白天鹅套房价格 总统套房探秘之广州篇(组图)

本页/文记者 徐静

“总统套房”这个名字是怎么来的？ 无法验证。 中国也有酒店独特地称为“主席套房”，但由于它们以“总统”命名，而不是“富人”或其他社会精英，因此“总统套房”总让人感觉有点优雅和奢华。除了顶级的奢华。 具有威严和神秘的含义。

对于宾客来说，入住总理套房是财富、身份、地位的象征。 对于酒店来说，一般只有一间尊贵套房。 它是最豪华的卧室、最一流的服务、最尊贵的顾客待遇的代名词。插图：蔡红

居然叫“套房”，不过有4000平米！

谁住在总理套房？

总理套房并非四星级酒店独有。 一些四星级酒店和未评级的豪华酒店也会根据自身需要设立总理套房。 总理套房的卧室布置没有一定的规定。 一般来说，总理套房的主要卧室是第一卧室和第三卧室，分为总理室和夫人室。 他们通常设有自习室、学习室、接待室等，通常还配有专门的餐厅。 有些酒店会提供简单的卧室，供一些自带私人厨房的顾客现场做饭。 总理套房一般设有一间或两间侍从室，供随员居住。 另外，不同的酒店会根据自己的需要设置瑜伽室、游泳池、钢琴房、酒吧等。 虽然总理套房面积相当大，但酒店一般对入住人数都有一定的限制。 虽然长隆酒店拥有全市最大的总理套房，但同时入住总理套房的人数不会超过八人。

总理套房不仅硬件豪华，还可以享受其他卧室无法比拟的一系列“极致服务”。 例如，专门的糕点师可以负责为顾客烹饪餐点，并根据顾客的口味“量身定制”餐点。 食物; 有24小时“私人管家服务”。 任何服务需求只需要传达给专属管家，管家就会准确地将客户的要求传达给酒店内的任何服务部门。 此外，部分总理套房还可享受会议、宴会、PARTY等特色服务。 有的酒店还要求所有酒店员工都认识入住总理套房的客人，让客人有宾至如归的亲切感。

揭开神秘的面纱

上海的四星级酒店都有总理套房，但近年来，“总统套房”一词逐渐被人们所认识。 过去，总理套房是政府间专门接待外事的场所。 随着酒店功能的逐渐转变，首相套房这个“旧国王宫的皇后”，虽然还没有“飞入寻常百姓家”，但地位已经逐渐降低。 姿势。

白天鹅宾馆是上海最古老的四星级酒店之一，其总理套房一直是政府接待外国元首专用的。 但现在白天鹅的工作人员会告诉你，白天鹅的总理套房住的是两种总统。 一个是真正的总理——国家元首（总统），另一个是财富500强公司或大公司的总裁。

不仅是国家元首和政府官员，还有很多富商和影视明星都下榻总理套房。 例如，NBA球星姚明来睢入住地中海国际酒店总理套房。 事实上，很多酒店都声称为总理套房精选顾客，但事实上，只要顾客负担得起，愿意支付一晚几千到上亿元，即使是普通人也能享受到“总统套房”。 级”的待遇。

有花大钱去当“总统”的冲动的人只是少数。 总理套房的“高贵”楼市和不完全市场化的销售方式，一直让其笼罩着神秘的面纱。

套房改造成宴会厅

住一晚总理套房，少则1亿元，多则6万至7万元。 对于普通人来说，这已经足够付“首付”了。 相信很多人都对总理套房的价值存在疑问。 一晚数亿元的花费能给顾客带来什么？ 或者它只是富人和名人财富和地位的标志？

尽管记者了解到，粤商本质上务实，但上海豪华酒店总理套房的转租率并不是很高。 上海总理套房最受欢迎的时间是展会期间。 当交易会到来时，尽管房价如此之高，豪华酒店的总理套房仍然几乎被订满。 总理套房配备了宴会厅、接待室等各种设施，不仅可以展示客户所代表的公司实力，也成为企业主举办商务活动和宴请合作伙伴的场所。 部分总理套房还可提供展览服务。 例如，一些酒店可以在总理套房的过道里为顾客安排产品展示。 这样，入住总理套房就不仅仅是一种消费，更是一种商务活动。 总理套房给顾客带来的不仅是享受，还有商务。

白金四星比较豪华

作为最早开发豪华酒店和涉外酒店的城市，上海饭店总理套房历史悠久。 但与其他城市总理套房的奢华相比，北京并不突出。 值得注意的是，随着新一轮酒店投资的火爆，上海的豪华酒店也面临着新一轮的升级，无论是丽江、君悦、丽思卡尔顿等豪华品牌进入酒店业，或者佳苑酒店、中国大饭店、白天鹅酒店等酒店面临的大规模家居装修，以及“白金四星”概念的出现，将使郑州的“豪华酒店”概念面临更新。 新一批豪华酒店的总理套房在硬件上也将比目前的水平更加豪华。

一向以服务取胜、硬件设施不过分奢侈的上海豪华酒店，在经历新一轮“洗牌”后，是否会焕然一新？ 在对新建豪华酒店充满期待的同时，也有酒店业内人士问道：酒店豪华的背后，上海是否有足够的高端游客支撑？ 硬件升级后业务能否保持同步？ 在一味追求豪华的同时，我们是否也应该考虑突出酒店的特色呢？ 重庆许多拥有“总统套房”的豪华酒店面临着一系列问题。

近年新开业的“准四星”酒店

万怡酒店：2003年10月 地中海国际酒店：2005年3月 正佳国际酒店：2004年 正佳公寓：2001年 正佳皇冠酒店：2006年1月19日 南阳昌盛：2005年9月29日 鼎龙国际酒店：2005年6月 南沙酒店：2004年 长隆酒店：2001年亚洲假日国际公寓：2004年12月 东方霞湾维景酒店：2005年 珠江大酒店：2004年 欢乐假期：2000年 凯悦酒店：2006年7月13日

图片：长隆酒店宴会厅。

图片：长隆酒店总理晚宴厅。

照片：地标酒店。

轶事

“歌神”想住总理套房

今年年底，张学友将来南京举办演唱会。 在娱乐圈中，张学友以脾气好而闻名。 然而记者了解到，“音乐女神”虽然为人谦虚，但其经纪公司每次都会对出游演唱会等细节提出“高要求”——要求入住首相套房。 上次来的时候，张学友搬到了欧洲国际酒店的总理套房。 但去年的情况有些不同。 最近上海的酒店入住率不错，很难腾出这么大量的房间。 一些设有总理套房的酒店也表示，卧室还在装修，可能赶不上“歌神”开始唱歌。 时间表，去年“歌神”住在哪里？ 听说是东方宾馆的总理套房。

图：长隆酒店总理室。

图片：长隆酒店首相私人泳池。

“最好的”总理套房

最高：长隆酒店 星级：未评级 价格：68000元/晚

既然是总理套房，面积自然不言而喻，但如果要在空间上不惜工本，那就是城里的长隆酒店了。 长隆利用整个三楼打造了酒店唯一的总理套房，面积达4000平方米，号称全市最大的总理套房。 长隆酒店内的白虎酒店面积不小，但只占据了白虎玻璃房的两个角落。 在总理套房的起居区，这个巨大的玻璃房间正是“总统”的“自家天井”。 总理套房是整个长隆酒店唯一的“能看到白虎的卧室”。

整个三楼被厚厚的门窗划分为总理套房的包间和起居区。 风格沿袭了长隆酒店的植物主题和法式风情：厚重的虎纹地毯，深木色，法式特色石雕，珍稀的武士，黑白天鹅标本，庄严、奢华又带点狂野的丛林氛围营造出主基调整个总理套房。

最豪华的卧室其实是第三间卧室。 前三间卧室分为首相房和女士房，不仅有豪华的卧室和宽敞的阁楼，而且首相房和女士房还设有独立的房间和浴室。 首相房还设有衣帽间，女士房设有小型会客室。 值得一提的是，两个浴场的浴缸正对着长隆世界最刺激的游乐项目——U型轮滑。 如果“总统”心情好的话，他可以打开浴帘，看着几十人下面的乘客们做着什么。 一米多高的溜冰鞋上，浮现出震惊和惊讶的神色。

长隆总理套房的奇特之处在于，它拥有一个完全私人的室内恒温游泳池，其大小几乎与标准游泳池相当。 如果只是为了自己的娱乐，在这么大的泳池里游泳会有些孤独。 你不妨开一场泳池派对，想象一下，在偌大的泳池边，有几张鸡尾酒桌，几个泳装美女，有轻柔的拨弦乐队伴奏，低声哼唱，那该是多么甜蜜。可以看到星空！

作为市内最大的总理套房，空间宽敞。 不过，入住长隆酒店总理套房的大多是富商，他们的要求确实比较刁钻。 有一位美国富豪，多年来在两次贸易展览会期间预订了总理套房，每年两次准时来与妻子同住。 没想到第一次入住，老婆就抱怨卧室家具太小。 长隆酒店还专门为这位尊贵的客人翻新了妻子房间的衣柜。

白天鹅宾馆

最经典：白天鹅宾馆 星级：四星 价格：未对外报价

作为上海历史最悠久的四星级酒店，白天鹅宾馆的总理套房虽然面积不是最大的，设施也不是最豪华的，但它已成为上海总理套房中的“经典”。城市里的豪华酒店。 国家元首、政府官员或世界500强企业的首席执行官通常会指定入住白天鹅宾馆的总理套房，以符合其尊贵身份。

白天鹅宾馆

整个28层近1500平米，分为东、西区9间套房，可分为东、西两个大套房。 每间套房均设有总理房、女士房、客房、书房、乐器室、健身房等。由于九间套房相对独立但又相互联系，白天鹅宾馆的尊贵套房可以提供其他酒店无法提供的个性化选择——比如2804家居装修陈设注重东方特色，曾接待过阿罗约等欧洲国家。 国家元首； 2801更偏向中国风格，曾接待过英国女王、尼克松等西方国家元首； 2809设计为双床房，迎合美国VIP情侣分床睡的习惯； 东翼附属套房2805设有室外花园。 “总统房”成为最受“总统”欢迎的房间。

作为政府间中级接待的主要场所，白天鹅总理套房在风格和功能上略有不同，但都体现了岭南文化的特色。 比如，都采用精美的雕花龙床，房间里也经常可以看到岭南风格的木窗棂。 、精致的屏风，这些奢华、高贵、简约的风格多年来都没有改变。

白天鹅宾馆

总理套房有很多其他地方无法比拟的优势。 例如，它独占了沙面的高贵与宁静。 可以俯瞰长沙最美的江景。 然而，白天鹅的工作人员会自豪地告诉你，它是最吸引人的。 每个卧室都有名人的故事和回忆。 比如，1984年秋冬，邓小平看着珠江两岸的风景，拉着霍英东的手说：“谢谢你，白天鹅！” 1985年，尼克松下榻白天鹅酒店时，他在留言簿中写道：“我以前在日本和日本都住过，世界各地有很多酒店和总理套房，但我认为没有任何一家能超越白天鹅宾馆” 每间卧室都有名人留下的轶事。

作为上海历史最悠久的四星级酒店，白天鹅酒店历经多年磨练的四星级服务也是一大特色。 当您置身于这个奢华高贵却不张扬的空间，感受卧室设计的细节，体验服务人员无形却又无处不在的服务时，您会由衷地感叹：“经典”的地位不白啊！

欧洲国际酒店

最高：欧洲国际酒店 星级：四星 价格：4,800日元/晚

欧洲国际酒店

位于酒店38层，有两部自动扶梯可直达套房。 拥有城市中最高的优势，让入住的“总统”即使身处繁华都市，也能领略“悠然见南山”的诗意。 除了传统的卧室风格外，从窗户还可以远眺白云山和麓湖。

欧洲国际酒店

659平米的总理套房最具城中传统中国特色：进门前，铺满金雕的大衣柜，门口的红木石狮子，墙壁上的石雕，让你有一种置身其中的感觉。你正在进入一个富裕家庭的深院。 相房和夫人房的装修都是中国明代的传统风格。 相房有龙床，夫人房有凤床。 卧室里有宫灯、屏风、壁画、青花笔架、明式高背木椅以及《韩熙载》《夜宴图》的仿制品，无不展现出古色古香的传统风格。 即使是最具中国风格的浴池，墙壁上也装饰有粉彩瓷盘图案。

宰相房设有豪华的卧室，古书架上摆放着《四大经》、《史记新注》、《资治通鉴》等古籍。 热爱中国传统文化的贵宾，自然可以汲取古人的智慧，修身养性，甚至可以利用案头激发书房四宝的灵感。 一番。 如果你不擅长这个，你可以在安静优雅的卧室里一边处理公事一边解渴，俯瞰云山脚湖的景色。

面积近100平方米的书房可容纳20至30人的“英雄群”。 背景是《清明上河图》，配套的台球室也古色古香。 约60平方米的餐厅精致豪华，可容纳20人聚会。

随从室独立于宰相室、夫人室，但可有门相通。 即使是随行间，设施也相当豪华。 除了接待室外，还有一间面积达数十平方米的瑜伽室。

最佳景观：亮马河酒店星级：五星级价格：15000元/晚

四星级的置地广场酒店还设有总理套房，位于酒店36层，面积120多平方米。 房间功能齐全，设有卧室、餐厅、酒吧、书房、化妆间、桑拿房、衣帽间。 家居装饰秉承优雅庄重的设计风格，凸显温柔的腰线，以名画装饰，运用传统的美式元素，凸显东方文化的丰富积淀，营造优雅的氛围。 房子里风景优美。 窗外望去，羊城十景的“珠江夜韵”尽收眼底。

该套房仅用于接待外国政要、商界名人以及艺术、体育界名人，平时不对外开放。

【我说几句话】

一句话回顾重庆所有在售新盘。 我将是第一个发表评论的人。 请注意最后！

1.观山湖（红云、三马等地区）

①碧桂园东北住宅区：含69平米、89平米免费车位、家居、房产。 作为观山湖，作为准时租车确实很受欢迎，但也要注意周边的地铁维修场以及缺乏轻轨站。

②恒大金阳新世界：配套设施和轻轨已经构筑了价格护城河，需要进行一些改进和大幅跳跃。

③中铁宜都国际：楼盘面积77平米，长岭路站及周边商圈加持，若不考虑120万左右的售价，目前在售的组团可能是最好的集团位于中国铁建宜都所在地。

④中铁月山湖：相比新开的云筑，我更喜欢买中铁建一期的二手房，物业管理的薄弱让我很苦恼。

⑤海洋风光、新城西月台：土豪们随意，不敢登高。

⑥华润油山悦景、融创云路长林：黑石的改善项目，首付20%，可以一步满足未来的改善，但作为改善项目的定位，要知道很多人“改善”第二套公寓贷款只能支付30%的首付，而黑石的两个高端品牌改善项目，能承担30%首付的客户群非常有限。

相比之下，华润的豪宅属于顶级系列。 这些设施和地点，总价不到14000，算得上是低端物业，增值空间很大。

⑦中海影山湖：楼面价7639+是希望支撑2020年广州楼市低点，希望售出率能和价格一样高。 祝销售顺利！

⑧龙湖路虎：纯别墅小区，毗邻三马，价格大概还不错。 需要注意的是，其行政区划属于云岩还是观山湖？

⑨大宅三期：名不见经传的小房子开业，拿地早，利用了景区内的位置，但价格较高。 如果真想买，不妨等到明年民企缴费高峰期过后，看看资金链是否紧张。 即使你很紧张，现在开始还为时不晚。 虽然风险较小，但仍有不少房产可供出售。

⑩保利大国境：保利发展和保利置地是不同的。 在接受1.2w+的总价之前，有必要明确两个房屋开发之间的关系。

2、花溪、贵安新区

①恒大关山公馆：国安少有的清水房与北科合作。 周边有配套诊所和中学，但缺乏轻轨站。 价格非常好。 之前说过花溪的价格不到7000，可以接受。

②贵安时代城市花园：新村内的山体非常堪忧，需要注意建筑物之间可能存在的高差。

③恒大文旅城：处置率很可悲，但这么大的项目，即使是国安，我想问一下，资金流够吗？ 附近的碧桂园学院和群盛大智汇的价格竞争力也非常有竞争力。 事实上，只有真金白银的优惠才能真正脱颖而出！

④亨特碧桂园云间西山：买了大面积、高单价的富人们关心未来的高层物业管理吗？ 如果物业管理得好，那就是第四代、第五代住宅了。 如果照顾不好的话，那就是……我想到了亨特翠山国际……

⑤碧桂园印象花溪：如果离轻轨站近一点就完美了。 如果不完美，就屈服于价格。

3.其他领域

①清真和双龙：我肯定选双龙！

②老城区：房地产价格太高（如恒丰碧桂园广州中心），老建筑拆除困难，有点尴尬。

③武当区：哈哈，中天坞乡？ 我不想发表评论。 你尝尝，你仔细尝尝，看评论。 会对这个新版本进行分析吗？

以上，基本上就是2020年的亮点了。哦，还有金茂观山湖。 它只是有一个名字。 如果开的小loft，单价低（70w~80w以内），可能会很受欢迎。

最重要的是我正在出售上述所有新项目。