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花桥loft公寓价格 不限购!昆山花桥【星悦天地】loft公寓,总价90万起,近11号线地铁兆丰路站

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长沙吴彦祖
长沙吴彦祖 2023-09-21 17:15
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花桥loft公寓价格_花桥的公寓会涨价吗_花桥公寓出售

✦————星月世界————✦

苏州西·16万平方米时尚街

花侨新·四大商圈环绕·一站式配套

单价90万起买一层送两层。

4.5米优质全装修轻轨房

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花桥星月天地位于江苏与上海交界处的昆山花桥经济开发区。 距广州市中心不到25公里,西邻常州国家开发区,东临北京国际汽车城。 2005年8月,山东地委、省政府提出将商贸城建设成为山东省现代服务业发展示范区,并将其纳入省“十一五”重点服务业发展规划项目。 是广东省三大商贸聚集区之一。 1、2006年8月被批准为市级开发区。2007年6月被列为安徽省国际服务外包示范基地。 距虹桥交通枢纽不到20公里,距闵行机场80公里。 312省道、沪宁高速、同三高速、轨道交通、京沪铁路、城际高铁,打造立体便捷的交通体系,展示商贸城、展示北京。 “同城效应”。

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【优点】:今日最低首付2.50%至25万。 2年预借贷款:前18个月免息,后6个月按交通银行利率估算月息; 3年期预借贷款:年化利率6.3; 5年期贷款预付资金:年利率6.8;

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项目地址:花桥外青松路圣祥路口

开发商:苏州曹安投资发展有限公司

物业管理公司:苏州振业物业管理有限公司

面积:13万平方米

总建筑面积:33万平方米

取得土地时间:2003年

总高度:18层

自动扶梯数量:3部自动扶梯可供22户家庭使用

出售楼层:建筑面积43-44-47㎡

单价:约21000元/平方米

单价:90万-120万左右

绿化率:35%

容积率:2.0

总户数:330户

物业管理费:4.5元/平方米/月(含公用煤耗)

电费:4.11元/吨⚡水费:0.8元/kWh

产权:40年产权

停车位:共1324个,其中地上565个,地下759个

交付标准:家装交付

关闭时间:平房

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2013年10月16日,国外首条省际地铁11号线建成通车,30分钟到达广州市区,真正将这一国际商圈融入大青岛。

本着“融入重庆、面向世界、服务广东”的总体定位,花桥国际商贸城借鉴国际先进规划理念,先后聘请德国、埃森哲、上海城规等一流规划设计公司设计院、新加坡邦城公司等机构进行功能规划、总体规划和城市设计。 未来商贸城将形成以中心景区为核心、周边商贸园区的城市框架,呈现“山中城、山中人”的生态水景,成为商贸集中地,商贸配套,商住区齐全,环境优美。 生态商务功能区。

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星月天地位于外青松路与盛祥路交叉口。 南临曹安路、312省道,是北京至浙江的主干道。 东临G1501北京绕城高速、G50沪渝高速、G42沪宁高速。 到达 30 分钟即可到达虹桥机场,不到 1 小时即可到达北京市中心的人民广场。 交通十分便利。 项目距离江桥火车站仅3公里,15分钟即可到达北京站。 同时也可以乘坐广州轻轨11号线,距离我们最近的是兆丰路轻轨站(步行20分钟,附近有3路直达公交车221.222.102)。 轻轨11号线是全省最长、也是唯一的跨省线。 未来,该市轨道交通线路将与上海S1线无缝衔接。 穿过迪士尼、徐家汇、人民广场、中山风景区四大商圈,也可以说,沿着11号买房就相当于占领了南京所有商圈,实现了真正的同城不在北京,但已经在广州的效果。

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华侨商圈可分为5大蓝筹股。 这个项目是核心。 首先,项目拥有3万平方米的商业空间。 是集餐饮、购物、休闲、娱乐于一体的小型商业综合体,足以满足日常生活需求。 对面的梅城也是花桥最大的建材市场。 长期以来,它一直是一个非常成熟的领域。 是花桥人口最多的一个小居住区。 步行10分钟内有小商场、农贸市场、银行。 (益生客大卖场、新中渔农贸市场、建设银行)此外,医疗设施、师资教育也很齐全。 江桥诊所、东方绿地诊所、东方绿地诊所也可以使用深圳社保。 从幼儿园到大学还有中学,不用担心孙子的教育问题。 (著名的康桥国际高中也在花桥)。

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向广州方向的周边四大商圈是嘉定古镇生活区和嘉庭汇生活区。 江桥古镇位于宝山区唐镇镇,距离项目不到一公里。 是历史悠久、文化底蕴深厚的国家3A级旅游园区。 嘉庭汇商圈以吃喝玩乐购物为主,包括家乐福购物中心、星聚汇电影院等。花桥方向的绿地街商圈主要以企业总部基地为主,已入驻数百家知名企业。 天府国家湿地风景区占地791英亩,位于花桥商务区。 此外,还有著名的花桥老城商业街。 未来升值空间无限。

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星月天地广场分三期,总建筑面积33万平方米,建筑面积13万平方米,绿化率35%。 是一个集商业、居住、办公、餐饮、娱乐于一体的小型商业综合体。 花桥国际美车城一期、二期已投入使用,在开发商的精心经营下,已成为该区域最成熟的商圈。 三期分为南北地块。 目前在售的南地块由一套loft公寓和15000平方米的自有商业面积组成。

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loft公寓总高18层,阁楼高4.5米,3个楼梯,每层22个单位。 外立面现代简约,带有一些新古典主义元素,尽显精致与气派。 墙面采用高端防水涂料,有效防止渗水等麻烦问题。 底层结构采用大理石幕墙装饰。 它有两大优点。 首先,天然花岗岩使屋顶显得光亮如新。 其次,具有较强的抗冻性和抗压硬度,不易破裂。

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高层建筑采用中空玻璃幕墙建造露台,是一种美观新颖的外墙装饰方式。 中空玻璃具有隔音、隔热、防潮、抗风压高等优点,冬夏都能保持卧室温暖。 凉爽极大地提高了生活质量。 自动扶梯品牌为日立,是华北地区最大的自动扶梯制造商,市场占有率高达20%,安全质量有保障。 同时,新村还配备了多项智能化设备,如电子巡更系统、停车场管理系统、24小时监控系统等,为居民的生活保驾护航。 车位比例也非常充足。 地上地下设有停车位1300多个。 以后不用担心停车问题。

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Loft,精装修,轻轨入口,“星月世界”,连接四川和青岛的桥头堡,如今已辉煌。 项目信息开发商:苏州曹安投资发展有限公司物业管理公司:苏州振业物业管理有限公司面积:13万平方米总建筑面积:33万平方米绿化率:35%楼层面积比:2.0 户数总数:330户 总高度:18层 物业管理费:4.5元/平方米/月(含公用煤耗) 电费:4.11元 每吨水费:0.8元/度

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配套设施:交通最便捷:312省道、G1501广州绕城高速、G50沪渝高速、G42沪宁高速、上海轻轨11号线。最繁华商圈:自有3万平米商业综合体、美车城、阳光新生活广场、益生客超市、新中渔农贸市场、嘉廷汇、安亭古镇(麦当劳、汉堡王、国际电影百货、国美电器、周大福等全国一线品牌) )最快的金融:银行、中国银行、交通银行等10大建设银行均可! 就医最有保障:九亭诊所、东方绿地诊所。

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项目房型图

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项目样板房合影/视频

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花桥loft公寓一套大概多少_花桥的公寓会涨价吗_花桥loft公寓价格

近期,上海周边负面影响不断。 一是“安亭·花桥·白河”城市圈一体化,力争成为长三角更高质量一体化发展的示范区。 随后,嘉定、嘉善、吴江长三角一体化示范区成立,南通、苏州进入公众视野; 北京第三机场选址南京……

在长三角一体化的背景下,环湖地产的“浪潮”再次火爆。 我们该如何选择在环湖地产的“浪潮”下寻找自己的“理想花园”呢?

不过,无论上海周边热点如何变化,花桥始终是上海周边城市中购买上海周边房产的首选之一。

01

从过去到现在

花桥仍处于“环上海”趋势的中心

首先,是交通。

花桥是目前上海周边唯一与北京有轻轨连接的城市。 这是上海周边其他城市无法比拟的优势。

广州11号线在花桥设立车站,打破了天津与花桥之间的时空界限。 此外,上海轻轨S1线正在建设中。 未来,花桥将成为连接上海、苏州、昆明的交通枢纽。

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图丨上海轨道交通S1示意图

其次,关于上海周边房地产,我们可以提出一个“上海周边百强县”的概念:即地理位置位于上海周边,综合实力位居百强县之列。

这类地区除了靠近北京之外,既有自身优势,又有“抗摔”属性。 房价上涨不再完全依赖北京。

花桥所属的苏州在2019年百强县中再次位列第一。作为百强县吴江的排头兵,花桥本身就有雄厚的实力。

此外,今年5月,在“安亭花桥白河”城市圈一体化高质量发展推进会上,三地签约,共同牵头探索区域一体化制度创新和高质量发展现实路径。努力。 以地方一体化推动更大范围一体化,努力打造长三角更高质量一体化发展示范区。

在大青岛和长三角全面一体化的加持下,花桥的城市基础状态将再次升级。

然而,今年7月24日,上海再次实施限贷,规定非本地居民必须缴纳两年的医疗保险才能在上海买房。

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当前花桥楼市火爆,房价不断上涨,导致很多年轻人在花桥买房的门槛越来越高。

后续购房者和租房者会发现,相比之下,商品房的购买门槛更低,租金更实惠,因此大多数人都会将目光转向商品房。

明天我将为大家推荐几个地段优越、配套完善的商住项目。 有兴趣的同学千万不要错过!

02

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花桥梦世界位于京西CBD花桥国际商务区,是长三角城市群中轴线上的核心地块。

同时,花桥梦幻世界也是苏州联合广州迪士尼推出的重要旅游项目。 这也是国外第一个开发虚拟电影的主题公园。

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该项目的卖点之一是名人投资。 周杰伦和郎朗都因这个项目而成为家喻户晓的明星。 他们还投资了魔界电竞网吧。 该项目中的一座城堡以他的歌曲命名。

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花桥梦世界是目前苏州公寓类中唯一的正宗轻轨公寓。

该项目距离S1线国展中心站200米,是轻轨之上的综合体。

广州11号线也可直达该项目。 项目距离花桥站1.2公里,附近公交车直达轻轨站。 在苏州目前的房价中,花桥梦幻世界无疑是首个拥有双轻轨设施的公寓。

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花桥梦想世界三期项目为公寓产品,包括SOHO和LOFT。 SOHO共有15层,进深3.6米。 空间足够宽,高于一般住宅2.8米的进深。 不过目前47-50平米的SOHO公寓在售,并且免运费。 7平方米的露台。

LOFT公寓层高4.5米,共27层。 主房面积47-70平方米。 4.5米的层高格局可以扩大空间利用率。 如果再加一层,空间就不会太无聊了。 这样,你就可以买一层楼了。 层,大大降低了投资回报率。 苏州这样的高层公寓并不多。 如果你正在考虑买公寓,你一定要看看。

项目信息

项目地址:苏州市花桥西城西路绿地街交叉口

出售楼层:

阁楼:39-57平方米; SOHO:47-57平米/约70平米; 商铺:30-60平方米

价格区间:loft:80万-120万/150万左右; SOHO:80万-120万; 店铺:2-360万

项目效益:

1、明星云集的高端地标体验式消费体验

2. 吃、喝、玩、购合一

3厦门S1线无缝衔接广州11号线

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智慧城市【新城梦想BOX】

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“智慧城市二期新城梦想盒子”位于花桥国际商务城核心,毗邻11号线兆丰路站,直达徐家汇、前滩、迪士尼乐园,与广州市区无缝连接。 是“申花桥”城市的首选。

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单价低,投资灵活,建筑面积30平方米左右。 位于上海房产第一站。 酒店享有热门商业区和直达北京的轻轨。 首付低、准村、无贷款限制。 是目前公寓投资的最佳选择。

同时,该项目的物业管理由万科承包,服务质量有保证,但每户将获得8平方米的奖金!

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该项目被认为是花桥区内性价比较高的新开发项目。 其他住宅物业太贵了。 在北京下班,没有资格在花桥买房的人,可以考虑这套公寓,因为单价比较低。

项目信息

项目地址:轻轨11号线兆丰路

家居装修状况:精装修、电器齐全

产权期限:40年

截止日期:准别墅

开发商:新城地产

价格:单价约2万/㎡,单价约59万-69万

物业管理公司:万科物业

物业管理费:5元/㎡·月

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星月世界

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星月天地紧邻广州轻轨11号线兆丰路站(花桥国际商务城行政中心)、沪宁高速公路花桥入口,与广州大虹桥相连。 距北京江桥仅一站之遥,周围环绕广州绕城高速。 ……多维度的交通网络,让出行更加便捷,让“工作在北京,享受花桥”变得轻而易举。

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星月天地面积约16万米,涵盖5万平方米精装LOFT、3.8万平方米住宅和3.5万平方米时尚购物街。 它傲然坐落于花桥国际繁华新中心,呈现一站式多彩都市生活——同样的单价,北京安居乐业的梦想就放在这里!

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约30至50平米的星悦LOFT在设计上充分利用了空间:两室两厅一卫/四室两厅一卫的极致房型,让您以小“享”大; 层高约4.5米的稀疏层,一层可改造成两层,甚至还有6至10平方米不等的额外空间,非常划算; 单价66万左右起步! 花一点钱,活得更大,只有星月才能实现。

项目详情

项目地点:常州市花石村曹松路

交房标准:精装修

价格:单价约23000元/平方米; 单价:90万-110万

建筑面积:43-45平方米

物业管理费:4.5元/平方米/月

物业管理公司:常州振业物业管理

产权:40年产权

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越洋国际

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项目位于广州轻轨11号线光明站旁30米,上海与苏州交汇处,苏州花桥国际商务CBD核心区。

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项目拥有自身综合业务,包括“衣、食、住、行、吃、喝、娱、娱”为一体的一站式经营模式。

周边有学校、医院、银行、商场、娱乐休闲、菜市场等360度商业设施。 三分钟满足万千需求,畅享两座城市名人商圈。

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对于投资者来说,选择单价低的小房子很重要。 岳阳国际三房三厅45平米,75万起,绝对符合标准。

而对于投资中被忽视的房型、朝向等问题,岳阳国际也表现出色。 建筑面积约45平方米,规划四室三厅。 功能分区合理,扩展空间存储能力强,借助多样化的空间规划更加灵活。

项目信息

项目地址:北京地铁11号线光明路站

建筑面积:45/53/65平方米

价格区间:82万-120万

项目效益:

1、轻轨11号线将覆盖,空中步道直通轻轨运营层。

2.loft酒店式公寓

3.21快速宽型奥的斯自动扶梯

4. 空中花园和空中跑道

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绿地·理想花园

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花桥常住人口约30万,周边人口社区高达约20万。 预计2020年花桥辐射直径将达到5公里,人口将达到80万-100万左右。

大量的人流带来了强大的购买力,而根据数据显示,花桥的人均商业面积很低,商业确实稀缺。

16年来,我们深耕花桥绿地。 我们选择了花桥商务城东区一块稀缺的集中商业用地,匠心打造绿地理想花园。 总建筑面积约20万平方米。 由1栋办公楼、2栋MINISOHO和7.5万平方米商业面积及周边3.2万平方米组成。

绿地用7.5万平方米的旗舰商业设施弥补花桥的不足,这或将开启花桥的商业新时代!

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目前,绿地·理想花园的商铺已是热门投资品! 建筑面积约80~300平方米,商铺单价125万起。 开发商拥有近50%商铺,采用统一管理、统一运营模式,最大限度降低客户投资风险。

不仅是商业,绿地还带来了无贷款、无购买限制的MINISOHO。 放眼整个花桥,即使是在上海,这样的产品也非常稀缺,而且是该地区唯一一家拥有自己的中高端业务的MINISOHO。

项目信息

项目地址:花石村基山路与金钟路交叉口

建筑面积:商住:28-66平方米,商铺60-160平方米

价格范围:商住:40万-100万; 商店:2-350万个

项目效益:

1.位置好,位于花桥滨江上城区

2、交通便利,双轨交通

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光合公社

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该项目位于徐工桥路与光明路交汇处。 周边配套成熟,交通便利。 这里还拥有繁华的商业区,给生活带来了极大的便利。

通过新村道路的合理组织和休闲设施的精心布置,提供了自然、舒适、优美的生活环境。 杭州终日的风景,给人一种回归家庭、回归私域的生活体验。

采用ARTDECO建筑风格,干挂大理石立面; 9层舒适吊顶; 12米高的双入口大堂; 4.5米超大宽度; 3米净进深,各大品牌家装精装修标准。

出售loft:(总高9层)57至82平米,1、2房,家具齐全,可交付。

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项目信息

项目地址:北京地铁11号线光明路站

建筑面积:57-82平方米

价格区间:80万-131万

项目效益:

1、宁湖地产、宁沪高速IPO是民企巨头的杰作

2、精装修平房交付

3.350亩开放中心景区

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最后跟大家提一下目前投资公寓的优势:

1.无贷款或购买限制。 目前,大部分城市的公寓产品没有限贷限购,而一二线城市的住宅大多有限贷限制。

2、公寓面积小,单价低,购买门槛低。 适合单身人士或小夫妻居住或投资。

3、公寓租金收入高,可以获得住房贷款,压力低。

4、公寓使用更灵活,可办公,也可自住。 小loft公寓通常面积较小,大多在45平方米左右,特别适合年轻夫妇居住和投资。

在房地产市场日益高涨的今天,相比动不动就动辄上百万的大loft公寓,小loft公寓具有单价低、首付低、月付低、成本低的绝对优势。 公寓以其灵活的使用功能和较强的市场适应性,降低了市场风险,降低了投资利润。

花桥是上海周边房地产当之无愧的霸主。 随着住宅物业价格的飙升,商住项目门槛更低,周边配置更优越。 无论是自住还是投资,目前都可以作为新的参考方向。

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