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赶集网租房价格靠谱吗 毕业生租房攻略-为了让我未来的女票租好房,我不止拿出了吃奶的劲

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长沙吴彦祖
长沙吴彦祖 2024-01-10 20:37
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F。 最后一关,也是最关键、最重要的,就是打电话确认! 后一种方法可以让你筛选掉91%的中介,这样调用基本上可以隔离剩下的9%的中介。 尖端:

熟悉了业主直租房屋后,这里有一些方法教你如何看房,可以大大提高你找合适房子的效率。

淘宝APP:最近才进入住房租赁领域。 据信该公司总部位于阿里巴巴,拥有流量和用户基础。 再加上其芝麻信用体系、评价体系、闲鱼交易记录等,引出了其背后真实的住房供应。 看来房源没有58同城那么多,而且真实房源占总房源的比例还是蛮高的。 淘宝上的商品数量应该仅次于58同城。

在淘宝找房时,一定要利用好芝麻信用体系和评价体系。 比如,应该多和芝麻信用好的业主打交道。 如果您对业主不确定,您应该多与他们聊天并阅读评价。 这可以帮助您过滤掉大的。 一些中介和无良业主使用的其他方法与58同城类似,这里不再赘述。

豆瓣群:豆瓣群里有各种类型的出租群。 豆瓣群里的活动大概是豆瓣群里最活跃的类型之一了。 类似于豆瓣群里单身男女寻找伴侣的热度。 豆瓣群里的房子都是出租的。 大部分的房子、合租房、二房东的房子,实际上都混杂着大量的中介。 你需要找到一栋具有明显真实房屋特征的房子。 只要你是一个会用豆瓣的人,这个应该不难识别,否则就打电话或者添加发帖人到陌陌来验证一下身份就可以了。

在线其他

赶集网、安居客、搜房网、房天下新浪乐居:赶集网、安居客自从纳入58同城以来,流量就很少,而且其产品也基本保持与58同城的基调,所以就用了58同城上。 找房之道绰绰有余; 至于搜房网、房天下、新浪乐居,因为涉及房屋买卖信息的发布,有一定的业主基础,所以也有一些租户直接出租的房屋,但不多。 ,但是中间人很多。

微博:古话说,有人的地方就有江湖。 同样的道理,有人的地方就有住房需求。 基于微博的开放性,你还可以在微博上搜索一些房源。 为此,请使用上面的 58。 像看同一个城市的房子一样看就够了,加油!

107:主要以实房为主,房子相对较少。 虽然它的很多房子都是从其他网站搬来加工的。 如果你仔细询问,你会发现一些二房的房子,所以即使前面有真正的房子,也会好一些。 少了,但是还是要先注意身份识别,人身财产安全。

校园BBS:我记得水木北大、清华BBS上有一些实房或者出租屋。 业主受过良好教育。 事实上,他们对租户也有一定的要求。

其他网上找房渠道:官房、蘑菇租房、美窝租房、嗨筑租房、悟空找房。 体验不太好,房子也不多。 它也是一个混合体。

小李的网上找房方法:根据地图上找到的所有符合条件的地方,去各个平台一一筛选搜索条件,用前面教的方法寻找真实的房子,搜索出所有的满足您需求的地方。 如果你有很多房屋标记,并在比较后选择一个你满意的,你将有 90% 的机会找到一个。

2、线下找房是大多数年轻人都不知道的事情,尤其是应届毕业生。 这是一种陌生的方法,除非有熟人指导。 如果你没有,这次让我来指导你。 ,O(∩_∩)O~

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典型的农民自建房屋。 上图为石各庄村,这里居住着大量的北票人。

毕竟线下找房是一个比较靠谱的方法。 如果掌握了技巧,找到房子的几率还是蛮高的,而且真正的业主也不少。 这种情况多见于城中村或郊区寻找居民自建房屋。 由于这些居民不会上网,有的甚至不知道58同城等网上房屋转租平台的存在。 当他们想转租自己的房子时,他们会在门外挂一个牌子或张贴广告纸(注意,不是路边随处可见的小广告,基本上都是中介或骗局做的,不要被骗了)。 在上海的城中村或郊区,经常有外来务工人员找房,所以他们的房子通常都是空的。 很快就被转租了,因为居民自建房的租金价格比县里的私人住宅便宜得多。

如果你要去那里找房子,就要把握好时间。 去那里找房的时候,通常是换房的高峰期。 会有很多房子供你选择,比如前年和三月份。 事实上,经常有一些人因为工作调动或者其他诱因而归还房屋,所以只要你耐心寻找,多问问题,在村子里走几圈,注意看门人前面的广告牌,您很可能能够找到适合您的房子。 的。

如果小李想线下找房,适合他的线下地点有上地朱坊路、清河石各庄村、大牛坊村等。 如果您想了解更详细的信息,可以放大地图来搜索真实场景。 通常这些房子并不规则、密集,都是农民自建的,或者你可以在百度上问问住在类似地方的人。 上海人多,而且这样的地方居住的人也多,而且大部分都是上网的,所以很容易调查清楚。 那我就把它给我自己。 安排时间进行线下房屋清扫。

第三步,考察房子是否适合自己。 注意这几点,避免做出错误的决定,事后后悔。

当你完成了上面的步骤,但是来到了跟着主人看房子的步骤时,你就应该做好这些事情。

与业主保持和谐的关系。 在此基础上,谈谈房子的状况、存在的问题以及可能的价格谈判。 不要从一开始就告诉业主他的房子的问题。 主人的态度大多数时候也是脆弱的。 你说他房子的问题就像是欺负他的儿子一样。 他很容易伤心。 也许他的房子不必租。 如果你没有其他地方可以抓到他,那房子可能就不是你的了。 正如古话所说,做人要善良。 赚钱,原则相同,以友好的方式达成满意的合作,所以无论是处理住房问题还是价格问题,过一段时间都可以有更好的方式讨论;

看房时,请注意交通状况、附近环境(如果靠近菜市场、美食街,可能会比较吵,有一定的安全风险)、生活设施、新村氛围等。安全措施(监控摄像头覆盖),白天不是有路灯,就是觉得安全,看看是否在自己能忍受的范围之内;

看房时要注意检查“水、电、网络、暖气、通风、有自然光的窗户、热水器”的条件是否满足。 最好测试一下或者和主人核实一下,因为这种诱因往往就在家里。 看房子时请忽略。 看房子的时候,你经常会关注比较大的东西,比如房子的大小。 房屋内物品总数和浴室设施。 通常人们只看一眼,而忽略了看似微小但重要的事情。 当你真正住进去的时候,你会发现这些东西都没有或者不是很好,这是非常失望的。 不舒服。

还要检查项目a。 走廊是否顺畅,照明条件如何? 自动扶梯运行正常吗?

b. 壁纸、地板、家具等设施是否损坏? 如果发现损坏,应保留照片,并在租赁协议中注明损坏情况。

C。 屋内的灯、开关、主插头等是否工作正常? 若发现损坏,应与业主明确修理期限。

d. 厨房、卫生间的水龙头能正常使用吗? 是否有漏气? 厕所功能正常吗? 下水道是否畅通? 若发现损坏,应与业主明确修理期限。

e. 厨房、卫生间的天花板或角落是否有漏水的痕迹? 如有新修痕迹,应了解详情。

健康

A。 了解新村的物业管理水平,可以关注新村公共空间的清洁情况,垃圾是否及时清除。

b. 厨柜、衣柜、地板或角落里是否有虫子或蚂蚁?

舒服的

A。 如果新村靠近公路或高铁,噪音和污垢可能会比较大。

b. 靠近幼儿园、学校、市场、公交车站的单元楼晚上可能会比较吵。

C。 如果睡眠不好,检查房屋隔音是否良好; 避免选择靠近自动扶梯的房子,因为自动扶梯运行时通常会产生噪音。

d. 如果建筑物的宽度太小,房屋的采光就不好。 如果房子附近有障碍物,可能会影响房子的采光。

e. 朝北的房子色光较差,冬天可能会比较冷,而朝西的房子夏天会很阳光。

容易被忽视的关键点

A。 如果冬天不看房,还应该检查阳台是否通风,冬天的暖气是否足以让身体保持温暖。

b. 如果夏天不看房,还应该检查空调是否制热。

C。 晚上看房子时,还应注意窗前或建筑物侧面是否有障碍物,是否会影响房屋的采光。

d. 夜间看房时,还应检查卧室和走廊的照明情况。

8、看房前拒绝支付押金

如果业主在看房前要求支付押金或保证金,请拒绝支付。

9、保障房屋转租权

签订合同时,业主无法出示房产证和身份证,或者出示的护照不能证明业主有权转租房屋。 请谨慎签订合同。

10、拒绝签订协议前预付款

若未签署协议,请拒绝支付租金及相关款项; 如需支付押金,请索要支票(押金较低请谨慎支付,一般在300元左右)。

第四步:签署协议。 以下是您需要了解的一些事项:

1、与业主本人签字并核对身份证、房产证

2、提前在网上或直接在百度文库查看工信部颁发的租赁协议模板。 如果业主拿出的协议中有些细节不一样,就要注意并思考是否有问题。

3. 请注意,租客通常负责水、电、暖气、网络、电视费等。电气维修和购买必要的电器(空调、冰箱、洗衣机)通常由业主负责,并且物业管理费不一定是业主的责任。

4. 确定可以对房屋进行的修改,例如是否可以铺设壁纸、钉钉子等。

5. 签订租赁协议后,期限通常为一年。 租金是三年或半年存缴的。 如今,存一付一已成为一种趋势。 关键是要和业主商量。 我们新新人文之家跟业主提到赌一赔二,你没有太大的压力。 如果你决定不提前租房,你应该和房东讨论是否应该负责寻找下一套房子,或者是否应该将押金交给房东。

6、注意以下几点

A。 确认所有与金钱相关的事项,并尝试将其写入租赁协议中。 包括但不限于租金金额、缴款期限(押金多少缴多少)、缴款方式(工行汇款、支付宝汇款,最好在协议中写上对应账号)、押金金额、租金返还条款(例如提前多久通知业主)、是否可以出租、出租是否会产生其他费用、押金返还条件等。据悉,我们还需要询问谁来承担水费,电、煤气、暖气、物业、有线电视、垃圾清运(卫生)、日常维修等费用? 收费标准是什么? 最后询问是否还需要缴纳尚未提及的费用。

b. 协议中记载水表、电表、燃气表的起始基数。

C。 记录对方移交的所有物品,包括柜子、电器、钥匙、门卡、水卡、煤气卡等。

d. 拿到钥匙后付款。 同样,当您退房时,您可以退还押金,然后将其取出。

7、双方对签署的协议书、身份证、房产证拍照。

让我告诉你一些好消息。 小李是一个真实存在的人,是一家BAT大工厂的员工。 他已经成为了我们新新人类中的一员,而且他已经在和新新人类一起建设一个理想的家园。

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最后,祝愿我们天真善良的毕业生能够成为合格的新人类,找到志同道合的同学,建设大家的理想家园,开启美好的奋斗之旅。

我们有一大批新人类在那里等着你,等着你和我们一起让这个世界变得更美好!

注:本文结尾​​引用了一些知乎作者关于“租房”的智慧。 谢谢。

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