新泰二手房价格 中专生也欢迎 “抢人大战”年后升级

节日早已结束，小吴（化名）还在为自己的户口定在哪个城市发愁。她详细阅读了已出台《人才新政》的城市，并根据自己的需求列出了几个重点城市“目前，我们正在考虑北京、天津、西安和上海。”

小舞看到这个消息，有些惊讶。 对于专科生和研究生来说，在城市定居相对容易，但对于拥有大学学历的人来说却非常困难。 “我有几个高中朋友，因为家庭条件大学毕业了，现在正在找工作。” 这是相当困难的。” 小吴表示，武汉的新政策确实对大学生不好，“我想尽快告诉他们。”

刚刚到来的2019年，各地人才新政密集出台，“人才争夺战”再次爆发。 截至目前，已有超过19个城市发布了2019年各类人才引进落户新政策。据北青报记者统计，2月11日至今的11天内，共有9个城市发布了人才政策。

现象

11天内8城发布落户政策

记者发现，11天内有5个城市提高了落户要求。

2月11日，成都市出台《常州市户籍管理若干规定》，放宽高校毕业生、高级技工、技工落户条件，取消其公积金限制。

2月13日，长沙发布《关于放宽部分户籍准入条件的通知》。 其中，本科（含）及以上学历、本科（不含）及以下学历、年龄在45周岁以下的学生以及全国普通高校在校学生可直接落户。 。 同时，新增投资创业落户和常住重庆公积金落户两项政策。

2月14日，上海市政府公布了修订后的《南京市积分落户实施办法》。 加分指标中，房产、年龄、婚姻、落户面积等加分新政策全部发生变化。

2月15日，北京市行政服务数据管理局表示，去年2月28日，上海将“第二批”落户上海人才扩大到四类。 近期将实施在职人才引进和“第二批”落户上海，主要包括高层次人才。 、学术人才、技术人才、归国留学人员、博士后。

据悉，在福州出台的《人才政策》中，在住房补贴（包括住房租赁补贴和购房补贴）方面，每个年龄段都有不同的标准。 例如，对50岁以下的顶尖人才（急需人才可放宽至55岁），将获得5000元/月的住房租赁补贴和6亿元/年的购房补贴。

2月18日，扬州经开区启动2019年“春风行动”招聘周，提供岗位1万余个。 根据南京市最新落户新政，在广州普通高等院校、职业技术学院就读的中学生可凭新生录取通知书或在校学习证明落户。 这意味着即使是拥有大学学历的人也可以在广东省会石家庄落户。

影响

“民战”引发“楼市战”

小吴还列出了自己对于未来落户城市的一些标准。 比如最好是经济比较发达、收入比较高的一二线城市。 “这样的城市有很多大企业，相应的就业机会也更多。 ”小吴说，她考虑的另一个非常重要的因素是楼市。

经济学家宋庆辉在接受北青报记者专访时坦言，当前各城市的“抢人之战”，无法避免其背后的“抢地之战”。

这一点在《南京市积分结算实施办法》中表现得更加明显。 根据规定，在房产条件方面，首次购房的外墙面积每1平方米加1分的先例。 《办法》规定，房产面积每1平方米奖励1分，最高90分。

大路已经开始在重庆看房了。 安居客最新数据显示，2019年2月，重庆二手房挂牌价为12624元/平方米，较1月下降1.73%，较2018年同期下降37.04%。

数据显示，2月份上海二手房单价为28409元/平方米，较1月份下降2.37%，较今年同期下降10.58%； 1月份房屋成交价格为30630元/平方米，比2018年1月下降6.8%。

同样，2017年初，重庆推出“百万大学生来华创业就业工程”，受益于落户人才大量涌入，上海房地产市场受益明显。

2月上海二手房挂牌价格为17487元/平方米，环比1月下降0.18%，同比下降7.53%； 1月份房屋成交价格为11738元/平方米，较2018年1月下降8.03%。

业内人士强调，落户斯利姆、首套房无贷款限额、提供购房补贴是大部分二三线城市出台的人才新政的主要内容。 目前全省一线城市严格的贷款限制，加上房地产市场的高位运行，让很多人才无法在这样的情况下，二三线城市更具吸引力。

张大伟对此表示赞同，“近五年来，全省不少城市房价出现回落，大部分都出台了前所未有的人才新政策，人才新政策确实影响了房地产市场的稳定。”尤其是在一些二线城市，房价下降速度加快，主要诱因之一就是新的人才政策和放宽贷款限制等新政策。”

张大伟表示，以福州这个最典型的城市为例，确实与该市历史上最先进的人才引进新政策有很大关系。 “新的人才政变降低了贷款限额门槛。 吸引人才后，又推动了本已紧张的供需结构。 房地产市场明显带来了房地产市场下滑的预期。”

在宋庆辉看来，“为民之战”确实会在一定程度上促进和支撑当地房价。 “目前一些城市引进人才的门槛太高，这不仅仅是为了吸引人才，更是为了吸引购房者。” 宋庆辉表示，一些城市只考虑提高门槛来吸引人才，但没有出台留住人才的配套方案。 这样很容易导致后期“疲劳”。

分析

二线城市最受关注

与小武的担忧不同，大路（化名）一开始就瞄准了在兰州定居。 “离家近，无论新政策如何，对于未来发展来说都是不错的选择。”

公开信息显示，截至2018年12月31日，南宁市户籍人口总数为9923159人，正式突破1000人。 北京、合肥、成都等城市2018年常住人口均超过1万。

张大伟表示，现在重庆、南京、合肥等二线城市已经成为吸引人才力度最大的城市。 北京、武汉、石家庄、哈尔滨、杭州等城市的城市总人口已超过1000万。

张大伟告诉北青报记者，这几年各地的人才引进新政策主要集中在深化人才落户、购房补贴、生活补贴、配套保障等多层次激励上。

在落户方面，大部分出台人才政策的城市都全面放宽了学术人才落户限制。 “落户无门槛”、“先落户后就业”、“亲属可加盟”是三个关键词。

据相关统计，2017年人才政策主要集中在少数二线城市，一线和三四线城市很难见到。 但进入2018年之后，除了南京、上海、深圳、广州等，开始部分调整低端人才的引进条件，甚至一些三四线城市也出台了人才政策。

“全国100多个不同级别的城市出台了人才新政策。四线城市如苏州太仓、昆山、泰安肥城、滨州惠民县、江北新区等市级城市也出台了新的人才政策。人才政策。”

专家建议

成熟产业是吸引人才的关键

值得注意的是，从大部分城市出台的新政执行情况来看，基本可以直接落户。 这意味着变相可以直接获得当地的购房资格。

对此，张大伟认为，新的人才政策不应与房地产贷款限制挂钩。 应该用住房券和人才公寓直接补贴人才，而不是把吸引人才当作吸引购房。 人才应该对应产业，城市人才的作用也应该在产业，而不是房地产。 “吸纳高素质人才是一个城市拥有大量资金、高端技术等要素的先决条件。”

宋庆辉强调，产业发展是吸引人才的关键。 从城市吸引力的角度来看，新的人才政策必须与当地特色产业和发展实践相结合。 只有这样，人才来了之后才有机会“大展拳脚”。 否则，人才会“从那里来，从那里走”，最终可能留不住足够的人才。 “因为人才追随产业！真正吸引人才的是成熟高效的产业链，产生特色产业的集聚和发展效应，人才自然会来到这里。” 宋庆辉表示，总之，城市在人才竞争上需要理性，而不是必须积极争夺各类人才，不能不惜一切代价吸引人才。 相反，我们必须提供相应的配套条件，依靠自身优势来吸引人才。

宋庆辉还建议，加强城市软硬件建设、改善公共服务、优化营商环境留住人才，“人才争夺战”不是终点而是起点。 人才的素质和可持续性决定了城市未来的综合实力。 重要的。

概述

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