下沙小区车位价格 楼道堆满杂物，你家物业管不管？怎么管？“杭州人最喜欢的物业”正在评选中

近日，杭州市第三法院迎来“楼道杂物堆积引发火灾报警”案的终审判决。

由于楼道里堆放的杂物引发火灾，一名年轻邻居被冻伤。 废墟堆及新村物业管理公司被责令向受害人赔偿共计633亿元！

家旁边的走廊空间，成了一些住户的“专属储物点”。 这些情况在上海并不少见。 各种各样的东西都有：书柜、雨伞、自行车、婴儿车、花盆……

你们的新村有这样的情况吗？ 物业管理有管吗？ 有什么好的方法可以管理吗？

上周，快宝推出了2021年“杭州市民最喜爱的物业管理TOP榜”活动。

通过网络投票、记者暗访、专业团队考察、群众反馈、专家综合分析点评等方式，评选出上海人气物业管理企业名单，并公布最终评选结果对公众; 积极推广相关物业管理服务。 企业将对涉及的相关问题进行整改落实，提高管理服务水平； 同时，对活动中发现的公众意见和问题进行汇总整理，报送市人大、市住房保障和住房管理局等职能部门。

关于走廊里堆积的杂物，这三天我们走访了很多新村，发现这是困扰每个新村的“老问题”。 不少物业管理人员表示，居民不理解、不配合是管理的最大难点。

【朗诗国际街】

尽管张贴了警告，新村的走廊里仍然堆积着碎片

家住临平朗诗国际街的王成友给我们留言：“在我们新村，楼道里堆放杂物的问题相当严重，童车、自行车等随处可见。虽然有警告，它们仍然堆积如山。”

朗诗国际街区新村于2010年左右建成。

记者在现场走访中发现，新村的走廊等公共区域确实堆满了大量杂物，其中大部分是自行车和婴儿车。 除了看起来不整洁之外，还影响居民的活动空间。

上海电子科技大学社会学系考察组合影

朗诗物业相关工作人员表示，走廊、消防通道不得堆满杂物，并已在房东群、电梯间多次张贴、公示通知。 每晚物业都会上门打扫2-3次。 保安、保洁、家政都涉及到，但有些住户不理解。

“我们通常会提前通知并设定最晚的搬迁时间。如果房客在该时间之后不收回，我们就会清理掉。有时我们清理干净，住户下来说他想要更多。有时，居民暂时收回，但三天后，又堆积在楼道里。我们甚至与社区进行沟通，但没有效果。”

新春水库悬浮枯叶和垃圾

物业拟改造池塘，变死水为活水

采访中，有居民向我们谈到了新村物业管理中的另一个问题——“小区池塘里有垃圾，水很浑浊，上面的动物没有活力，能不能清除掉？” ？”

对此，物业管理人员表示，水晶水库是“死水”，所以水比较浑浊。 事实上，他们基本上每天都会打扫。

西安电子科技大学社会学系考察组合影

物业管理今年计划对水库进行改造，将其打造成“活水”。 “原本是计划去年装修的，但新村已经建了十几年了，其他设施也在更新和修缮，有一个优先事项。” 该工作人员说道。

不仅是此类问题，不少居民对物业管理服务态度积极，表示家中出现小问题，物业管理及时响应。 “我家水管漏水，白天给物业打电话，他们马上就来帮我们修，人很好。”一位居民说。

有居民表示，公园内的娱乐设施和休闲椅经常清理，比较干净，带儿子玩比较安全。

【德馨晓晨】

每次清理完走廊后，很快碎片就会再次落下来。

类似的情况也出现在新开业的商品房村。 我们在实地调查中发现，余杭区荣信孔雀栏县新村的建设年份为2016年，按房屋计算。 然而，新村的许多走廊空间都堆满了个人物品。 衣柜、拖鞋、儿童玩具车、自行车……

我们拨打了新村物业前台电话，但截至发稿，无人接听电话。

同样情况的还有德馨晓晨。 有的走廊上堆满了杂物，有的消防通道被废弃的衣柜、枯萎的盆景、破旧的自行车占据。

在自动扶梯的入口处，我们还看到了一辆大型玩具车，占据了楼梯近一半的空间。

从楼内张贴的公告中我们可以发现，新村物业管理团队圣泉服务已对高空物体和宠物的管理做出了呼吁。 那么，针对楼道杂物问题，他们是否采取了有效措施呢？

我们联系了小陈府物业管理服务中心，工作人员表示“将拆除”。

对于拆除频率，工作人员表示，“一个月一次，但一般拆除后不久就会放下。”

【田阳棕榈湾】

地下停车场入口被杂物堵住

在田阳棕榈湾新村，本应宽阔的高架楼被各种电瓶车占据，连走路都困难。

据了解，田阳棕榈湾新村最早一期工程于2004年竣工，一开始并没有规划机动车专用停车位。

新村的物业管理团队为尚城悦物业管理。 工作人员告诉我们，“这项工作还在推进中。 现在我们正在和业主委员会联系，规划一些停车位，建设一些停车棚，以及相关的充电设施。 配置已上。 我们还安排了与二期四合院居民的会面，讨论如何选址、如何减少停车位。”

对于电瓶车位置的规划，工作人员表示：“电瓶车位置的规划也是一个两难的问题，周围的村民也有意见，有的居民批评说，‘为什么要把这个东西建在这里？不好看。’”而且很吵。’”

不过，工作人员表示，目前尚不清楚地下停车场通道被封锁的情况。 “如果有堵塞，我们一定会清除。”

城市快报推出的“2021上海市民喜爱的物业管理TOP榜”活动，就是为了搭建一个评价和推广的平台，让更多的人关注物业管理。 为推进北京物业管理建设，共同建设美好世界，袁尔金建言献策，凝心聚力。

活动举办以来，得到了上海民众的积极响应。 许多人就反应物管理问题向快报留言并提出建议。

#物管物管我有话对你说

@优秀物业管理

萧山区香树园：

我奶奶进新村不知道怎么扫码。 我们的物业管理人员非常有耐心，一遍又一遍地教我们，不厌其烦。 她态度很好。 另外，在历次台风期间，物业管理工作都做得很好。

物业总监回复：感谢居民的理解与配合。 只要我们的努力能给居民带来笑容，我们就心满意足了。

@龙湖物业

临平龙湖雁栏山新村：

我对我们的物业管理还是比较满意的。 管家24小时待命，响应速度非常快。 物业管理费有点贵，但是一分钱一分货！ @龙湖物业

物业工作人员：感谢住户的肯定。 我们会继续提供更好的服务，也会不定期的做一些活动，比如给新村的村民送咖啡、送零食等。 物品并不昂贵，但我们希望您感受到家的温暖。

@滨江物业

黑色黎明第 1 期：

我们新村一年四季的活动很多，新村的绿化也维护得很好。 我很满意。 @滨江物业

物业人员：我们每年都会组织十几场活动，特别是在元宵节、中秋节等重大节日期间，尽可能丰富住户的业余生活。 这是我们公司的内部要求，也是我们服务居民的初衷。

@融创物业

融创九丈公寓:

我们的物业管理服务态度相当好。 如果家里的东西出现一点小问题，修复速度很快。 @融创物业

物业管理人员：一般情况下，我们物业的报修响应时间是15-30分钟。 如果在我们的维修范围内，我们会联系师傅并在约定的时间上门维修； 如果是我们无法修复的问题，我们还会为居民提供其他服务，例如外部维修店的地址或联系方式等。

您所在的新村有哪些棘手问题希望物业管理能够改进解决？

欢迎留言告诉我们

我们联手北京电子科技学院社会学系主任王国锋院士领衔的专业团队，对上海多个新村进行了深入调查。

王院长还是很关心新村的物业管理问题。 同时，她还是上海市房管局物业管理评标评委。 “目前上海的房地产发展走在全省前列，新上海人也越来越多，物业管理服务直接关系到人们的安全感和归属感，通过这次好的物业管理评价，可以帮助物业管理服务企业不断提升自己，也让市民更多地了解我们目前物业管理服务的水平。”

评价内容包括保安接待、卫生绿化、消防维护、设施管理、生活管理等。我们还将调查居民对新村物业的反馈意见。

您对您家的物业管理满意吗？ 有没有哪家物业管理公司能够更好地处理类似的困境？ 如果物业管家有什么让您感到温暖的地方，请过来点赞； 如果有什么担心或者难以解释的地方，也欢迎您来程实互动APP向我们投诉。

2021年度“杭州市民最喜爱物业管理榜”活动正在如火如荼地进行中。 快来参与“杭州市民最喜欢的物业”投票吧！

参与投票形式：

2、点击顶部菜单“房产评估”；

3. 投票选出您最喜欢的物业管理。

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真是暖心的事情，请过来夸奖我

我很担心，欢迎您投诉。

城市互动·城市快报见习记者 徐辉

北京电子科技学院社会学系通讯考察组

林业阳编辑

如有疑问请及时联系编辑

电话丨0571-85051229

随着重庆南开学生生活水平的提高，很多重庆南开学生都拥有了自己的私家车。 然而，车辆数量的减少导致停车位短缺。 随意停车很容易抢票，所以很多上海南开司机每到一个地方都会先知道哪里有停车位。 例如，他们经常问：上海南开大宅附近有停车场吗？ 南开大宅的停车费是多少？ 对于收费标准是多少等问题，下面小编为您整理了正大公馆附近的停车场，方便您的出行。

温馨提示：您可以通过在导航APP上搜索停车场名称来导航至停车场，如搜索：停车场（南开二马路）、北京大公馆购物中心停车楼、地下停车场（南区） ）、停车场（城西南二马路邮电站）、摩登天空凤仪花园-地下停车场，非常方便。

附近停车场及收费标准。 车库名称（搜索导航）。 车库信息及收费标准。 地址。

正大公馆-地下停车场

距离：0米； 充足的停车位

未知

南开二马路4-8号附近

停车场（南开二大道）

距离：11米； 停车位紧张

未知

广州市南开区南开二马路邮电公寓-南区

中粮广场-地下停车场

距离：89米； 充足的停车位

未知

广州市南开区南开二路

上海正院大厦停车场

距离：97米； 充足的停车位（500个）；

未知

西门外大街2号

宝轩御府(南开店)-停车场

距离：100米； 地上停车场； 充足的停车位（14）；

（全天：（其他：仅供顾客使用；不对外开放；））

南开二马路6号

中国联通(南马路营业厅)-地下停车场

距离：144米； 室外停车场； 充足的停车位（82）；

（全天：（其他：内部停车场；不向公众开放；））

南马路1001号中国联通南马路营业厅

上海大公馆购物中心-地下停车场

距离：150米； 综合停车场； 充足的停车位（500个）；

未知

西门外大街6号上海正院大厦

正院（时尚馆）-5号车库

距离：173米； 充足的停车位

未知

广州市南开区东门外大道2号正大公馆时尚馆3楼

邮电公寓地面停车场

距离：185米； 地上停车场； 充足的停车位（265）；

（全天：（其他：内部停车场；不向公众开放；））

南马路1001号

上海大公馆购物中心-地面停车场

距离：188米； 地上停车场； 充足的停车位（56）；

（晚上：（免费：6元/小时；其他：6元/小时；450元/月；）下午：（免费：6元/小时；其他：6元/小时；夜间400元/月；））

上海市南开区兴中街时尚街上海正院大厦6号门

IU酒店·上海大公馆店-停车场

距离：222米； 充足的停车位

未知

南开二马路与服装街交叉口向南100米

屏祥大厦-停车场

距离：239米； 充足的停车位

未知

城关西路与东城街交叉口南侧萍乡大厦

中国联通(南马路营业厅)-地面停车场

距离：248米；

未知

上海市南开区南马路1001号

邮电公寓-南门停车场

距离：256米； 充足的停车位

未知

南马路与城关西街交叉口西南50米

嘉艺家居博览中心和平店-地面停车场

距离：261米； 地上停车场； 充足的停车位（181）；

（全天：（其他：6元/小时；300元/月；））

西门外大街9号+宜家装修

城西佳园-地下停车场

距离：274米； 室外停车场； 充足的停车位（536）；

（全天：（其他：内部停车场；不向公众开放；））

南马路

上海市人民检察院第一分院地面停车场

距离：281米； 地上停车场； 充足的停车位（70）；

（全天：（其他：单位内停车；不对外开放；））

南马路816号

平阳楼-地下停车场

距离：289米； 室外停车场； 充足的停车位（382）；

（全天：（其他：内部停车场；不向公众开放；））

南马路

金丰大厦-停车场

距离：290米； 充足的停车位

未知

东城街​​与城关西街交叉口西北150米金丰大厦

上海大公馆购物中心停车楼及地下停车场（南区）

距离：290米； 充足的停车位

未知

广州市南开区东门外大道6号上海正院大厦

春日莲花酒店新街口店-停车场

距离：290米； 地上停车场； 充足的停车位（32个）；

（全天：（其他：仅供顾客使用；不对外开放；））

南马路816-1号春日莲花酒店新街口店

金耀广场-停车场

距离：297米； 充足的停车位

未知

榕业大道2号金耀广场

金丰大厦-停车场

距离：300米； 地上停车场； 充足的停车位（112）；

（全天：（其他：内部停车场；不向公众开放；））

广州市南开区东城街道金丰大厦5楼107号商铺附近

龙翔花园地面停车场

距离：308米； 地上停车场； 充足的停车位（36）；

（全天：（其他：内部停车场；不向公众开放；））

南开三马路

天方科技大厦-停车场

距离：320米； 地上停车场； 充足的停车位（17）；

（全天：（其他：内部停车场；不向公众开放；））

南马路天方科技大厦

停车场（二马路邮局西南）

距离：334米； 停车位紧张

未知

上海市南开区南开二马路仁山里社区

上海正院大厦-地下停车场

距离：336米； 综合停车场； 充足的停车位（1076）；

未知

上海市南开区东门外大街2-6号正院大厦B1-B2层

世纪花园-地下停车场

距离：356米； 室外停车场； 停车位紧张（108个）；

（全天：（其他：内部停车场；不向公众开放；））

上海市南开区东门外大道

金丰大厦-地下路边停车位

距离：378米； 停车位很少

未知

新街口西街965号附近

上海新街口-停车场

距离：388米； 停车位很少

未知

上海市南开区城关西路790号东南100米

凭祥大厦-地面停车场

距离：388米； 地上停车场； 充足的停车位（78）；

（全天：（其他：内部停车场；不向公众开放；））

上海市南开区新街口凭祥大厦正门（北京远房北侧）

凤仪花园停车场（北京市南开区图书馆西北）

距离：400米； 地上停车场； 充足的停车位（28）；

（全天：（其他：内部停车场；不向公众开放；））

近南开二大道100号

世纪花园-地上停车场

距离：406米； 地上停车场； 停车位紧张（82个）；

（全天：（其他：内部停车场；不向公众开放；））

西门外大街208号世纪花园

龙凤里新村-地面停车场

距离：409米； 地上停车场； 充足的停车位（42）；

（全天：（其他：内部停车场；不向公众开放；））

南开第二大道

摩登天空凤仪花园地面停车场

距离：446米； 地上停车场； 充足的停车位（120个）；

（全天：（其他：内部停车场；不向公众开放；））

南开第二大道

盛金花园地面停车场

距离：453米； 地上停车场； 充足的停车位（180个）；

（全天：（其他：内部停车场；不向公众开放；））

东城街​​、城关西路

摩登天空凤仪花园-地下停车场

距离：467米； 综合停车场； 充足的停车位（188）；

（全天：（其他：内部停车场；不向公众开放；））

南开第二大道

三日连锁酒店新街口大宅店-地面停车场

距离：477米； 地上停车场； 充足的停车位（20个）；

（全天：（其他：仅供顾客使用；不对外开放；））

新街口西街5号

P机动车停车场

距离：486米； 充足的停车位

未知

上海市南开区新街口商业区新街口西街65号

田林花园地下商铺-地面停车场

距离：486米；

未知

上海市南开区东城街1318号正东24米

东城街​​-路边停车位

距离：486米；

未知

上海市南开区东城街道天佑城（南马路店）西北约160米

注：收费信息仅供参考。 如有错误，请以停车场公布的实际收费标准为准。