车位价格15万贵吗 最高卖20万！刚刚，昆山25个小区车位最新报价出炉

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2019年中国十大交通拥堵城市公布

它们是上海市、哈尔滨市、北京市、大连市、

平顶山市、大连市、大连市、沉阳市、兰州市、西宁市...

事实上，我们苏州并不在这份排名之列。

然而，近年来，

苏州的私家车保有量也大幅下降。

截至今年，

苏州汽车保有量已突破60万辆！

有很多车，

停车困难，

停车位成为购房者“特别关心”的问题！

然而，令人不安的是

停车位的价格从来都不是可以承受的。

几年前，停车位的价格为6万元至7万元，但现在已超过10万元。

这让不少人大呼“买不起”！

对此，苏州市民其实有话要说，

这不，小芳最近在苏州峰会上发现了这样一个帖子……

您在帖子中讨论了苏州几个新村的停车位价格。 提到的几个新村的停车位价格都在8万-15万左右，而且提到镇江很多新村的价格已经达到了这个水平。 15万个。苏州峰会上关于停车位的帖子很多，大家讨论得很热烈。 您还遇到很多车位问题，比如：“小区车位不够”、“地上车位乱停”、“地下车位只允许长租，不准短租” - 定期租金。” “某某新村的车位太贵了，值不值得买？” 网友们的讨论也引起了小芳的好奇，他决定去了解一下目前苏州的停车情况。

首付30%4.5万起，苏州两个高端车位价格暴涨

停车位的价格受到多方面的影响。 新村的定位、房价、房产属性不同，所以停车位的价格也不同。 这次小芳特意挑选了苏州主城区两个车位热销的高端新村，了解了他们新村车位的价格。

市内裕元新天地广场，车位出售价格在15万左右。 城南的兰亭天悦，待售车位价格在15万左右。

这个价格和之前苏州峰会帖子里提到的差不多。 很多人都觉得这个停车位的价格有点低。 不过，由于近年来苏州停车位价格普遍超过10亿元，且这两个新村均为环境和区位相对优越的中高端村，因此有人认为停车位价格是在13万元到15万元之间。 是在可以接受的范围之内。 那么这两个新村停车位的价格相比苏州整体停车位价格是多少呢？ 它们被认为昂贵吗？ 小芳持续对苏州各地区热门新村进行实地考察，赶紧来看看吧！

震惊！ 高达20万/台！苏州各区25个新村停车位信息已公布

为了了解苏州新村停车位、价格等真实情况，小芳走访了苏州几大区域的热门新村，为大家带来了最真实的停车位信息。 想要买房的同仁们请注意啦！

城南价格适中，停车位6万元至12万元不等。

其中，小芳亲临城南第一悦都和AD一号，对这两个新村的停车位使用情况进行了现场考察！

公元1号名宅

城南明地新村一号规划户数6785户，机动车停车位6706个，车位配比1：0.98。 据小方咨询介绍，新村车位可供出租或出售，转让价为9万/车位。 从现场图片来看，新村划定了地上地下停车位。 地下车库环境整洁干净，还有不少空置空间。 地面停车位不多，而且布置得很好。

第一乐都

月都一村规划户数8300户，机动车停车位8416个，车位配比1：1.01。 据小方咨询介绍，新村车位只能转租，转租价格为6万（20年有效）。 从现场图片可以明显看出，车位比例还是很高的，基本每户一个车位。 新村大陆的所有停车位也都已经满了，地下车库还有很多空位。

城西热门新村停车位售价15万左右

其中，小芳实地参观了昆城新村。 新村规划户数3000户，机动车停车位3000个，车位配比为1：1。 从车位配比来看，每户一个车位基本可以满足居民的停车需求。 新村的地上、地下停车位停满了很多汽车。

昆城新村

据小芳调查，这个新村的停车位是转让的，转让价格是15w/人，在苏州算是比较高的了。 这也可能是新村毗邻昆城广场的地理诱因。 新村的地下车库都有专门的地锁，这可以算是保护居民使用车位的一项措施，也可以防止他人占用车位而引发不必要的纠纷。 从小芳拍摄的现场照片来看，地下车库还具有显着的阳台信息，地面上也有汽车和车牌的定义信息。 总体来看，这个新村的停车位规划还是符合标准的。

城南不同的新村差别很大，从6万到18万不等。

近年来，东部地区房价居高不下，停车位价格也较高。 据小芳调查的热门新村显示，停车位价格大多在15万元左右。 区内，小芳参观了城南的伯爵置地和观湖一号，看看停车位的使用情况，供大家参考！

伯爵地

Piaget Land规划户数为2245户，停车位数量为531个，车位配比为1:0.2。 从车位配比来看，这个新村的停车问题还是比较紧张的。 新村地上停车位有特殊的车牌定义。 不仅有地上停车位，还有地下停车场。 不过车库面积比较大，但地下车位昏暗。 路况很差，几乎没有车。

观湖一号

观湖一号规划户数2176户，停车位2134个。 车位配比为1：0.98。 从车位配比来看，基本是每户一个。 从地下车库现场图来看，每个车位上方都有专门的车号和地锁，“按牌停车”。 很少。

城南8万-14万，新村停车位价格适中

其中，小芳亲临神州通北城新区，对新村停车位使用情况进行现场检查！

神州通·北城新境

神州通·北城新景规划户数1731户，机动车停车位1779个，车位配比1：1.02。 从车位配比来看，车位数量还是充足的。 据小方咨询介绍，新村的车位可租可售，车位价格为8万元/个。 由于项目还在建设中，新村地上的汽车很少。 基本上，居民把车停在地下车库，地下车库有明显的标志。 出入口箭头也为居民提供了便利。

城市里的每一寸土地都弥足珍贵，最高的价格达到了二十万！

市内土地丰富，毗邻无锡市中心。 据小方咨询了解，这些热门新村的停车位价格在15万元至20万元/人之间，远高于其他地区。 小芳现场参观了宏汇寿喜的车位使用情况，供大家参考！

弘辉第一印

宏汇首印规划户数619户，机动车停车位619个。 车位配比1：1，转让价格20万/人。 这个新村的地上停车位也很少，大部分都停在地下车库。 也许是工作日的缘故，地下车库的车位还是很多的。 车库还配备了地锁，每辆车一把，保证居民车位的安全。

附：苏州各地区25个热门新村停车位配比图

选择需谨慎！各种优惠措施影响车位价格

影响停车位价格的因素有很多。 根据地区和楼盘的不同，停车位的价格也会有所不同。 经过前期的了解和现场考察，小芳总结了一些苏州买房的建议，供大家参考！

从区域来看，像城南这样楼市本身就高的地区，车位价格不会低。 在城市等人流量大、停车位紧缺的地区，停车位价格普遍较低。 不仅城南、城北、城南都有一些好位置，其他新村的停车位价格也很合理。 您可以根据自己的经济条件进行选择。

从新项目来看，新项目价格高，车位价格自然也高。 如果新村停车位紧张，停车位的价格也会上涨。 此外，新村的环境、车库的设计等其他因素也会影响价格。

总体来看，我们发现苏州新村的停车位几乎都是按照最低线设计的，比例在1:1左右。 而且，目前苏州的户均汽车保有量还在下降，停车位的供需关系只会越来越紧张，停车位的价格随时都有可能上涨。 因此，如果你愿意买房，一旦下定决心，就不要再拖延了。 不管怎样，是否买房、买哪些车位、如何买房，都要根据具体车位和个人情况来决定。 最后希望您在选择时能够多方面考虑，慎重选择！车位需求调查问卷

情况是这样的。 一位网友在五六线城市，拥有一个15万元的地下停车位。 销售人员表示，只有20年的期限。 20年后，停车将免费，无需付费。 这可信吗？

购买或租赁是否负担得起？ 租一个车位每个月好像要300块钱，再加上几十块钱的管理费！

这就需要估算成本，而且还有与房价成比例的问题。 为什么？

停车位是未来的趋势。 这是真实的。 尤其是在大城市，包括小城市，汽车越来越多。 停车位已成趋势；

但价格肯定与新村的定位和楼市有关。 这是什么意思？

第一：车位价格不能超过房价的三分之一；

如果买房，在5.6线城市每平方米只需3000元，在二线城市，购买100平方米的房子只需30万元；

如果你花16万元买一个30平米的车库，相当于每平米5000元，比房产价格还高，那肯定不行；

还有一个计算。 房子才30万元，车库16万元，占了总房价的二分之一。 一定不能买；

10万元可以考虑，也就是说单价不能超过房产总价的三分之一；

第二：车库有房产证，或者产权吗？

如果没有产权，你想拥有和房子一样的权利吗？ 有些开发商像卖地下室一样卖车库。 一套单元的价格与房屋的期限同步。 如果房子有，车库有，这个也可以，只要单价不超过建筑总价即可。 三分之一可以接受；

有产权和无产权是有区别的；

没有产权和拥有房屋同等权利，并单独订购使用权是有区别的；

第三：车库排序与新村定位、衔接；

如果新村都是高端人群，一辆车的均价在50万以上，你就不会在意这样的车库的价格。 这个时候你可以考虑买一套，因为即使你以后不想要这套房子，车库和房子也不用担心没有人接手；

反之，事情就结束了。 他们都骑电动自行车，买一辆车只需要不到10万元。 难道你非要让他花16万元买个车库吗？

难卖的时候，就暂时别想买；

简单吧？

祝你好运，赶紧买辆豪车，住上高档新村吧。 您还在为出售和购买车库而烦恼吗？

如果您在买卖房产时遇到任何困难，都可以来乐福居；

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