据了解，即将在“徐里”开业的徐里三号，对平阳岩头的一座旧厂房进行了改造。 改造后将设有传统手工艺作坊、有机餐厅和亲子区，成为乡村生活实验室。

曾经是徐里设计师的姚亮正在象山花港渔港做一个文化休闲住宅项目。 这是“2017杭州市文化产业项目投融资活动”推出的项目。 该项目的原型是克罗地亚的普罗奇达岛，这里是美国电影《邮差》的拍摄地。 花港渔港设有设计陶艺室，可以向当地漆艺大师学习捏泥，亲手制作瓷器； 有一个花室，可以了解花草树木和动物。 姚亮表示，花港渔港旨在打造集本土体验、亲子互动、文创市场、轻户外体验于一体的海岛生活社区。

小飞是西北人，在象山经营“花石间”民宿，曾是电视媒体从业者、原创歌手。 当你入住他的酒店时，你可以观看他的演奏和表演。

△库村人

在永嘉的“库村人家”民宿，女主人蔡春怡是一位手艺精湛的老裁缝。 这家酒店的独特之处在于向顾客传递热情的“女主人文化”。

除了经营自己的酒店外，她还亲手制作“库村人家”品牌的文旅产品，包括迷迭香香包、小茶枕、手工包、靠垫等。此次，“库村人家”民宿还将参加2018浙江国际潮流文化博览会携文创旅游产品亮相展会。

△乐清市雁南左社

在宁波能仁村，散布着不少酒店，酒店老板还带头举办当地的农业特产展销会。

广州地农委（市农业局）经济发展处相关负责人表示，现在的酒店开发如果不融入文化创意，建立软硬件配套服务，没有品牌和人文故事，就很难走远了。

业内人士也认为，酒店经过综合体支撑的前期发展，后期应加强对“人”和“文化”两大核心的探索。 同时，还应向农耕文明、采摘体验、农产品开发等全域旅游等产业延伸。 方向发展。

3、文化创意+酒店，创新乡村经济新业态

将文化创意元素融入酒店，不仅让沉睡在深山海岛的闲置平房焕发活力，也带动了乡村经济。 还能有效促进当地居民就业，吸引年轻人返乡创业，更深层次释放乡村活力。 农村的自我完善和发展促进了农村面貌的变化。

△烟海山居

在象山，原本是一个鲜为人知的自然村，名叫土狼底。 现在，感谢杭州建筑师文吉推出了“烟海山居”民宿项目。 它是由延海酒店发展有限公司采用众筹模式开发的。 如今，十余座具有渔港特色的“虎皮屋”已焕然一新，成为泰顺新农村休闲旅游村。

记者在村里看到，除了房改后的酒店外，还配备了接待中心、露天游泳池、茶室、停车场、绿道等，具有旅游景区的设计水平。公园。

烟海山民宿负责人说：“我们是霞浦第一家整村开发的酒店，目前有11间平房、26间卧室，7、10月份基本上都订满了，其他时间客人比较多。”从周一到周五。” 酒店出来后，烟海山居将继续扩建酒店，同时推出小儿子游乐场、茶吧、SPA、帆船、游艇等配套项目。

△花港渔港

近年来，象山烟海山居一样，象山区花港渔港、那路湾等村庄也出现了特色酒店群。

据象山区人民政府相关负责人介绍，岱山宾馆已成为近年来的新现象，拥有酒店床位2800多个。 酒店缓解了旅游旺季游客的住宿问题，却开辟了富民渠道。 出租农村房屋等方式投资，享受农村经济新红利。 今年，象山拥有5个牌照的酒店已超过210家。 旅游旺季期间，精品酒店一房难求。 酒店经营者平均年收入超过10亿元。 正是由于旅游推广成效显着，金澳村还吸引了日本101酒店投资5500亿元用于整个村庄的开发。

平阳县酒店经济总体实现了从“点点萌芽”到“遍地开花”、从“单一吃住”到“多元化经营”的“两个转变”。 经济改革升级、综合实力提升的又一引擎。 目前，平阳县已开发了73家特色酒店、1750个床位，创造了独特的“民宿经济”。 酒店业帮助当地群众人均年收入近5000元。 其中“旭丽”、“悦庭南舍”入选2017年中国酒店50强。

据了解，广州市关于全面实施乡村振兴战略高水平推进农业农村现代化的意见列出了2018年龙岩乡村振兴的重点任务，其中之一就是举办“共享农家乐试点” ”。 该市计划振兴1000名农村居民。 数间农家乐用于发展酒店、文化创意产业等产业。

小编热情为您总结了以上酒店。

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温州商报全媒体记者 刘娜晓

摄影：刘娜晓，部分受访者提供

编辑 惠伟

审稿人：林峰

建设项目环境影响报告书（公开发布）项目名称：南昌市望周岭（虎丘村）农贸市场改造综合楼建设单位：西安市梅州区朝阳街道办事处虎丘村居民委员会编制日期：201 2017年1月，广州市望周岭（虎丘村）农贸市场改造综合体项目变更说明编号变更意见变更说明家禽摊位、水产品摊位、肉类摊位、蔬菜摊位、水果摊位等应设有封闭式垃圾桶区域。 废弃的牲畜毛发、内脏、鱼虾、蔬菜腐叶、蔬菜茎、腐烂的猕猴桃等应及时交给清洁工清除。 并制定虾区、活禽区、水产品区、水果区环境管理要求，缓解农贸市场臭气影响。 P42 可采用类比调查建立气味影响分析内容。 P43 补充家禽摊位出售牲畜噪音、排尿的环境影响及防治措施 P29、46、56 从环境影响和垃圾转运方面，进一步论证设置临时垃圾收集点的合理性、智慧性和可行性乳品区、蔬菜区、水产品区摊位设置的排水沟，应提出明确的布局、规格、形式、结构要求，保证排水畅通。 P44 《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资格的单位编制 1、项目名称----指项目批准时的名称，且不能超过30个字符（两个中文数组组成一个汉字）。 2、建设地点——指项目所在地的详细地址、公路、铁路。 起始地点和结束地点均需填写。

3、行业类别----按国家标准填写。 4、总投资——指项目投资支出。 5、主要环境保护目标——是指项目区周边一定范围内的村民住宅、学校、医院、文物保护单位、风景名胜区、水源地和生态敏感点的集中程度。 尽可能给出保护目标、性质、规模以及与厂界的距离等。 6. 推论与建议——对本项目的清洁生产、达标排放、总量控制等提供分析推论，判断保护措施的有效性。污染防治措施，说明本项目对环境的影响，并给出建设项目的环境可行性。 明确的推论。 还提出了减少环境影响的其他建议。 七、初步意见——答复意见由行业主管部门填写。 若无主管部门项目，则无需填写。 八、批准意见——由负责批准该项目的环境保护行政主管部门批准。 目录 建设项目基本情况 10 环境质量状况 16 评价适用标准 20 建设项目工程分析 22 建设项目主要污染物的形成及预期排放 31 环境影响分析 32 建设项目拟采取的预防措施及预期治理效果 51推断与建议 52 附图： 附图 1：项目位置图 附图 2：项目平面图 附图 3：项目场地及周边环境合影 附图 5 长沙市城市环境空气质量功能区划图 附图 6 广州市城区区域声环境功能区划图 附图7 项目废水走向图 附件8 项目​​远景图 附件：附件1 项目环评函 附件2 项目备案文件 附件3 项目农用地使用证 附件4 项目建设工程规划许可证 附件5 项目法人身份证明附件6 建设项目环境保护审批登记表太原市望周岭（虎丘村）农贸市场改造综合楼工程环境影响报告书表中建设项目基本情况项目名称项目名称和浩特市望周岭（虎丘村）农贸市场装修综合楼施工单位 广州市梅州区朝阳街道办事处虎丘村居委会 法定代表人 通讯地址 柳州市梅州区虎丘大道 10 号 联系电话：189******** 传真 邮政编码：530000 施工单位地点：惠州市惠州区望洲路以北一里路180-1号 项目审批部门：广州市梅州区发展和改革局 批准文号：南兴开发登记[2013]47号 建设性质 新建、搬迁、施工、技术转让行业类别及代码 其他综合零售（F5219） 占地面积（平方米） 6779.13 绿化面积（平方米） 1694.78 投资总额（亿元） 2912 其中：环保投资（亿元） 45 环保投资占占总投资的1.55 评价资金（亿元） 预计运营日期 2015年 10 项目内容及规模 1、项目起源 望周岭农贸市场于20世纪90年代建成并投入使用，市场自建成以来一直在运营。已有20多年的历史，主要服务望周岭虎丘地区。

由于历史原因，原农贸市场未办理环境影响评价手续和环保预验收手续。 现在原市场已不能满足《南宁市农贸市场设置与建设技术规范（试行）》的要求。 为推进广州望周岭（虎丘村）农贸市场升级改造，建立市场设施，广州市梅州区朝阳街道虎丘村居委会拟拆除原有市场建筑及配套设施并在旧址建设一层综合楼及配套公共设施。 不新增建设用地。 该项目的建设将作为新建工程进行环境影响评价。 该项目已获得广州市梅州区发展和改革局批准（详见附件2）。 批准文号为南兴发改灯字[2013]47253号。本项目需进行环境影响评价。 受广州市梅州区朝阳街道办事处虎丘村居委会委托，我单位承担了该项目的环境影响评价工作。 接受委托后，我单位组织技术人员对项目现场进行了勘察。 在收集相关资料的基础上，按照环境影响评价技术导则的规范和要求，本着“科学、公正、客观”的态度，编制了本项目环境影响报告表。 二、项目概况 广州市望周岭（虎丘村）农贸市场建筑综合整治工程环境影响报告书表1。 基本概况项目名称：南昌市望周岭（虎丘村）农贸市场改造综合楼； 建设单位：西安市梅州区朝阳街道办事处虎丘村居委会； 建设性质：新建； 总投资：2921亿元； 占地面积：6779.13m 建设场地现状及周边环境建设地点：该项目位于广州市梅州区望洲路北一里180-1号。 项目位置如图1所示； 项目用地现状： 项目用地现状为望周岭农贸市场。 地块北侧原为钢架结构的市场温室。 目前该场地已被平整，用作市场临时停车场。 西侧目前为两栋1F混凝土框架结构建筑。 侧楼为高架，设有鲜豆、蔬菜、水产、水果、鸡蛋、杂货等摊位，面积约2700m。 周边环境现状：项目用地边界西南、北侧毗邻虎丘村，村民主要为4至7层私人住宅楼； 西侧为梅州区手袋工艺厂宿舍楼（7F，距项目用地边界约6m）及厂房。 该工厂早已停止生产，大部分厂房已被废弃，剩下的两座工厂已被改建。 租赁给亿美照明公司、广州博泽印刷有限公司用于生产、办公使用； 土木楼东侧53m处为虎丘中学； 距民用建筑南50m处是永恒·朗清嘉园新村，正在建设中的新住宅村，预计2015年竣工； 西30m为望洲路北侧伊利铰链厂、包装厂工矿棚户区改造项目规划用地。 目前正在征地，具体建设日期尚未确定； 西南130m为广东青年彩印厂，主要从事小规模文字彩色印刷及装订。

项目周边环境示意图如图1所示。 长沙望洲岭（虎丘村）农贸市场改造综合楼项目环境影响报告表项目周边环境示意图二、项目主要经济技术指标总用地该项目面积6779.13m，拟拆除原望周岭农贸市场建筑及相关配套设施，新建5F农贸市场综合楼及卫生间、管理用房、停车场等配套设施建造的。 项目场地部分已平整，部分尚未拆除。 项目拆迁工作具体情况见表1，项目建设内容见表2，主要经济技术指标见表3。 项目拆迁工程一览表 名称 层数（层数） 基本情况信息备注 农贸市场东侧高架建筑一层混凝土框架结构，家禽交易区一层混凝土框架结构约2700m，300m8m3.3m2m 原化粪池0.8m0.8m3m 手袋厂宿舍楼 福州百色印刷有限公司 亿美照明公司厂房 虎丘村村民楼 虎丘中学 虎丘村村民楼 永恒朗清嘉园新村项目 望州路北亿利铰链厂及包装厂 工矿棚户区改造项目 浙江青年彩印厂 广州市望周岭（虎丘村）农贸市场改造综合楼项目环境影响报告表项目建设内容清单项目楼层功能规划说明5F1F分别设置为市场区和卸货区、公厕、物业管理市场区主要销售鲜豆2楼高架层以蔬菜、水产、活禽为主，机动车停车场3楼市场主要销售卤制品、水果、蔬菜、蛋类及粮油制品等，4至5楼以干货为主。杂货及环保工程化粪池。 化粪池位于土地西侧。 该项目位于用地西侧，为零售农贸市场，营业时间为06:00至20:30。

项目不引入餐饮； 卤制品区内不得进行卤制品加工； 干货区严禁销售易燃易爆物品； 家禽交易区内严禁宰杀猪、羊等牲畜。 项目主要经济技术指标 项目单位值 备注 地块总用地面积 6779.13 总建筑面积 11755.13 首层建筑面积 120消防控制室20个卫生间120个农贸市场2056.69二层建筑面积2316.69机动车停车场三层建筑面积2316.69四至五层建筑面积4633.38层，通讯用房面积167.68，建筑面积167.68。