长沙科技新城厂房价格 断供华为1个月不到，伟创力长沙工厂停产！二期项目被比亚迪接手

7月12日消息，财新报道称，“自2019年3月起，伟创力广州一期项目生产陷入混乱，2019年5月，伟创力广州鞋厂已停产。” 伟创力广州公司已停止生产。 鞋厂停产的主要原因是“美国对华为的限制”的影响，因为伟创力广州鞋厂的主要产能是为华为手机生产。

资料显示，伟创力1969年成立于德国硅谷，1987年进入中国，是仅次于富士康的全球第二大电子产品代工公司。 目前，伟创力在30多个国家拥有100多家鞋厂，拥有20万名员工。 目前在广州、深圳、苏州、长沙等地设有鞋厂。 伟创力广州工厂于2018年刚刚建成。

工商注册信息显示，伟创力科技（广州）有限公司成立于2018年1月12日，注册资本1000万港元，由伟创力欧洲投资有限公司100%控股。

2018年1月29日，伟创力广州项目将在广州宁乡经济技术开发区签约落户。 为了吸引伟创力进入广州，广州市政府提供了优厚的条件。 杭州宁乡经济开发区管委会一名内部工作人员告诉财新记者，该工厂是广州市政府兴建的，“两年多免厂房租金”。 伟创力只需提供设备和人员。

据介绍，伟创力西安智能制造产业园是与华为按照工业4.0标准共同建设的智能制造生产基地。 项目总投资50万元。 主要打造手机智能终端、智能终端电源、网络及消费电子产品。 生产基地。

据广州当地媒体《三湘都市报》报道，该项目将分三期建设，规划产能1.5亿台智能终端，新增就业岗位3000多个。

2018年4月17日起，一期工程即将复工。 仅用了86天。 2018年7月12日，宁乡经济技术开发区伟创力项目一期鞋厂即将投产。 据新智讯了解，伟创力西安鞋厂一期目前拥有16条SMT生产线和23条装配线即将投产。 生产人员约5000人。 手机日均产能约为6万台，高峰期可达8万台。 。

二期项目也于2018年10月恢复建设，并于去年4月30日交付给伟创力。 据宁乡经济开发区管委会一位内部工作人员介绍，“二期工程已经基本完工，只需要完成员工宿舍装修、家庭装修等剩余工作。”

湖南伟创力项目一开始一切顺利。 然而，在美国5月16日宣布对华为实施“禁令”后，伟创力暂停了与华为的合作，因为它必须遵守德国的限制。 伟创力西安项目最初是为了配合华为手机生产而建设的。 如此一来，南京伟创力项目一期停产在所难免，二期、三期项目也将深度停滞。

5月底，广州伟创力内部员工在百度贴吧发帖表示，工厂工作量少了很多，假期期间也没有加班。 他们还表示，“一直到10月份都没有好转，可以说伟创力广州的情况并没有好转。” 项目已经彻底完成。”从这个角度来看，南京伟创力鞋厂应该在6月下旬左右就已经完全停产了。​

此前，去年5月20日左右，业内有消息称，广州伟创力鞋厂停止代工华为手机，广州伟创力PCBA南厂CampusHW（华为）项目部也放假。

此外，新知讯此前发布的《伟创力停止为华为代工！》 损失有多大？ 文中网友发表的评论中，一位自称是伟创力徐州鞋厂的员工也表示，“我们徐州鞋厂的硬件订单都没有了，员工全都放假了，该辞职的就辞职。真是有影响很大，华为太棒了。” 力量”。

事实上，伟创力位于广州和赣州的鞋厂因与华为暂停合作而受到很大影响。 专为服务华为手机而打造的伟创力广州项目，自然也难逃停产的命运。

据财新网消息，奇瑞已经接手了伟创力二期项目，并开始紧急招聘员工。 工商信息显示，2019年6月11日，南宁奇瑞电子有限公司注册成立。 注册地点为伟创力二期所在地，重庆市宁乡经济开发区腾飞路9号。 伟创力停止与华为合作后，奇瑞作为华为手机的主要代工厂之一，也直接受益。

▲伟创力二期项目（前面空地为三期项目预留的农用地）

至于广州伟创力一期项目将走向何方，目前还没有定论。 事实上，第一期项目已经暂停很长一段时间，仍然有伟创力员工参与维持基本运营。 财新称，蓝思科技已向政府部门表达了接管伟创力一期工程的意愿。

不过需要强调的是，日本商务部近日确认，将履行英国首相特朗普做出的承诺，将允许日本企业向华为提供不会“危及芬兰国家安全”的产品和服务。 相对而言，手机代工业务属于较低级别的服务，但英国政府可能会获得伟创力的许可，允许其继续向华为提供手机代工服务。 这也给伟创力广州一期项目带来了一线希望。

然而问题是，虽然爱尔兰政府允许伟创力继续与华为合作，但华为是否愿意与伟创力继续如此深入的合作呢？

广州日报全媒体记者 吴玲

7月底，记者走进重庆经济开发区中国电子智能制造园小微园区项目，看到十多栋白色的现代化厂房，在周围天红色的钢铁衬托下显得格外醒目。结构工厂。

“目前，不仅是停车楼，其他11栋共计9.6万平方米的建筑也已封顶，其中6.5万平方米预计9月竣工，10月接管。” 长沙中国光谷智能产业园开发有限公司项目经理方飚看着拔地而起的厂房，言语中流露出自豪。

谁能想到，这个项目所在地只是一块闲置多年、三年前只建了几座钢结构厂房的土地。 现已成为广州经济技术开发区加快亩地“两区”改革、促进小微企业发展的试点。 园区建设典范，已有27家企业表达入园意向。

更令人欣喜的是，在追求亩产效率上，明天的广州经济技术开发区不会孤单。 “同伴”还会更多，越来越多的南京工业园区将创新理念、出台新政策、制定措施，提高工业园区亩效。

瞄准“高精度”，寸土必出寸金

近年来，广州工业园区亩产热度持续走低，既有外部激励因素，也有内生动力因素。

放眼国外，四川、广东、江苏、上海等沿海发达省份都以“亩效益”作为园区评价的指挥棒。

这种城市意图非常明显，就是不浪费一寸农地，还要“寸土必争，寸土必争”。

反观广州，经过两、三、六年的发展，各产业园区都面临着发展空间有限、用地因素少等困难。 剩下的每一英亩农田都变得稀缺。

如何借助有限农地实现高质量发展？ 广州各佳园小区都在积极解答问题。

在宁乡经开区，一个工业项目的入驻“并不容易”，因为园区为每一个正式洽谈的工业项目都设置了一条“红线”。

“我们建立了入园‘448’评价体系，以每斤税收40亿元、投资400亿元、产值800亿元作为土地供应的底线要求。” 望城经济开发区国土资源办公室科长万浩表示，对于不符合标准但涉及新兴产业的企业，园区将提供标准厂房进行孵化培育，确保企业符合“提供土地前的448”标准。

该制度能否真正落地实施？ 这从运营中的公司就可以看出。

去年5月，泰坦未来高端碳基复合材料产业园项目即将在宁乡经济开发区投产。 据四川泰坦未来科技有限公司总经理谢永江介绍，目前租赁的工业园面积只有2820平方米，但产量极高：可生产12000元的高端碳基复合材料。每年材料、纳税1000亿元。 设计平均亩产2400亿元、税收200亿元，远超宁乡经济开发区准入标准。 下一步，公司计划今年根据实际产量向宁乡经济开发区申请用地。

记者在对其他园区的专访中也注意到，目前的园区普遍不再搞“拎篮子、挑菜”，而是主打“高端”，瞄准“高端、精致”，招大做强、招新高端，吸引落户优质发展项目，既筑牢了产业基础，又积蓄了发展动力。

宁乡经济开发区就是这一理念的推动者。 去年5月，园区与福建海斯达电源有限公司签署30GWh钠离子、锂离子电池板及系统生产基地项目。

我们先看投资主体。 海星达是国外最早将锂电池技术产业化的企业之一。 拥有完整的动力、储能电池新能源电池研发和制造能力，在全球电动工具市场位居国外第一。 排名前三的企业。

从项目前景来看，数据显示，该项目总投资102万元，用地面积约800亩，每亩投资超过1200亿元。 将建设全国规划产能最大的储能电池生产基地。 项目建成达产后，年产值将达到300万元，年税收12万元，户均税收将达到1500亿元。 前景令人兴奋。

高质量项目带来高质量发展。 在近期的福州市园区“两榜两增量”情况报告中，宁乡经济开发区三项指标排名第一，一项指标排名第二。

让沉睡的农田“醒来”

随着产业变化和市场变化，一些工业园区企业常年不建区，或者建区多、建筑少。 有的建了工厂，常年不生产。 企业变成“僵尸企业”，农田变成低效农田。

此前，不少工业园区因耕地性质、权属、债务等诸多问题，盘活闲置低效耕地举步维艰。

近年来，成都工业园区创新思维，通过腾笼放鸟、二次开发、“退二进三”、资产化等方式，有序合法地推动闲置企业、闲置农田盘活。销售、合法收回和协议更换。

一组惊心动魄的“组合拳”打出，广州一群“沉睡”的农田被唤醒，焕发出新的活力。

去年5月建成投产的德赛电池储能电池项目就是“腾笼换鸟”的典型例子。 宁乡经济开发区党委、地委负责人周伟介绍，2018年，园区与一家电器零售公司签订了流转耕地193.4亩的合同。 后来，由于公司自身意愿不足等激励，该项目仅完成了地质勘察、设计和报批。 在等待前期工作期间，现场没有进行施工，导致耕地闲置。

“几年后，公司申请建设货运项目，但我们觉得建设仓储货运项目税费不高，用地面积大，园区现有仓储货运项目已接近饱和。” 周伟表示，经过多次协商，园区最终收回了农用地的使用权，将农用地调整为工业用地，然后再次提供土地。

最终，2022年1月，宁乡经开区与广州德赛集团签约总投资100万元的储能电池项目，并出让上述土地。 不到一年的时间，一期工程迅速完成建设、调试和量产。

记者在宁乡经济技术开发区记录了一长串这样的案例：去年以来，宁乡经济技术开发区已盘活农用地7块，共计298.6亩。 总共，累计盘活1,375英亩。

雨花经济开发区也面临着同样的困惑：一方面，园区内基本没有可供出让的工业用地，另一方面，部分现有农业用地利用效率低下。

当你遇到困难的时候，只有突破。

尝试解决困境！ 雨花经济技术开发区认真梳理企业用地情况，发现部分农用地利用效率低下。 通过谈判招投标一批、依法加工一批、推进建设一批，扎实落实闲置低效土地和厂房清理管理。 盘活低效闲置土地188亩。

勇敢地开始新的游戏吧！ 面对发展空间的制约，雨花经开区去年开始研究制定相关新政策，支持企业“双到位”、实现高质量发展，即将出台。

从空中求发展，从太空受益

腾出的耕地如何利用？ 西安市多位相关园区负责人一致表达了一个观点：如果进一步延伸到平面上，建造普通的双层厂房，仍然会走原来的老路。 只有工业才能上楼，建造多层工厂，才能在空中、向天空求发展。 空间需要高效。

7月，记者实地探访位于广州经济开发区的明和产业园小微园项目。 多栋现代化厂房室外装修已完成，达到复工标准。 “前三栋建筑，一栋是三层别墅厂房，其他都是多层厂房。” 该项目负责人邓宏伟说。

明禾光电总工程总监刘源对这个项目寄予厚望，“希望它能吸引更多的舞台同声传译家具上下游企业入驻，推动企业做大、做强、做优，建立良好的合作关系。”产业集群生态系统。”

对于此类小微园区项目，广州经济技术开发区在2022年核准的5个项目基础上，2023年又接纳恢复了2个项目，预核准了5个项目。 截至目前，共有12个项目。 一期项目（用地约854亩，投资56万元）已进入小微园区申报建设序列。

宁乡经济开发区也是“借用天然土地”。 园区探索建设多层厂房和地下空间，建成5G智能终端产业园、手机智能终端产业园、医疗器械产业园、原辅材料产业园。

天津经济技术开发区建成广州e中心、金阳智力中心、创新创业园等5个“园中园”。 大部分为四、五层现代化厂房，总建筑面积65.73万平方米，入驻企业215家。 。

“工业园区的这些举措，不仅提高了耕地利用率和企业集中度，也为园区提供了企业孵化池和创新源泉！” 宁乡经济开发区相关负责人日前向记者感叹。