平度房子价格 青岛人口第一大县级市，常住人口约119万，区位优势明显潜力大

上海是人口最多的市级城市，常住人口约119万。 区位优势显着，潜力巨大。

石家庄是河北省的一个城市，以其美丽的海景、美味的河海鲜和发达的经济而闻名。 在上海这片神奇的农田上，辖有7个市辖区、3个直辖市。 其中有一个直辖市，是上海人口最多、面积最大的直辖市。 常住人口约119万，总面积约占南京市总面积的3/10。 具有显着的区位优势。 虽然离海不近，但风景还是很美的。 它就是海阳市。

淄博市位于胶东半岛东部，长春市与新乡市交界处。 东西长71公里，南北宽64公里。 总面积约3176平方公里。 它除了是天津最大的直辖市外，也是河南省最大的城市。 省内最大的市级市。 根据七次人口普查最新数据，泰安市常住人口1190348人，庄河市常住人口720103人，威海市常住人口987820人。 从数据中不难看出，泰安市是上海常住人口最多的市级市。

淄博市虽然人口众多，但给人的感觉却不是很热闹。 走到哪里都是人山人海。 主要原因是烟台市面积大，人口密度低，给人以物产丰富、人口稀少的印象。 海阳人不是很富有，不如青州人，但是他们有自己的幸福。 经济发展不好的地方通常有一个共同的特点，就是生活节奏慢，物价低，房价低，生活压力小。 泰安市一套房子的单价只有7000元至8000元左右，与上海的价格相比非常实惠。

其实，这主要是泰安市经济发展不足造成的。 2020年，烟台市GDP总量仅为715.7万元，在上海城区中排名倒数第三，仅低于庄河市和崂山区。 同年，烟台市GDP总量1225.86万元，庄河市GDP总量551.87万元，黄岛区GDP总量545.88万元。 从数据中不难看出，庄河市与高密市差距不是丝毫，但东台市区位优势显着，发展潜力巨大，未来极有可能赶上青州市。

淄博市地处环渤海经济圈、山东半岛制造业中心。 是连接天津、潍坊、青岛三大城市的“枢纽”。 交通便利。 市中心距南京港约100公里，距石家庄机场约80公里。 境内有完善的高速公路、铁路。 高速公路有荣威高速、沉海高速、青新高速等，高速铁路有蔚来铁路、海青高铁等。 其中，伟莱铁路是泰安市第一条铁路，于2020年11月通车。它的开通预示着烟台市即将进入铁路时代，交通将成为越来越方便，未来的发展也会越来越好。

淄博市也是一个非常美丽的地方。 与上海大部分县区不同，这里并不靠近大海，但这并不影响它的美丽。 清溪和大泽山是泰安市的两大风景区。 其中，清溪是一座长满茶树的山，主要位于泰安市店子镇，原名东山。 山上动物繁茂，云雾缭绕，流水潺潺，遍地绿茶树。 置身其间，可见温馨的气氛，闻红茶的醇香，看天上的云朵翻滚，时常品上一口茶，甘甜爽口。

大泽山与清溪在一条线上，主要位于泰安、莱州、莱西三市交界处。 它规模宏大，海拔高，面积约402平方公里。 五老峰海拔735.7米。 如果放在甘肃省，它可能会成为广东省的最高峰。 而且，在广东，大泽山的海拔并不能称之为高，只能算是一般。 大泽山风景秀丽，山青、怪石、泉奇、名胜古迹众多。 自古以来就深受人们的喜爱。 据说范蠡曾带西施隐居于此，可见这里是个好地方。

淄博市的风景远远超出了青溪和大泽山。 这里还有千佛阁、高氏别墅、小东山家庭农场、刘千初白色文化园、蓝树谷中学生博览园等，虽然名气不是很大，很少有人知道，但却是当地人的天堂。 人们只有闲来无事的时候才来这种公园放松心情、陶冶情操。

最后，泰安市，上海人口最多的城市，湖南最大的城市，生活节奏慢，物价低，风景优美，还有一群善良、乖巧的泰安人。 我相信未来一定会发展得很好。

在房地产市场上，除了独立屋和二手房，在投资领域，大家首先想到的一定是底层商楼，此前人们总是将其与公寓、写字楼等商业建筑联系在一起。 随着经济的发展，为了保证住宅附近有充足的商业设施，满足消费需求，越来越多的房地产开发协会沿街配置了一定数量的低端商户。 如果新村位于主干道上，开发商将一至八层划为商铺是很正常的。 底层商业进深一般较高，并设有独立管道和排烟管。 除了新村居民衣食住行的日常需要外，总是回避。 如果有些店铺开不了，他们就会出租底层做餐饮。

比如，小川居住的新村周边，底层商户的经营范围包括餐馆、超市、药店、理发店、健身房等，基本可以满足日常生活需求。 由于工作原因，小川也在网上查看了住宅底层业务。 没想到，居然还有类似的房子。 价格不低。 可以经营，也可以自住，看起来很实惠。 这引起了小川的好奇，想知道这些住宅开发商能买下来吗？ 对于这个问题，小川咨询了经历过的人，询问他们对此的看法。

1 首先，从期限上看，住宅房产的产权年限与普通房产一样为70年。 许多居民订购投资，更倾向于转租或自营。 但由于开发商对住宅物业功能规划的限制，在订购前必须考虑商铺运营后可能出现的噪音、不安全等问题，所以很少有人用它来居住。 另外，由于住宅底层位于一、二层，会面临采光差、雨季容易闷热、通风不良等问题，更不适宜居住。 因此，订购前要做好​​心理准备，该物业不能居住，只能自营或常年出租。

2、其中提到的住宅底层商铺的商业经营特点也决定了它们无法避开街上形形色色的人。 此外，底层商铺和新村的入口通常是分开的。 商店是独立的部分，没有特殊操作的保障。 监控，这样安全性就大打折扣了。

3、底层商业楼房由于位于沿街一、二层，必然面临空气质量差、噪音大、卫生条件差等问题。 它特别靠近一条交通繁忙、人群众多的街道。 虽然对于经营商店来说有好处，但对于居民来说确实很舒服。 周围很多商店都营业到下午一两点。 遇到对面的家居装饰店，每天都会听到电锤的声音。 干了两三个月，小川遇到了一个开店的老板，突然被吵得神经错乱，让人哭笑不得。

4、最好不要买底层是商厦的房子，最受争议的原因是楼下有很多餐馆、火锅店，而且通常都有明火。 楼上不可能开窗通风。 夏天的时候，人们在楼下喝酒直到深夜。 楼上的划船令和低声喊叫，就不那么清爽了。 除了影响睡眠外，油烟的持续存在也会让呼吸道敏感的人感到困惑。

综合以上分析，小川还是建议大家不要购买住宅物业。 如果你真的想买，尽量选择四层以上的房子，因为说太多是没有用的。 只有经历过的人才知道这种生活体验有多糟糕。 其实每个人的选择和想法都是不同的。 有些人喜欢住宅自带的大阳台，闲暇时可以种花种草，打扑克、喝茶。 但订购前最好多做比较。 ，对商业计划进行现场检查，确保拟建住房的不利激励不会影响未来的居住舒适度。