滨湖和园二手房价格 销量连涨三月后再次转跌，详解8月滨湖区二手房成交数据！

又到了分享二手房月度数据的时候了。 由于几千条数据非常耗时，我们昨晚看了一下滨湖区的数据。

滨湖区北市7月销量156套，较6月147套下降6.1%。 自4月份以来，也已连续三个月下降。 那么8月份的表现如何呢？ 我们上去看看吧！

（PS：只有一个平台并不能代表所有交易，主要还是看一个变化的趋势。虽然同一个平台的数据能够真实反映市场的变化，但加上后台数据有15天的延迟，所以数据16号才会编译，仅供参考！）

从上图可以看出，滨湖区8月共售出122套，环比7月下降21.8%。 但交易周期缩短了。 同时，平均成交面积、挂牌单价、成交单价均大幅上升。 成交均价总价较为稳定。

从近半年的数据来看，4月份是成交量最低的月份。 此后5月、6月、7月均出现不同程度下降，8月再次下降。 平均总价也自6月份以来连续两个月小幅下降。 ，但成交面积为近六个月最高。

下面我们就来看看详细的交易数据吧！

环湖蓝筹股8月共卖出33股，表现相当不错。 其中，融创临江仙出售别墅一栋，总价4.12万元，单价680万元。

不过，新大景区的表现却越来越出色。 别墅成交价已达4.8万，也将新项目单价提升至4万+。 文一堂西金门，一栋千万级别墅出售，单价拉低。 两栋别墅单价在3.5万左右。

此外，万达城售出7套、中国海滨湖别墅售出6套、宝能城售出4套、东方蓝海售出4套、安徽容源、朗诗绿郡售出2套、保利海事三月花及建业各中心均售出一套单位。 其中，恒大中心是环湖蓝筹股的门槛价，总价仅为每平方米2亿元。 其他新村价格参差不齐（宝能城一层一房成交，较前期价格有所下降）。 单价）。

46只中南蓝筹股8月成交15手，其中保利和盛别墅成交量最高，为3手，而滨湖鑫苑、旭辉大厦、中铁滨湖名邸、紫辰阁、锦绣怀远、华业万向别墅均为2手。交易。 放。

其中，表现最好的楼盘为紫辰阁。 出售的两套高层单位总价超过3万元。 除保利、升山别墅外，其他新村单价大多上涨。

8月份东北金融蓝筹共成交24伙，其中绿城成园5伙，时光印象、胜景天下各4伙，滨湖正荣府、云谷、汇1907、荣盛华各3伙。 每户售出2套，顺园售出1套。

其中，成远表现最好，8月份销量和价格均是最好的。 近一个月单价依然徘徊在29000+，离突破30000还有一步之遥。 其他新村大多在发展中。 商品房起拍价属于荣盛华府，在2.4万左右（三年以内）。

师范小学及46双书范围内，8月仅售出7伙，其中书香门3伙、春晖花园2伙、滨湖嘉园及滨湖明珠各1伙。 价格波动也比较大，很多新村都是近段时间的增长趋势。

起步区仍保持良好成交，世纪城售出13套、滨湖假日7套、观湖花园5套、滨湖花园1套。 其中，滨湖假日单价下跌，滨湖世纪城售出13套。 河观湖花园单价21000元至22000元，是滨湖商品房的门槛价之一。

省西蓝筹8月销售17套，其中万科蓝山销量大幅增长，达到7套，其次是滨湖康园3套，嘉园伦敦城和滨湖金茂悦各2套，紫君府、滨湖豪庭和碧桂园中堂每人卖出一件。

商品房成交价最高的是子君府4.6万，其次是金茂悦3.3万。 金茂悦近半年仍保持3万+的成交价。 即使万科蓝山整体单价维持在3万+，但已售出3套。 价格重新回到2.9万至3万之间，而佳源伦敦城单价近六个月来首次跌破3万。

事实上，省中轴和省城东蓝筹股的房市火爆，也正因为如此，购房者更倾向于搬家，所以二手房的成交量还是很惨淡， 8月无成交数据。

以上是北市8月份二手房成交数据。 与各种理论和传闻相比，真实的成交价格更能反映市场情况，也可以给大家一些参考。

但需要注意的是，二手房的价格是一房一房，会受到楼层、建筑、产品、装修、loft等影响，仅供参考。 对于新楼盘，仍然需要与单组类似的成交数据进行比较。

明天我们继续来看高新区和政务区的数据！

西安连长：六年专注西安房价，手绘西安数十个地区、绩优股购房地图，数千篇包罗万象的原创文章。 他还旨在收集西安房价的统计数据，分析西安的房地产新政策、市场趋势和房价。 对变化、房地产开发等非常了解。

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