厦门办公楼价格 厦门市集美区国有资产投资有限公司厦门市集美区杏林商务运营中心7号楼29楼（集美区

项目概况写字楼房产转租招标项目潜在投标人应在上海市湖里区安岭路998号四川民建工程造价咨询有限公司投标部，金地3号楼A座205室湾财富中心，于2023年7月19日09:00（成都时间）前获取招标文件并提交招标文件。

一、项目基本情况

项目编号：MJ-2023GK-115C

项目名称：上海市厦门区杏林商务运营中心7号楼29楼办公房产转租（厦门区杏林湾路492号2901-2906单元）

预算金额：0亿元（人民币）

最高价格限制（如有）：0亿元（人民币）

采购要求：

协议套餐一：厦门区杏林湾路492号29楼西侧，建筑面积902.035平方米（此面积包括联合办公会议室、会议室等公共区域共用面积）前台），转租底价为47293.70（元/月） ①若投标人具备租赁资格，我公司将按现状交付该项目，并按建筑面积902.035㎡收取租金。 后续投标人不得以任何方式、以任何理由就建筑面积提出索赔，不得要求减免联租。 办公室会议室、接待台等公共区域的平均面积和租金。 ②竞买人如具备租赁资格，将于29日与办公室北侧租户共同使用、维护和管理联合办公空间的会议室、前台等公共区域的现有资源厦门区杏林商务运营中心7号楼一层； 承租人预约期间产生的水电费、物业费、治安费、卫生费、公共水电费等费用须与大厦29层办公室北侧承租人平摊7、厦门区杏林商业运营中心，以租赁面积为基础。 投标人应于2023年7月14日进行现场考察，勘察拟租用办公场所及其周边环境的现状，获取准备投标响应文件和签署协议所需的全部信息。 转租人向出租人提供的相关现场信息和数据是出租人可以使用的转租人现有信息。 转租人对拟出租人做出的任何结论、理解和推论均无效。 要负责任。 现场勘察产生的费用（包括但不限于交通费等）由承租人自行承担。 联系人：徐先生（电话：0592-6280661）。

协议履行期限：3年（自父母住所之日起）

本项目不接受联合体投标。

2、申请人资格要求：

1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定；

2、执行政府采购新政策需满足的资质要求：

三、本项目具体资质要求： 1、投标人必须是在中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其分支机构，并提供有效的营业执照。 2、投标人代表非法定代表人（或负责人）的，投标文件中须提供法定代表人（或负责人）的授权书原件及有效身份证件打印件。 3、投标人（包括但不限于商业实体股东、实际控制人）有失信记录的，其投标无效。 投标人应提供该项目自发布之日起至投标截止时间为止的转租信息。 从“信用上海”网站（）、“信用中国”网站（）和“国家企业信用信息公示系统”（）获取信用信息查询结果，并提交上述三处查询结果原页复印件招标文件中的网站。 《国家企业信用信息公示系统》原页面复印件或完整截图企业须提供行政处罚信息、经营异常名单信息、严重违法企业名单（黑名单）信息和不诚实（黑名单）。 ; 否则，投标将被视为无效。 信用信息查询结果中存在投标人参加本次采购活动前三年内经营活动中存在重大违法记录的投标人（“重大违法记录”是指受过民事处罚、责令停产停业处罚的投标人）。或因违规经营而被撤销）。 牌照或牌照、较大额罚款等行政处罚），并被列入失信被执行人名单、重大税务违法案件当事人、严重违法失信记录名单并受到行政处罚（相关信用处罚期限尚未届满）或者投标人有腐败犯罪记录的，其投标无效。 4、本项目不接受联合体投标。其他详见转租文件

3、获取招标文件

时间：2023年7月3日至2023年7月18日，上午8:30至12:00，晚上14:00至17:30。 （上海时间，法定节假日除外）

地点：上海市湖里区安陵路998号金海湾财富中心3号楼A座205室吉林民建工程造价咨询有限公司招标部

格式：现场获取

售价：50.0元，为本公告所含招标文件售价总价

四、投标文件提交截止时间、开标时间、地点

提交投标文件截止时间：2023年7月19日09:00（成都时间）

开标时间：2023年7月19日09:00（成都时间）

地点：上海市同安区莲月路221号公交大厦1号楼6楼开标厅

五、公告时限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事项

租赁服务费缴费账户（非转租文件转让费）：

开户银行：本行滨东支行

账号：35101510001052502662

收件人：山东民建工程造价咨询有限公司上海分公司

投标保证金还款账户：

开户银行：招商建设银行思明支行

账号：592903216210102

收件人：山东民建工程造价咨询有限公司上海分公司

本项目不属于政府采购项目。 本公告“二、申请人资格要求→1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定；2、实施政府采购新政策需要符合的资格要求”。 本转租公告中的任何条款和规定均不适用于该项目。 本转租公告中上述两项条款需删除并更正。

7、如对本次招标有任何疑问，请通过以下方式与我们联系。

1、采购商信息

名称：深圳市同安区国有资产投资有限公司

地址：上海市同安区杏林湾运营中心7号楼3102单元

9月份，重庆农地市场活跃，供应量、成交单价、楼面价格均呈现下降趋势。 值得注意的是，楼面价格已经成为业内和购房者关注的焦点。 据不完全统计，今年以来，无锡楼面价过万元的地块已有19块，去年连续有17块，主要集中在高新区的CID蓝筹和软件商城。 9月份平均楼面价格为4345元/平方米，目前最高楼面价格为15145元/平方米。

业内人士认为，数据最能说明市场情况。 底价过亿元的地块越来越多，反映出民营企业对区域和市场的看好。 土地价格决定房地产市场。 高新区无疑是杭州房地产市场的天际线。

9月份农田市场供应量下降

成交单价、底价双双上涨

美城股份数据显示，9月济南市农用地供应33份，供应面积157.36万平方米（约2360.4亩），同比增长574.8%，环比增长月增长180.5%。 从供应面积来看，高新区供应量最大，共供应9亩，共604.2亩，其次是鄠邑区、经济开发区、灞桥区，均供应300亩以上，供应389.4亩。分别为 英亩、324.4 英亩和 322.3 英亩。

从农用地属性来看，住宅用地供应量最大，共12宗1,068.491亩，占全月供应量的45.3%； 其次是商业和住宅用地以及商业和食品用地，分别供应771英亩和261.2英亩。

农用地交易方面，9月济南市共完成农用地交易19宗，面积92.71万平方米（约1390.70亩），同比增长34.2%，环比增长环比增长2.7%； 月均楼面价4344.56元/平方米。 ，同比增长52.8%，环比增长61.7%。 从农用地交易用途来看，最常见的是商业和粮食用地，成交5宗，面积572.292亩，占当月农地交易总量的41%，其次是住宅用地和商住用地，成交6宗。成交面积分别为470.704英亩，成交7笔。 农业用地336.777英亩。

从耕地交易面积来看，9月耕地交易最多的地区是高新区，成交12宗，1046.48亩，其次是高陵区，成交1宗，137.1亩，成交最少的是机场商城，拥有耕地6.56亩。 ;

各区域成交平均楼面价格显示，航天商城平均楼面价格最高，为11135元/平方米； 其次是浐灞楼面价7210元/平方米，最低的是秦汉商城2044元/平方米。

机构分析，9月份济南农地市场依然火爆，农地供应大幅下降，成交量降价升。 从农地出让金总额和底价来看，受主要城市成交量增加影响，高折扣农地成交增加，市场整体价格上涨，成交单价和底价均呈现上涨。 受9月份阶段性市场调控影响，预计10月份重庆本地拍卖市场成交量大概率会出现增长。

兰州已出现19起拍卖底价过亿元的土地。

据统计，2019年以来，截至去年10月，重庆已出让楼面价超亿元的地块19块。 最高楼面价发生在2020年4月23日，高科地产在高新软件上城拍卖了一块74亩住宅用地，楼面价为15145元/平方米。 至今仍保持着南京“陆王”的称号。

从楼板价过万元地块所在区域来看，高科技CID蓝筹股占据7席，其中去年新拿地块6席。 该区域的“地王”为碧桂园于2020年9月28日拍卖的纬二十六路以北、规划九路以西、规划十五路以北的住宅用地，底价为15125元/平方米。

其次，高新区蓝筹股商城软件抢占席位较多，底价过亿元的地块有5个； 航天商城抢下3席，曲江、浐灞、经开、沣西商城各抢1席。

长春建筑学院建筑学院副院长马健分析，去年以来，重庆土地拍卖热度持续走高，屡创新高，表明市场普遍看好重庆土地拍卖。南京后续城市发展及房地产市场走势。 目前高价位的地方主要集中在高新区和曲江延伸区。 高新软件商城和CID蓝筹占比最高，其次是曲江南的航天蓝筹。 值得注意的是，此前房价较低的经开、浐灞、枫溪等蓝筹股也异军突起，成为“地王”，后发优势更加凸显。 可以预见，未来这些地区的农地价格将会走弱，新的“地王”将会出现。 华商报记者 邸方 杜萌