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经济适用住房价格由 买“经济适用房”要满足什么?请看3个问题解答

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长沙吴彦祖
长沙吴彦祖 2023-09-23 14:19
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现实生活中,有很多时候房子购买不到两年,房东就会因为各种原因需要买房。 这么不到三年的经济适用房能卖吗? 怎么卖? 明天我会和大家谈谈这些问题。

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保障性住房买卖规定

首先,相关规定表明,保障性住房不得投放市场七年以内。 其次,三年后,业主必须缴纳耕地出让金,并将经济适用房转为商品房,以便以后可以合法出售。 最后,小编提醒想要购买经济适用房的买家,如果房子的房龄不满三年,你和店家签订的销售协议是无效的,不受法律保护。 因此,买房前一定要检查房子的状况,避免资金受损。

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哪些人可以选择经济适用房?

首先,买房的人必须有本市户籍; 申请人与共同申请人(包括申请人及其配偶、子女、父母等)之间存在合法的监护、赡养或监护关系。如果申请人未婚,其配偶和未成年孙子女必须是共同申请人。 随孙子女在本市办理户口的公民,只能作为共同申请人,不能作为申请人。 其次,申请人及共同申请人均无其他自有住房或建房用地。 自有住房包括经济适用住房(含准廉租住房、全价住房、社会保障性住房、全价廉租住房)、房改房、经济适用房等新型政策性住房、集资住房、动迁房、军产房、商品房。 、自建私人住宅等; 重新申领、共同申领者须符合户口迁出本市前未在境外其他城市购买新的政策性住房,且未领取未购住房补偿的; 他们从未在一定时间内购买过房子。 诸如出售自住房屋等条件。 除上述条件外,申请认购的家庭年人均可支配收入须在申请前连续三年高于本市低收入标准线,但总资产不超过一定限额。 另外需要注意的是,申请人及共同申请人不违反国家计划生育新政策。

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如何选择二手经济适用房

订购二手经济适用房有两种情况。 一是该房产已经存在三年以上,所以当您想要订购时,不需要满足订购经济适用房的特殊条件。 二、当房子使用年限不满三年时,如果您想订购,可以以不低于原购买价格的价格订购此类二手经济适用房,但必须满足经济适用房的订购条件并申请新的保障性住房订购资格审核。 手续。

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以上是一些与保障性住房买卖相关的新政策。 有这方面需求的同学可以参考以上内容。

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