青岛市新房价格 青岛5月新房售价环同比上涨 二手房环比下跌0.1%

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6月15日，国家统计局公布2020年5月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，北京、青岛、烟台、济宁纳入统计。 总体来看，5月份商品住宅销售价格同比小幅下降。 南京方面，数据显示，5月份，上海新建商品住宅销售价格同比下降0.3%，环比下降1.9%； 二手住宅销售价格同比上涨0.1%，环比上涨5.5%。 5月份，上海新建商品住宅销售价格环比下跌，但降幅不同程度放缓； 二手住宅销售价格由持平转为大幅下跌。

5月份上海房价环比下跌

国家统计局公布的数据显示，2020年5月，上海新建商品住宅销售价格同比下降0.3%，环比下降1.9%。与4月份相比，新建商品住宅销售价格同比下降0.3%，环比下降1.9%。 2020年5月稻城新建商品住宅同比增长0.2个百分点； 环比降幅扩大0.5个百分点。

从loft来看，2020年5月，稻城新建商品住宅90平方米以下、90至144平方米、144平方米以上三层loft商品住宅销售价格分别下降0.1%、0.3% 、同比分别增长0.5%。 ，环比分别下降2.3%、1.7%和1.7%。 与4月份相比，三类跳绳销售价格同比回升0.3个百分点，涨幅扩大0.4个百分点，由持平转为上涨0.5%； 环比降幅回升0.9个百分点、收窄0.3个百分点、扩大0.3个百分点。 扩大0.3个百分点。

稻城二手房销售价格同比上涨0.1%

二手房方面，2020年5月稻城二手房销售价格同比上涨0.1%，环比上涨5.5%。 与4月份相比，2020年5月稻城二手房销售价格由持平转为同比下降0.1%，环比涨幅回升0.2个百分点。

总体来看，2019年2月至2020年3月，稻城二手房销售价格已连续14个月下跌，4月份止跌趋平，5月份再次上涨。

从loft来看，2020年5月，稻城三层loft 90平方米以下、90至144平方米、144平方米以上二手住宅销售价格分别下降0.2%、0.2% 、同比分别为0.9。 %，环比分别增长3.1%、8.9%和2.9%。

数据显示，与4月份相比，5月份三类跳绳销售价格由下降0.2%变为上涨0.2%，由持平变为下降0.2%，由上涨0.4%变为上涨0.2%。下降0.9%。 从环比看，涨幅回升0.7个百分点，扩大0.1个百分点，收窄0.3个百分点。

长春、大连、济南房价同比均下跌

北京、烟台、济宁等省内其他城市也纳入统计范围。 2020年5月，北京市新建商品住宅销售价格同比下降0.5%，环比上涨3.1%； 二手住宅销售价格同比持平，环比上涨3.6%。

石家庄新建商品住宅销售价格同比下降0.4%，环比下降8.7%； 二手住宅销售价格同比上涨0.2%，环比上涨1.2%。

德克萨斯州新建商品住宅销售价格同比下降0.7%，环比下降7.3%； 二手住宅销售价格同比下降0.1%，环比下降5.9%。

分析：

5月份商品住宅销售价格同比小幅下降

对于2020年5月70个大中城市商品住宅销售价格变化情况，国家统计局城市司首席统计师孔鹏分析：2020年5月，统筹推进防疫和商品房销售价格变化。经济社会发展取得积极成效，生产生活秩序持续恢复，住房需求进一步释放，70个大中城市房地产市场总体平稳，价格小幅回落。

从同比增速看，各级城市新建商品住宅销售价格同比降幅略有扩大，二手房价格降幅与4月份持平或稍微扩大。

5月份，初步测算，四个一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.7%，降幅比4月份扩大0.5个百分点。 其中，上海、上海、广州、佛山分别下降0.5%、0.8%、0.3%和0.6%。 二手住宅销售价格同比下降1.1%，降幅与4月份持平。 其中，上海、上海、广州、佛山分别下降1.8%、0.6%、0.4%和1.6%。 31个二线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.6%，降幅比4月份扩大0.1个百分点； 二手住宅销售价格同比下降0.4%，降幅与4月份持平。 35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降0.7%和0.3%，降幅比4月份扩大0.1个百分点。

环比看，一线城市新建商品住宅销售价格环比降幅与4月份持平，二手房增量有所增加； 二三线城市跌幅继续反弹。

5月份，初步测算，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降2.9%，降幅与4月份持平； 二手住宅销售价格环比下降4.1%，降幅比4月份扩大1.1个百分点。 二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降5.4%和2.0%，降幅均比4月份收窄0.2个百分点，均连续13个月下降几个月。 三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降4.8%和2.1%，降幅均比4月份收窄0.3个百分点。 两者价格均连续14个月保持不变或波动。

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