高层楼层价格如何定价 买房选择楼层 图解33层高层要如何选

【西安房天下讯】买房选楼层是很多购房者的一大难题。 有人说，越高的地方空气越好，阳光越多，风景也越好； 有人说，地势低的地方更接地气，出行更快，更安全。 高层和低层哪个更好？ 了解楼层差异，掌握自己的核心需求，然后根据户型和价格进行购买。 经过这些比较之后，适合自己的才是最好的选择。

首先，选择33层高层住宅楼层时，必须考虑综合激励措施。

一般来说，层数越高，遮挡物越少，采光越好，并且可以避免低层建筑内外的嘈杂环境以及沿街的交通噪音和烟尘污染。 非常适合短时间在家居住的中青年人； 下层，上下楼比较方便，适合老年人居住，并且可以减少他们户外活动的机会。

新盘推荐》》大兴新公馆

新进展：

昌平新公馆新推出3号楼，首付可分期，首付10%，剩余首付须在2017年底前付清。另外还有20间优惠房直折1280元/平方米，房间面积为100.10平方米、118.27平方米、119.15平方米。 ，133.69平方米，总层高32层，2部电梯，5户，单价5500元/平方米。 主体已竣工，将于2016年3月下旬闭馆。日本卡幼儿园进驻。

昌平新公馆1、2号楼已于2015年7月31日封盘，1号楼95平米和120平米loft现已售罄。 1号楼32层05室，面积123平方米，定价4980每平方米。 1号楼总高度为32层，2号楼总高度为24层。 均为3楼梯8户设计，房屋面积58-123平方米。 昌平新公馆优惠：满5千一房立减2万，两房立减3万，三房立减4万，全款立减93，贷款立减94。

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买车时，要选择楼层。 33层高层如何选楼层：总层数不同影响楼层选择。

根据高层建筑选层标准：1/3以上、2/3以下为优秀楼层。 33层比较好的楼层选择是：6-10层为优秀，15-24层为优秀。

有奶奶和儿子的家庭选择楼层的优点（优先选择6至10层）：

屋内奶奶和孩子进出方便：如果屋内有奶奶或孩子，选择住在10楼以下。 奶奶通常行动不便。 如果住的高层楼房停水了，进出就更加不方便，而且家里的水也会因为停水而断水。 较低楼层不会受到影响。 而且，该地板段的价格相对较低。

年轻人选择的优势（15级至24级）

1、通风、采光良好； 2、居住成本低：物业管理服务公司通常以住宅的中层作为收费基准层。 比如33层的房子，基本都是16层左右收费。 3、视野开阔：高层建筑视野开阔，采光效果好。 住在高楼里，可以透过窗户欣赏风景。

新盘推荐》》鑫源大都汇

新进展：

鑫苑大都汇贤推出3套优惠房，起价5700元/平方米。 90平米的小房现可分期付款，首付2万元，可分两期还清。 鑫苑·大都汇5号楼分1、2两个单元，总高33层，2电梯4单元，3房loft 89平米、108平米，4房loft 123平方米。 预计2017年3月31日竣工。 咱们交1万元抵3万元，贷款就可以享受99折优惠。

鑫源大都汇1、2、3、4号楼目前在售，单价6500元/平方米，全款立减92折，贷款立减99折。 面积范围为89-123平方米。 4号楼137平loft于2015年5月23日推出，共33套，单价6800元/平米。 四栋楼各有2个楼梯，4户2个单位。 1号楼总高度33层，2号楼总高度29层，3号楼总高度32层，4号楼总高度33层，1号楼总高度33层。 ，2号楼、3号楼预计2016年10月30日封闭，4号楼预计2017年3月31日封闭，目前已建至地上15层。

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33层高层建筑各层优缺点分析

7-顶层各层优缺点比较

7-比较顶层各层的优缺点，可以看出各高层的价格以及受环境等因素影响的程度。

新盘推荐》》长庆坊·西安

新进展：

长青坊·西安，待售公寓面积38-85平方米，住宅面积89-140平方米。 公寓售价9700-10000元/平方米，住宅单价11000元/平方米。 您可以支付8000元获得30000元。 全额付款可享受 50% 折扣，贷款可享受 93% 折扣。 该项目为高层别墅，已封顶。 公寓外立面已完成，住宅外立面正在施工中。 预计将于 2016 年 3 月关闭。

8层以下优势关键词：方便舒适、老人、儿童、景观、利用率高

9至20层优势关键词：通风、采光、景观、生活成本低。

21层以上优势关键词：通风、采光、隐私、景观

不同楼层价格不同

价差是一个直观的比较数据，通常是按照一定的百分比来估算的。 对于不同的新项目，差异的大小会有所不同。 在7层以下的多层住宅中，通常1至4层一层一层增加，5层至7层一层一层减少。 2楼和5楼价格差不多，7楼更实惠； 而7层以上的高层住宅，通常以中间价为底价。 基础层以下的价格高于基础层，基础层以上的价格低于基础层（顶层除外）。

不同楼层价格不同

买车时选楼层，或者买33层高层住宅时如何选楼层。 根据自己的不同需求选择适合自己的地板为宜。 你不能只看价格和一些激励措施。