房子摇号后如何谈价格 干货！2018西安房产新政大盘点 多番调控房价如何变化

1分钟教你看懂2018成都房地产政策

2017年9月以来，为进一步稳定房地产市场，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，南京市人民政府、西安市房管局等部门多轮发布的房价。 多轮新政策的出台，包括部分地区限贷、公开价格公示、抽奖、保障需求等，无疑是在稳定楼市，打击非法销售，让交易市场更加透明公平，保障楼市稳定。每个购房者。 从今年金九到现在，在多轮新的调控政策下，重庆的房地产市场表现如何？ 每轮新政有何效果？ 房地产市场发生了怎样的变化？ 关注这篇文章了解详情！

重要新政分析 1、913限贷升级：禁止购买3套本地户口、2套外省户口。

1.西安本地户籍拥有两套及以上住房的人员和拥有一套住房的外地户籍人员不再能够购买汽车。

2.限购区域包括：上城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政区及高新区、经济开发区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地，位于国际港、沣东商城等开发区规划区内。

3、公积金抵押门槛变高：最高额度由75万调整为65万； 累计时间由连续6个月调整为1年，商转按揭业务停止。

新政效果：遏制炒房，坚决落实“房子是用来住的、不是用来炒的”。

2、922政策！重庆物价局出手限制房地产开发商报调价

石家庄市物价局发布关于商品房价格申报有关问题的通知，要求商品房项目申请预售许可证，或者已取得预售许可证但尚未销售的商品房，必须调整价格前报重庆市物价局。 该局正在对商品房进行价格申报。 至此，报名价格系统即将开始！

新政效果：楼市调控成功，开发商“地上抬价”的时代结束了。

3、西安史上最高户籍新政：一证两证即可落户

1.西安户籍政策流程升级。 凭身份证和毕业证书即可办理长春户口。

2.“高校毕业生落户，只需提供毕业生身份证和毕业证书，即可到就近的分行办理。此次落户新政策针对的是应届毕业生和往届毕业生。大学生年龄在45周岁以下年龄（含45岁）、35岁以下（含35岁）的本科毕业生均可落户，有住房的可直接落户，无房的可落户集体户。”

新政效应：吸引人才，为大西安发展储备力量。

4、西安330政策放大了豪宅购房时代。

石家庄市房管局发布《关于进一步加强商品房销售管理的通知》，要求购房意向人数少于可售房屋数量的，应进行公开销售以公证摇号的形式发出，全程由公证机构监督，禁止内部预订房屋。 或者设置全额付款优先等限制性条件选房。

新政效果：让购房过程更加公平透明，保障每一位购房者的权益。

5、南京624房价抽奖政策出台！ 优先考虑有需要的家庭！

长春市人民政府印发《西安市人民政府办公厅关于进一步规范商品房交易秩序有关问题的通知》进一步提高贷款限制门槛：全市住房贷款限制区域内，销售商品房企事业单位及其他事业单位将暂停。 住房（包括商品房和二手房）。 二手房交易条件由之前的“两年半”放宽到“整整两年三年”。

石家庄市房管局搭建了统一的商品房意向登记平台，按照急需户和普通户进行分类登记。 每个家庭一次只能参与一个商品房项目登记。 本项目选房完成后，可参与下一个商品房项目意向登记。

《通知》对家庭需求进行了精准规定，明确已婚人员和离婚不满3年的单身人员不属于燃眉之急家庭。 公证摇号出售房屋时，优先提供不超过存量住房的50%，保障急需户。 同时，按照急需户、普通户的顺序组织抽奖。 急需户若在该类抽奖中未能中奖，可再次参加普通户抽奖。

新政策的要点如下：

1、二手房交易由两年半放宽至三年。

2：每个家庭只能参加一个住房项目的抽签登记。

3：意向购房者与抽签选房者协议签字人必须一致。

4：结婚不满两年的单身人士不属于家庭抽签急需人群，优先抽签。

5：当购房人数少于开放人数时，优先考虑急需购房者。

新政效果：加大对急需家庭的支持力度，让最需要的人优先买房。

6、“共有产权住房”来临，成都出台《实施条例》

石家庄市住房保障和房屋管理局召开住房供给侧改革情况通报会，公布了重庆市人民政府办公厅印发的《西安市推进住房供给侧结构性改革实施方案》。

1.要求提高公共租赁住房、共有产权住房农用地供应比例，各占住宅用地的20%。

2、优先充分保障公共租赁住房、共有产权住房用地，供地比例不超过40%。

3.将保障性住房、限价商品住房纳入共有产权住房，构建以公共租赁住房、共有产权住房、商品住房为主的多层次住房供应体系。

目标群体：覆盖五保户、低收入、中低收入、首次刚性需求和改善性住房需求，积极适应保障对象多样化的住房需求。

新政效应：让中低收入人群买得起住房。

7、西安新政策禁止房屋销售与学区、学校挂钩。

石家庄市房管局、教育局、工商局联合下发《关于严禁与学区学校联营销售房屋的通知》

一、要求各房地产开发企业广告中不得包含购房者入学申请等承诺。

2、《商品房销售协议》或其他补充合同中不得约定所售商品房对应学区、中学。

三、如有将商品房销售与学区、学校挂钩的行为，应立即停止。

新政的好处：规范房地产销售秩序，保护购房者合法权益。

2018成都楼市回顾：政策下房价有何变化？

小编整理了2018年4月至8月成都楼市数据，1月至3月数据缺失，9月数据尚未出炉！

2018年4月至9月长春九大区楼市走势图揭晓！

2018成都纯地产推荐

附：2017年房地产政策要点回顾

2017年，成都“史上最严新增限贷政策”始于2016年最后三天的“红头文件”。随后，全年5项新的监管政策出台。 购房限制范围从地区到户籍，从套数到价格。 除了被视为史上最严格之外，也确实造成了购买人群和产品供给特征的变化。

2016年12月31日：全市六区仅可订购一套新住宅

2017年4月18日：区域扩大至长安区，贷款和按揭首付比例提高

2017年6月28日：区域扩大至沣东商城，5年内严禁房屋挂牌交易。

2017年9月13日：在限贷地区，暂停购买第三套及以上住房本地户口住房，暂停第二套及以上住房非本地户口贷款限额。 在贷款限制区内没有住房且能提供2年以上（含2年）所得税或社会保险证明的非本地居民（外省人员）可购买1套住房。

2017年9月22日：商品住房明码标价，价格调整须提前报告。

本文内容列表：上海光谷近两年房价。 我想了解一下光谷的具体房价走势。

1、2000年至2007年，光谷核心区房价在3000左右。 2000年上半年，007--2008年，光谷核心区房价大幅上涨至6000，偏远地区更是4000多。

2、链家统计显示，3月份北京二手房挂牌价格为18902元/平方米，而上海2月份二手房挂牌价格仅为17637元/平方米，同比- 3月份同比下降17%。 这个下降应该说是非常严重的。

3、该地区房价仍在上涨，未来几年不会有增长趋势。 房价不可能上涨。 二：北京是一个发达的城市，各个地区的经济越来越繁荣。 房价的持续​​下跌说明房地产行业依然十分繁荣。

4、目前光谷楼市单价在6000以上，大部分房屋售价在7000左右。 因为同时有武昌和南湖高新，所以很多新村对应的中学并不在新村附近。 购买时一定要问清楚你的户口所在地。 汉阳一套房子的单价在3000左右。 如果在汉阳买车，配套设施比光谷很多地方都好。

为什么上海光谷的房子那么便宜？

1、光谷理想城的房子之所以能买得起，似乎是因为这个新村的房子没有产权证。 不过，据说光谷理想城是在建的房子，所以不能抵押。 房子的价格虽然实惠，但只能全量订购，所以它的楼价肯定不会高。

2、光谷one39住宅位于市区边缘，交通不便，附近建筑设施较少。 没有人买房子，所以房子买得起。 光谷的one39房子坐东向西，这段时间不受阳光的青睐。

3、距离较远，配套设施较差。 光谷航天城楼市之所以如此低迷，是因为距离较远，配套设施较差。 光谷航天城位于光谷三路（南湖高新）。 光谷航天城是由上海南国置业有限公司和上海置业控股有限公司规划开发的新村。 建于2005年，共有9栋楼，共约1564户。 没有自动扶梯。 。

2022年光谷东区有哪些新开盘项目？

光谷东2022年新开盘项目包括：南山公馆、绿地光谷银河画册、中建星城、创新天地、民发盛特区、新城璞悦门、碧桂园春风十里、光谷正荣公馆、新希望金陵九里。

据查询相关信息：光谷东曲水兰亭将于2022年9月14日开业。

联投怡园是光谷东区热门新项目。 位于光谷东中心。 周边规划非常完善，部分规划即将实施。 新村性价比很高。

距中海光谷南麓未来三路轻轨入口360米。 房型总面积7810118m。 精装修单价15000，渠道优惠后14000左右。 国有开发商和中海第一物业管理有限公司保证了新村的交付质量和后期维护，该村约有4000户居民。

上海光谷近期楼市单价是多少？

1、链家统计显示，3月份北京二手房挂牌价格为18902元/平方米，而上海2月份二手房挂牌价格仅为17637元/平方米，同比—— 3月份同比下降17%。 这个下降应该说是非常严重的。

2、以武昌为例，住宅单价为19593元/平方米； 洪山区后湖住宅单元单价15288元/平方米； 洪山区光谷住宅单价19257元/平方米等。

3、目前光谷楼市单价在6000以上，大部分房屋售价在7000左右。 因为同时有武昌和南湖高新，所以很多新村对应的中学并不在新村附近。 购买时一定要问清楚你的户口所在地。 汉阳一套房子的单价在3000左右。 如果在汉阳买车，配套设施比光谷很多地方都好。

合肥光谷附近租房方便吗？ 通常要花多少钱？

可以在光谷附近的中国地质研究院附近租一套房子，比较实惠，因为主要是中学生。 不过也有巴士前往光谷，交通便利。 。 价格肯定不高，有100多的，有200多的，也有更贵的。 这取决于海报的需求。 。

如果你想靠近光谷而且房租也不太贵。 我建议你在马辛庄这里租个房子。 马辛庄距离光谷只有几站路。 如果你想去光谷下班的话，还是比较近的。 搭直线公交车非常方便，不会堵车。 卓刀泉之类远矣。

向南望山。 上海光谷创业街是去南王山最好的去处。 那里的房子都挺实惠的，套房都是一室一厅300以下。 光谷已成为全球最大的光纤光缆研发基地、全国最大的光器件研发生产基地、全国最大的激光产业基地。

上海光谷万科城市花园的房价是多少？ 今年会涨价吗？

单价为1W1-1W2。 与其他同级别城市相比，北京的房价相当实惠。

买车越早越好，目前尚城嘉园的房价为47219元/平方米。 按照现在的楼价走势来看，价格上涨的可能性不大，所以我觉得还是有前途的，所以我赶紧买了下来，并补充了尚尚城市花园位于草场门大道（新街口）100号。 这里的位置相当好，去任何地方都非常方便。

位于黄埔大沙地东部的万科城市花园将于11月初上市。 项目占地10万平方米，总建筑面积20万平方米，容积率仅为0。一期将建设数栋11至18层的小高层建筑。已开发，面积约8万至9万平方米，约800至900套。

昵称：高尔夫城嘉园三期宝应居所在城市：北京新开发地点：东西湖区金山东路8号产权年限：70年建筑类型：高层、裙房、公交线路：多元化、立体交通网络。

万科城市花园位于广州市顺德区白坭镇金龙村，由万科地产开发。

以上是上海房产信息网对北京光谷及汉阳区周边房屋价格区间的解读。 如果您关心二手房租售信息，可以参考上海最新的二手房房源信息。