预售房价格 房百科：若何查问商品房预售备案价钱？

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现阶段，人们买车不仅看地段，还看配套。

*关心的诱因，

是时候了解一下价格了。

毕竟这是一辈子的大事啊~！

相信大家都有货比三家、判断性价比的习惯。

但在这个过程中，难免会感到身心疲惫。

我想买一套自己喜欢的房子，但又怕被开发商“骗”。

如何才能熟悉新市场？

来来来，教你一招：查温州商品房预售登记价格

希望对各位购房者有所帮助。

准备好？

主要步骤：

打开浏览器登录商品房信息公告

您需要注意的是：该页面只能通过笔记本电脑登录才能查看。

（登录地址：）

PS：如果需要精确搜索，可以使用搜索菜单：

第2步：

选择您想要体验的商品房预售信息（这里以鼎盛华府为例）

点击项目名称跳转至参与具体信息页面

第三步：

第四步：

勾选您要查询的选项，即可查询预售房产单位信息。

有人说：“这些表情如此丰富多彩，术语如此之多，看起来很奇怪！”

别慌，准备好你的电脑，我们来画核心

house的形态名词科普：

已登记（新鲜）：指该财产已被驾管所查封，或该财产权属尚存争议已进入行政诉讼程序，或该财产的异议人已向登记机关申请异议登记。 已登记状态的房地产不得办理房屋过户登记。

预购商品房债权提前登记（深蓝色）：“预购商品房债权提前登记”是指购房者以预购的新建商品房作为抵押，申请购房的从金融机构贷款。 同样，由于处于新房阶段，还无法进行“产权登记”，因此需要先进行登记。

预购商品住房抵押登记（土地）：是指商品住房成为平房之前的新房阶段。 这个时候房子不能开房产证，只能开预售登记证。 如果要申请抵押贷款，需要使用该房屋进行抵押登记。 房管局会给抵押债权人（一般是建设银行）一份抵押财产的账簿，即抵押债务通知登记凭证，证明房屋已抵押。 给债务人。

预购商品房提前登记（红色）：指购房者已签订预售协议购买新房，暂时无法办理房产证（房产过户登记）。 为了保障购房者的利益，协议的“提前登记”必须先到房产登记部门办理。

预售登记（蓝色）：指买方已签订买卖房屋或不动产产权协议的事实。 为了保证未来产权的实现，根据协议，他可以向登记机关申请预先登记。

新房签约（轻）：指购房者已与开发商签订购房协议。

新房认购（红色）：购房者已缴纳定金，签署认购书，确定门牌号，并与开发商签订意向协议。

已在建工程抵押（蓝色）：是指抵押权人以综合方式取得的土地使用权，与在建工程的参与财产一起，为工程的持续建设费用取得抵押。抵押贷款是指向银行提供抵押贷款偿还担保的行为。

已在建项目的抵押贷款金额较高：在建项目的抵押贷款基于房屋的较低价格。

预售批准（红色）：该房产已获得预售批准。

不可出租抵押（红色）：指房产保留权利的情况。 不能转租、抵押或抵押。 另一种情况是该单元为不可转让部分，如逃生楼层、电气竖井、消防控制室、开关室、架空地板等。

创纪录价格：

登记价格均为公寓内区域的价格。 从图中可以看出，待售总价是指公寓内面积每平方米的价格，待售单价是指公寓内面积的单价。 购房者将登记单价乘以建筑面积，计算出登记面积总价，并以此估算新项目的开盘价。

商品房登记价为开市前开发商向教委登记的价格，转让价为开市后的价格。 商品房预售价格变动幅度原则上不超过原登记价格的5%。 具体变更需由当地房地产主管部门结合当地实际情况确定。

是不是非常简单方便呢？

当您体验新市场时，

祝大家都能买到自己喜欢的好房子！

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