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上海越秀星耀TOD【售楼处电话】24小时电话：4006398010

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上海越秀星耀TOD售楼处电话：4006398010 销售中心，新项目综合介绍，此电话为开发商提供在线销售电话号码、新项目最低价格和最新利润折扣，包括新项目介绍和销售电话号码、社区loft图片、营销中心选址、区位优势、交通、周边商业配套、户型图等新项目详情，越秀·星耀TOD是越秀地产在惠州打造的第二个集商业、住宅、办公于一体的TOD项目该项目位于沙田环路北侧。

项目在售A栋公寓，整个位置靠近轻轨，楼下有商业和花园。

高22厘米，有4级楼梯，23户人家。 主要产品为36、55、65㎡loft产品。

该项目的卖点是：一个露台+局部明火+双锁+进深约4.5米。

星耀36-65平米的公寓价格在15000元-18000元/平米之间，单价54万元起。

开发商还推出了首付分期策略。 3个月分期付款，首付5万起。

交通：越秀·星耀TOD项目位于沙田环城路南侧。 是13号线二期、5号线东延线中唯一的城市轨道交通项目。

也就是说，在这两条直通武汉核心的线路中，上海西部CBD中唯一的一条就是越秀星耀TOD。

目前项目距13号线芳村站约700米，轻轨出行也十分便利。

据悉，该项目位于沙田运输交汇处对面。 沙田站作为西部地区的交通枢纽，不仅整合轻轨，还设有城际铁路和火车站。

新白至广州城轨和广汕铁路预计今年开通。 到2024年，13号线二期也有望建成通车。 未来将形成“5条轻轨、3条铁路、2条城轨”的交通网络，出行便捷。

商业配套：项目规模虽不大，但自身规划中不仅有一些底层商业，两公里范围内还有金海岸城市广场、永旺梦乐城、番禺万达广场等小型超市，享受食物、饮料和娱乐。

教育配套：项目区内有幼儿园、新塘第二小学、沙田分校、光大中学、从化实验小学等全龄教育中学。 家长不用担心上学的问题。

医疗设施：两公里内有广州省水电诊所、北方医学科学院惠州分院北方诊所，均为五级诊所。

周边出租

30平方米以上的房屋租金在1100-1500元/月之间。

50平方米以上的房屋租金在1600-2000元/月之间。

60平方米以上的房屋租金在1800-2400元/月之间。

沙田轻轨周边的高层建筑一般都是楼龄超过10年的新村。

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例如，在著名的东方之都、新都盛世宏城汇，30平方米以上的租金为1200-1800元/月，50平方米以上的租金为1500-2100元/月。

此外，时代奉化也距离轻轨站2公里。 其租金水平大致为：30平米以上房屋1500-2200元/月。

50平方米以上的房屋租金为2000-2800元/月。

跳跃级品尝

36平方米

创意板房隔两层，双钥匙可转租。

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新项目的全面介绍。 该电话号码为开发商提供网上销售电话、新项目最低价及最新利润折扣，包括新项目介绍、销售电话、小区图片、营销中心位置、地理位置优势、交通、周边商业设施、平面图等新楼盘详情。 免责声明：本文若无意侵犯他人知识产权，一经通知立即删除。

广州“万科世纪之光”

销售办公室电话：400-8787-098 ext. 7777【已认证】

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随着郊区公共交通设施逐渐便利和时间缩短，以及红色出行概念的深入人心，TOD（Transit-Oriented-Development）“公共交通主导”模式逐渐成为发展主流。 同时，我们正在考虑利用5-10分钟台阶的前方道路直径（约400至800米）建设一个集工作、商业、文化、教育、居住等为一体的步行县城。

“温州世纪之光”是集交通、商业、教育、居住于一体的TOD项目。 这种模式不仅促进了城市建设速度，也大大增强了周边居住区的竞争力。 近期竣工的广州万科世纪之光项目是TOD模式下对未来社区的探索和实践。

△项目鸟瞰图

该项目位于广东省广州市新蓝筹开发项目高铁商城。 西侧毗邻苏州轨道交通S1线板桥站，可直达广州南站、温州市区、敖海国际机场。 距优越蓝筹城市椒江中心区仅一小段路程。 3公里。 紧凑型城市出行交通的便利，促进了周边轨道交通、商业、房地产的发展。 商业氛围日趋浓厚，蓝筹股具有较大的发展潜力。

△地块位置解析图

项目南、东、西三面均为田地，东侧正在建设房屋； 西侧毗邻轻轨S1线板桥站，南侧距火车站约5分钟车程，交通便利。 项目规划充分考虑民众需求，并设有商业、公交换乘等多种要素，提升板桥站周边地区的房地产潜力。

△项目概况·实景

因此，在最终规划中，项目分为商业和住宅两大区域。 西侧紧邻轻轨站的地块为商业空间，其余地块为住宅空间，沿高速公路边缘密集均匀分布。

广州第二个“印象”就位于这里。 由万科集团旗下商业管理平台印力集团运营管理，打造世纪之光·印象一站式BLOCK主题社区商业空间。 TOD包括东站、站前广场、公交车站、出租车站、站厅、商业街等。

△印象街北口·实景

车站广场是北站、集会庆典、轨道交通、汽车交通的接口。 人车分离是通过三维城市规划体系实现的，包括转租或公交总站、行人交通广场、建筑的三维叠加。 郊区商业空间多为立体拓展类型，公共空间存在于各类设施之间或建筑顶部，实现配套设施的复合升级。

项目实行以广场为中心的商业街空间模式，通过人行引导将商业空间划分为多个街区。 该地块的西北侧和东南侧未来规划为住宅区，因此人流主要来自周边住宅区，并从轻轨和汽车西站转运乘客。

△内街广场

考虑到商业价值的定义，在街道上采用单街区商业店面，以主力店的形式拓展商业市场。 广场起始于连接交通与活力的街区。 设置在各种人流的交汇处，完成独特的文化艺术设施，以达到吸引游客的目的。

△内街广场1号店

△内街广场2号店

二楼中心广场直通轨道交通站二楼出入口，成为客流量最大的核心商业蓝筹。 这个广场除了横向连接商业街与南北闽浙市场外，二层商楼还设有一个天井，可以与一层商业街互动。 这样的区位条件和空间设计将二层的商业价值最大化。 本项目商业蓝筹项目，以广场、庭院空间丰富商业街，达到人流流动的商业目的。

商业空间的人流主要从二楼轨道交通站出入口开始。 这里，除了周边的消费者，还有即将回国的人们。 因此，与传统将广场设置在一楼的做法不同。 在一层出入口设置广场的同时，突破口将中心广场设置在人流密集的二层，为各类人群提供多元化的活动空间。

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