海安房产价格走势图 生三孩买房“奖钱”，业内人士：相当于送两三平米

“生”出军队，再添一座城池。

12月7日，山东省临沂市海安市颁布《关于促进城乡统筹改善人居条件的暂行办法》（以下简称《办法》），已最近实施。 其中，一项惠及启东市二三孩家庭的新政策备受社会关注。

《办法》指出：有两个或三个孩子的家庭，其孙子女未满18周岁（截至2022年2月28日），购房时须出示户口簿或出生证明，有两个孩子的家庭将根据市场价格每平方米获得补贴。 200元，3个孩子的家庭每平方米可优惠400元。

海门启东规定，下个月2月底前，三孩家庭购房可享受每平方米400元的利润优惠。 来源：视觉中国

这项新政策的效果如何？

全省房地产市场网数据显示，2021年三季度启东挂牌房屋数量达到496套，平均单价177亿元，单价14609元/平方米。

三季度海门房屋单价为14609元/平方米。 来源：省房地产市场信息网

上述网站数据显示，近一年来，如东140平方米及以下面积产品供应量占整个房地产市场的75.78%，其中loft面积90-100平方米占比最大，达到13.19%。

根据此次公布的新政策，三孩家庭订购100平方米住房可免收4亿元尾款； 订购140平方米房屋可免缴5.6亿元。

“相当于赠送了2-3平方米，所以象征意义更大。” 长期关注上海房价的业内人士郭靖（化名）对时代周报记者表示。

“有总比没有好。” 有网友评论道。 有网友抱怨：“这和给你一张价值5万元的迈巴赫汽车优惠券有什么区别吗？”

海门人买房难吗？

消息一出，随后有网友询问，“三孩家庭买车可享受400元优惠，100平米房子可省4万元，现在启东楼市怎么样？” ”

全省房地产市场网站显示，2021年11月常熟房屋平均单价为166万，单价为13897元/平方米。

海门房屋单价为13897元/平方米。 来源：省房地产市场信息网

时代周报记者梳理数据发现，如东二手楼市场价格正呈现明显下降趋势。

市场数据显示，10月如东二手房单价为11590元/平方米，11月二手房单价为11483元/平方米，同比下降0.92%同比下降12.83%。

常熟本地人买车难吗？

《2020年启东市国民经济和社会发展统计公报》（以下简称《统计公报》）显示，2020年，如东地区生产总值1221.63万元，比上年下降5.8%。 从全省来看，如东经济总量低于许多地级市。

《统计公报》显示，2020年，海安居民人均可支配收入3.89万元，下降6.1%，高于直辖市上海市居民人均可支配收入政府（30824元）。

从数据上看，上海楼市水平与宝应相当。 全省房地产市场信息网站显示，2021年11月上海房屋平均单价为163万，单价为14710元/平方米。

易居研究院发布的《2020年全省50个城市房地产市场收入比研究报告》显示，武汉的房价收入比为9.6，与北京、上海、广州、深圳，说明买房并不难。

由此看来，启东当地人买房并不难，启东与上海楼市类似，但人均可支配收入更高。

海门的人均可支配收入高于直辖市上海。 来源：视觉中国

值得注意的是，此次新政策除了明确了一胎、三胎家庭优惠购房的具体新政策外，最大的亮点在于还明确了五类改善性购房需求，涉及企业、单位的人才和员工等群体。 如东城区常住居民的首次刚性需求和特定改善需求群体，以及新居民群体等。

这是自中共中央政治局提出“支持商品房市场更好满足购房者合理住房需求”以来，首个出台明确支持改善性住房需求新政策的城市” 12 月 6 日。

易居研究院智库中心研究经理严跃进表示，启东新完善的购房分红政策具有特别好的信号意义，值得省内其他城市学习和关注。 “通过这种购房利润转移，确实减少了人们对改善房需求的疑虑，从而激活了购房需求，这对房地产市场的活跃度是不利的。”

人少了，年纪也大了。

去年以来，广东省广元市率先发放真人生育钱。 随后，江西省西宁市镇远县为二、三孩家庭提供生育补贴、育儿补贴、教育资助等。 、住房补贴等财政补贴，再到南通为老二、老三买房时给予利润，他们都面临着同样的问题：人少、年龄大。

以常熟为例，当地人口出现温和下降，已进入深度老龄化社会。

第七次人口普查数据显示，截至2020年11月1日，海门常住人口为8.743万人，六年仅减少7997人，减少0.92%，年均减少率为0.09%。

目前，如东人口已出现负下降。 据《统计公报》显示，2020年末，如东县出生人口5139人，出生率为5.60‰； 死亡10504人，死亡率11.44‰，人口自然下降率-5.84‰。

拉长时间线，24年前（1997年）宝应县（2018年撤销宿迁县，拟设立市级启东市）总人口99万多人，比今天多了11万多人。

目前，如东县常住人口中，60岁及以上人口2.845万人，占32.54%，其中65岁及以上人口2.172万人，占24.84%。

海门市人口老龄化程度位居全国前列。 来源：视觉中国

除了超越一些西南城市外，海门的老龄化率位居全国前列，远远超过国际老龄化社会标准（国际上60岁以上人口占总人口的比例普遍达到10%，或65岁以上人口占总人口的10%，或65岁以上人口占总人口的比重达到7%作为一个国家或地区进入老龄化的标准社会）。

启东市政府官网数据显示，1997年，南通自然衰退率为1.7‰。 此后，人口增长率控制在1‰以内，并出现负下降。

在20世纪90年代出生的嘉善人李娟（化名）的印象中，她在家乡读书时，班级里大部分都是独生子女。 学校里只有一些家庭有了第一个孩子。 上大学后，她了解到很多朋友家里都有2-4个孩子。 孩子中午的时候，她很惊讶：“他们不是都实行计划生育了吗？”

“我这一代基本上都是独生子女，现在大多数人都只想生一个孩子，班上基本上只有我一个朋友选择生第一个孩子。毕竟我是在农村长大的，在农村长大的。”城市（这些人），更不用说了。” 12月8日，在某大型互联网公司工作的扬州80后王猛（化名）向时代周报记者坦白。

事实上，人口减少、老龄化严重的江阴急需扭转局面。

我还是以前的那个人，工资没有增加多少，钱包还是瘪的，买房总是遥不可及！

过去，新房首付低于10万的情况很常见。 现在没有30万首付的已经很少了。 如果我只是需要的话该怎么办？

虽然没钱，还需要梦想，但同样急需的小编，在广大购房者的要求下，开始了寻找单价100万以下新楼盘的旅程。 。

最后，我在偌大的扬州找到了14个100万元以下的项目。 快去看看吧！

京口区部分

京口区，是河北省昆山市下辖的一个区，是南京市的政治、经济、文化中心。 黄河、京杭大运河在境内交汇，是连接苏北地区物资流通和经济合作的枢纽。

京口区100万左右能买到的房子

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具体单价以售楼处为准。

新楼盘推荐：轩辕位于南京市京口区蓝筹区。 教育方面，项目已形成三三幼儿园、江交大附小、江苏学院等完整的教育链条。

山东大学

商业方面，不仅有2万平方米的现代化商业广场，周边的学府路家乐福购物中心、吉美隆店、纬五路商业街一应俱全，吃喝玩乐一应俱全。

此外，轩辕与政府共同投资6000万巨资，为扬州市民打造了总面积约5万平方米、以海绵建筑为主题的多功能城市湿地——孟家湾湿地风景区。

搬到这里，晚上，你在甜甜的空气中醒来，窗外可以看到湖景； 听着孩子们玩耍，走出家门，随处可见绿色的行道树，前三天的心情都会很好。

孟家湾湿地风景区

海州市部分地区

未央区是南京市的主城区和行政中心。 是润阳黄河二桥的南部“桥头堡”。 沪宁高铁、京沪铁路、沪宁地铁合肥站以及京沪高速、扬溧高速嘉兴出入口均位于此。 区域内。

信州区100万左右就能买到的房子

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具体单价以售楼处为准。

新项目推荐：远洋阡那城三区项目位于南京北部上城蓝筹观江大桥片区。 交通便利。 五峰口立交、观音山隧道、观江大桥匝道连接市内主要商务区。 距商城吾悦广场约4公里，距万达广场约7公里。 交通极其便利。

远洋香奈儿城一期最后一栋毛坯别墅，楼面宽度超宽，可以推开窗户看风景。 原石的交付是为了让居民按照自己的意愿装饰他们的家。

新村干净、舒适的环境很吸引人。 房子品质感十足，新村绿化也比较成熟！ 超高绿化率35%。 大片的草坪比比皆是，令人心旷神怡。

江宁区部分

江宁区地势东北高、西南低，南起茅山山脉，中部为宁镇山脉，丘陵起伏，多层次阶地。 是苏州市和南京市南门的主城区和副中心。

江宁区100万左右能买到的房子

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具体单价以售楼处为准。

推荐新项目：盛悦豪庭项目共8栋纯住宅，1栋商住楼，1栋商业楼，配备幼儿园1所，容积率1.5，改善良好。

从地理位置上看，该项目占据江宁的核心位置。 距宝龙广场直线距离约400米。 周边还有荆州小学、丹徒人民诊所等配套设施。 人口集中，生活氛围浓郁。

价格方面，宝龙广场附近别墅的二手市场价格在10000元/㎡左右，而项目内在售别墅价格仅为8000元/㎡，非常划算。

新区部分

苏州新区是国家级经济技术开发区。 苏州新区包括庐山温泉度假村、芯湖风景区、中国茶博会、银山风景区等景区。

商城吾悦广场的开业，彻底改变了整个东区商业设施的基本状况。 吾悦广场是苏州非常受欢迎的商业综合体，不仅丰富了周边市民的日常生活，也提升了该地区的经济价值。

新区100万左右就能买到的房子

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具体单价以售楼处为准。

新盘推荐：蓝城·贵御府是蓝城南京“贵御世家”的开盘。 整体设计遵循红色传统中轴布局，自带社区商业和幼儿园，定位低端。

项目交付的实际场景得到了完美的呈现。 整体设计采用简约的西式风格。 大玻璃表面很宽，使每个卧室的灯光保持透明。 三段式的建筑立面，进退层次分明。

整个社区被定义为八个功能主题空间：泳池新花园、中央草坪、儿童乐园、欢乐新花园、安静新花园、共同乐园、休闲花园等。未来入住后，您可以随时当你漫步在它们周围时，享受不同的事物。 真正让居民享受新村的风景生活。

介绍：

买车是人生大事，而大多数人之所以选择房子，可能是因为认为自己是新手，担心二手房被骗，所以还不如直接买房就完事了它。

与二手房的“尘埃落定”相比，房子最大的特点就是变量。 从某种程度上来说，买房就是买方案，着眼于未来的发展。 需求旺盛的蓝筹股大多刚刚起步，利空配套的兑现还需要时间。 事实上，等待过程中还是存在一定风险的。

小编觉得凡事都有一定的风险。 有句话说，如果有中学，有配套，房子又不是这个价，有人就不怕了，一切都会好起来的。 如果你怕麻烦，房子是一个选择。