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滨湖和园二手房价格 销量连涨三月后再次转跌,详解8月滨湖区二手房成交数据!

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长沙吴彦祖
长沙吴彦祖 2023-10-13 17:17
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又到了分享二手房月度数据的时候了。 由于几千条数据非常耗时,我们昨晚看了一下滨湖区的数据。

滨湖区北市7月销量156套,较6月147套下降6.1%。 自4月份以来,也已连续三个月下降。 那么8月份的表现如何呢? 我们上去看看吧!

(PS:只有一个平台并不能代表所有交易,主要还是看一个变化的趋势。虽然同一个平台的数据能够真实反映市场的变化,但加上后台数据有15天的延迟,所以数据16号才会编译,仅供参考!)

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从上图可以看出,滨湖区8月共售出122套,环比7月下降21.8%。 但交易周期缩短了。 同时,平均成交面积、挂牌单价、成交单价均大幅上升。 成交均价总价较为稳定。

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从近半年的数据来看,4月份是成交量最低的月份。 此后5月、6月、7月均出现不同程度下降,8月再次下降。 平均总价也自6月份以来连续两个月小幅下降。 ,但成交面积为近六个月最高。

下面我们就来看看详细的交易数据吧!

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环湖蓝筹股8月共卖出33股,表现相当不错。 其中,融创临江仙出售别墅一栋,总价4.12万元,单价680万元。

不过,新大景区的表现却越来越出色。 别墅成交价已达4.8万,也将新项目单价提升至4万+。 文一堂西金门,一栋千万级别墅出售,单价拉低。 两栋别墅单价在3.5万左右。

此外,万达城售出7套、中国海滨湖别墅售出6套、宝能城售出4套、东方蓝海售出4套、安徽容源、朗诗绿郡售出2套、保利海事三月花及建业各中心均售出一套单位。 其中,恒大中心是环湖蓝筹股的门槛价,总价仅为每平方米2亿元。 其他新村价格参差不齐(宝能城一层一房成交,较前期价格有所下降)。 单价)。

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46只中南蓝筹股8月成交15手,其中保利和盛别墅成交量最高,为3手,而滨湖鑫苑、旭辉大厦、中铁滨湖名邸、紫辰阁、锦绣怀远、华业万向别墅均为2手。交易。 放。

其中,表现最好的楼盘为紫辰阁。 出售的两套高层单位总价超过3万元。 除保利、升山别墅外,其他新村单价大多上涨。

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8月份东北金融蓝筹共成交24伙,其中绿城成园5伙,时光印象、胜景天下各4伙,滨湖正荣府、云谷、汇1907、荣盛华各3伙。 每户售出2套,顺园售出1套。

其中,成远表现最好,8月份销量和价格均是最好的。 近一个月单价依然徘徊在29000+,离突破30000还有一步之遥。 其他新村大多在发展中。 商品房起拍价属于荣盛华府,在2.4万左右(三年以内)。

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师范小学及46双书范围内,8月仅售出7伙,其中书香门3伙、春晖花园2伙、滨湖嘉园及滨湖明珠各1伙。 价格波动也比较大,很多新村都是近段时间的增长趋势。

起步区仍保持良好成交,世纪城售出13套、滨湖假日7套、观湖花园5套、滨湖花园1套。 其中,滨湖假日单价下跌,滨湖世纪城售出13套。 河观湖花园单价21000元至22000元,是滨湖商品房的门槛价之一。

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省西蓝筹8月销售17套,其中万科蓝山销量大幅增长,达到7套,其次是滨湖康园3套,嘉园伦敦城和滨湖金茂悦各2套,紫君府、滨湖豪庭和碧桂园中堂每人卖出一件。

商品房成交价最高的是子君府4.6万,其次是金茂悦3.3万。 金茂悦近半年仍保持3万+的成交价。 即使万科蓝山整体单价维持在3万+,但已售出3套。 价格重新回到2.9万至3万之间,而佳源伦敦城单价近六个月来首次跌破3万。

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事实上,省中轴和省城东蓝筹股的房市火爆,也正因为如此,购房者更倾向于搬家,所以二手房的成交量还是很惨淡, 8月无成交数据。

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以上是北市8月份二手房成交数据。 与各种理论和传闻相比,真实的成交价格更能反映市场情况,也可以给大家一些参考。

但需要注意的是,二手房的价格是一房一房,会受到楼层、建筑、产品、装修、loft等影响,仅供参考。 对于新楼盘,仍然需要与单组类似的成交数据进行比较。

明天我们继续来看高新区和政务区的数据!

西安连长:六年专注西安房价,手绘西安数十个地区、绩优股购房地图,数千篇包罗万象的原创文章。 他还旨在收集西安房价的统计数据,分析西安的房地产新政策、市场趋势和房价。 对变化、房地产开发等非常了解。

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