雍和府价格 昆明五华区|招商雍和府怎么样-值得购买吗（价值分析）

五华区|投资永和大厦

项目亮点：

名校云集边校

项目拥有自己的幼儿园，距离昆明市第十四中学仅900米。 还有云山师范附属小学、高新中学、曼谷中学等中学。

环境便利

拥有自己的社区商业东城时代商圈，周边有海港城、宜家等商业机构，可满足日常购物需求。

周边多家三甲诊所

5公里范围内有归大诊所、昆明医科大学第二附属医院、广东省富外心血管诊所等3家顶级诊所。

摘要 >>> 招商永和大厦位于广州市五华区点面街与长园北路交汇处。 毗邻东城时代商圈，周边拥有优质的教育设施。

适合人群>>>建筑面积89-138㎡左右的房屋在售，售价约1.4亿元/㎡。 它们适合只需要改变女儿教育的人。

感谢您的阅读。 有些信息不完整。 如果您对广州新楼盘感兴趣或者对房产新政策有任何疑问，请拨打看房咨询热线TEL：0871-6333-7733（营销中心）专属房产顾问：18008850130（沫沫同步）进行咨询提前网上预约享受团购价，抽奖选房，优先订房！

01.价格分析

招商永和福产品售价约1.4亿元/㎡，毛坯交付。 从价格来看，周边有不少房子在售，其中就有金地风帆。 。 碧桂园·泉城形象、亿城金川公馆、铁建芙蓉1891、万科城等项目。 其中碧桂园·泉城形象价格最低，价格在12000-14000元/㎡。 距离市区最近的万科城，房价最高。 价格为16500-17000元/㎡。 在众多住宅项目中，招商永和大厦提供的是低价房，没有价格优势。

二手房方面，该区域的二手房大多是近几年刚刚交付的，如融创鲸鱼湾、碧桂园、春城形象、保利友等，价格在13800左右- 14500元/㎡。 与招商永和大厦相比，价格略低。 但总体来说，该地区同类产品的价格差异并不大。 但由于招商永和大厦毗邻广州市第十四小学，且二期准别墅产品在售，因此招商永和大厦具有优势。

从周边配套来看，项目满足刚需。 首先，项目距离西安十四小学仅900米，周边教育设施满足各年龄段中学生的需求。 其次，项目周边医疗设施非常好，有贵达诊所、昆明医科大学第二附属医院、广东富外心血管诊所等顶级3A诊所。 最终的商业配套紧邻宣武时代，海港城、宜家家居也在项目的3.5公里范围内。 ，因此无需担心项目保值问题。

据悉，根据规划，该区被划定为西安高新技术产业开发区和该市东部货运中心，大力发展科技城。 未来三年，五华区新建的多条高速公路和两条轨道交通线路也将落户王家桥区。 周边开发完成后，周边商业陆续竣工，招商永和大厦后期相对还有更大的升值空间。

02.新项目规划

招商永和大厦占地140亩，分两期开发。 总建筑面积约30万平方米，建筑密度约17%。 一期用地面积73.2亩。 住宅建筑面积约15.04万平方米。 商业面积仅约4133㎡，一期地块已交付。 二期地块占地约66亩，总建筑面积约19.28万平方米，住宅建筑面积约13.36万平方米，商业面积约1818平方米。

目前该项目主要推进二期，建筑面积约89-138平方米，全部以毛坯形式交付。 楼梯户比设计为2T4、2T5、2T6户，总高度为22-33层。 其中89平米终端户、98平米中户、128平米终端户分布在2#、3#、5#、6#、7#、11#，114平米中户、138平米终端户分布在8#、9#、10#。

一期交付的地块，建筑立面采用现代五层立面设计。 外立面采用米色、白色仿石漆+LOW-E单层中空隔音玻璃。 立面整体干净，隔音效果良好。 。 项目水景面积3.5万平方米，构建“一轴、一环、一带、三院、多园”。 整个花园树种丰富，水景层次丰富、色彩多样，保证了花园四季有花有风景。

片区概况：占地140亩，是昆永首个高层项目，配备建筑面积4000平方米，水景花园35000平方米。

容积率概况：整体容积率33.2，超宽建筑宽度近80米。 每个房间都可以打开窗户欣赏风景，整体居住舒适度较高。

绿地比例概况：内部设有旅游花园，每栋建筑均设有学习花园，并配有动感环线轨道和中央森林接待室。

03. Cline分析

该单位建筑面积约138平方米，是永和大厦最大的单位。 从家居装修图来看，户型设置为两室两厅两卫，一间L型卧室，可以满足一家多人的居住需求。

该房型的亮点在于配备前后双窗，其中南面水景露台宽约7米。 北生活露台宽约22米，北生活露台宽约2.9米。 酒店位于中部，采光和通风良好，无论是日常观赏休闲、洗衣烘干等日常需求都能得到很好的满足。

另一个亮点是夹板类型可以改变内部模式。 从家居装修图来看，公寓卧室与南面第二、第三间卧室之间的墙体并非承重墙。 该项目交付时是空白的。 住户可以根据家庭需要选择是否保留南面的第二、第三间卧室。

整体错层设计分为动态区和静态区。 两个区域通过过道连接，住户休息和主卫生间位于顶部。 这些格局使得休息区相对安静，也让接待人员、招待或做家务的人员可以无忧无虑地走动，减少相互干扰。 据悉，卧室及两间朝北的次卧均设有凸窗，减少了室外使用面积和采光面。

摘要： 阁楼有两条室外过道。 面积狭窄，功能过于单一。 入口山墙柜还占用了第二个房间的内部空间，浪费了一定的面积​​。

04.交通及旅游

轻轨：从位置上看，该项目正好处于轻轨3.4号线大倾角中心位置，距离轻轨4号线海屯路站约1公里，距离轻轨4号线约28公里、4公里。轻轨3号线绥山站。另外，已建成的火车站距项目约7公里。 建成后将主要开行前往滇西的特快列车。

公交：周边公共交通网络完善。 1公里范围内有20多个公交车站，包括公交网络。 1公里内有Z41、Z6238、180等20余个公交站，有10余条公交线路，其中Z62直达黄土坡车辆段公交车站、绵山车辆段公交车站。 项目距东客运站4.8公里，可通往保山、拉萨等方向。

自驾：周边路网已建成。 西三支路、滇缅街、海原北路三条主干道环绕，进出市区十分便捷。 按照规划，未来两年区内将新增主干道，路网日益完善。

05.周边配套设施

教育设施：除项目内规划的幼儿园外，距项目仅900米。 长沙市重点中学，周边有绿贝儿中英文幼儿园、曼谷中学、高新中学，项目可分为几部分。 据悉，还有广州理工学院金桥大学、湖南师范大学商学院、广州医科海源学院等院校，满足各年龄段的学习需求。

医疗设施：5公里范围内集中有贵达诊所。 昆明大学第二附属医院、广东省阜外心血管诊所等顶级3A诊所。 其中，阜外心血管诊所是广东省人民政府与中国医科大学阜外诊所共同建设的实力雄厚的顶级3A本科诊所，也是国家心血管病中心所在地。国家心血管病重点实验室、国家心血管病临床研究中心。

商业配套：紧邻东城时代商业中心。 中心内有盒马生鲜、麦当劳、万一之家、周生生的经营方式。 此外，还有各种美食、饮品、娱乐活动。 此外，0.5公里范围内还有3个周边地区和一个海港。 City、宜家等商业机构可以满足居民的基本购物需求。

景区设施：3公里范围内有玉山风景区、郊区风景区、睡山森林风景区，满足锻炼休闲的需求。 还有柳林、枫叶林、樱花林等绿地。 据悉，根据规划，玉山风景区旁将建设109亩的支流水风景区，是饭后散步的好去处。

项目将不定期推出特价优惠。 预订热线电话：0871-6333-7733（营销中心）。 请不要打扰代理。

专属置业顾问电话：18008850130（与陌陌同步）

✅ 提前1天预约看房享受独家内部特价，让您满意！

✅专业的新楼盘现场销售及接待服务，让您买得放心，住得舒心

11月5日，备受购房者和业界关注的阳光白马城盛大开业。 自该项目即将于上个月揭幕以来，大量购房者一直对白马市的最新开发项目感兴趣。 产品怎么样？ 价钱多少？ 开幕当天，一系列其他问题也得到了解答。 上午9点前，现场已有近千名顾客。

阳光·白马城10月5日盛大开业

作为国家一级资质企业，阳光地产以14年打造34个项目的成功经验深耕成都，以3年开出3个项目的优异“战绩”开启成都人民的幸福之旅。年。 如果问此次白马城首批推出的楼盘，不仅有阳光地产品牌支持，而且一上市就聚集了如此人气，是怎样的勇气？

近千名顾客前来选房

右手永川指嘉陵

阳光·白马城占地333亩，位于利州嘉陵四核中心。 是西山后著名的园林。 享有永川老街至嘉陵老街的最后一环，可立即前往嘉陵、顺庆市区。 。 项目所在白马商城拥有得天独厚的区位、资源等优势，未来潜力无限。 目前，阳光地产已联合另外两家进驻白马上城的公司，建设成都第二座西门水坝。 共创区域商圈美好未来。

客户一一进入订阅站点

优质的教育资源和抢手的学区房

项目周边3-18岁综合教育资源：嘉陵中学、四川师范学校、伟才国际幼儿园、行知中学、陈寿小学、南充中学以及规划建设的三所一级中学。 中学临近，家长安心，资源临近，前途一片光明。

订阅网站

国家AAAA级公园别墅圈

阳光·白马城是阳光地产的TOP系列产品。 为了让成都人打开私密的心境，享受身份的真实与尊贵，定制高端生活从这里开始。 生活在这里，每天都能享受到国家AAAA级公园西山带来的生态资源。 您无需长途跋涉，即可享受徒步体验，同时得到身心的锻炼。

客户签署认购订单

阳光·白马城房型介绍

建筑面积92-105㎡的6+1、9+1景观别墅有五个亮点：一楼梯二户板式结构，南北通透性好，采光好； 低密度住宅区，人少，舒适度高； 面积仅2.1米宽的超大露台； 超高层一楼免费花园，顶楼买一层免费+空中花园； 别墅产品，市场稀缺产品，升值空间巨大。

东源扶梯建筑面积80-83平方米的高层建筑有三大亮点：仅有5栋别墅单元，前后视野无遮挡，视野开阔； 主、次卧均设有窗户，生活与风景不容错过； 布局科学，功能齐全，满足全家人的需求。

认购成功并抽奖

本次首批销售的是豪宅区5#、7#、8#、9#、15#，高层区9#。 据市场总监介绍，开盘当天，一批楼盘已基本售空，第二批楼盘将紧急推向市场。 6+1、9+1别墅市场稀缺，学区高层别墅也凤毛麟角。 只有阳光·白马城兼具。

项目地址：南宁市嘉陵区嘉大道179号

咨询热线：0817-2989999

项目链接：