经济适用住房价格由 经济适用房和商品房的区别你知道？别买错了

目前，房价一直处于较低水平，因此买房对于大多数购房者来说变得非常重要，尽管它涉及数百万美元。 现在房地产市场上的房子大部分都是商品房，价格也比较贵。 许多人买不起这样的房子。 因此，政府推出了更实惠的房产类型——经济适用房，这样才经济。 经济适用房和商品房有什么区别？ 接下来我就给大家介绍一下。

1、购买对象不同

一般来说，只要有钱，就可以随意买车。 事实上，这是选择订购商品房的前提。 因为如果你想订一套经济适用房，买家必须是居住在城市、名下没有任何房产的低收入家庭。 相比之下，购买商品房只要年满10岁，就完全是犯罪行为，有能力就行。

2、产权限制不同

首先是商品房和经济适用房的用地限制。 虽然商品房和经济适用房的产权限制不同，但因为商品房是在开发商获得的土地上建设的，而经济适用房的农用地是由开发商建设的。 由政府分配。 因此，保障性住房产权不完整。 即使买了房子，也只能拿到产权证，却很难拿到农地证。

最重要的是，购买保障房后如果想转售，必须满足一定的要求。 例如，如果以后想出售，则必须在订单时间达到三年后才能出售，并收取10%的农地转让费。 商品房则无此限制。

3、房屋面积不同

相信大家都知道，保障性住房是在政府指定的土地上建设的，在一定程度上属于福利性住房。 因此，对房屋面积、建筑标准都有一定的限制和规定。 经济适用住房的房屋面积必须符合建设标准，满足购房者的基本需求。

但商品房则不同。 开发商建造商品房完全是私人经营，而商品房开发商的动机是追求利润。 他们更注重房屋建设中如何实现效益最大化。 目前还没有关于房屋面积和结构的具体信息。 这些规定都是由公司自己决定的。

4、价格不同

相信这一点不需要小编详细阐述，因为有的购房者之所以选择经济适用房，就是因为实惠。 一般来说，保障性住房由国家相关机构安排建设，出让价格遵循政府指导价。 目的是提供住房保障，因此价格相对于商品房来说相对较低。

但商品房则不同。 这主要是由于建设商品房的主体不同。 当然，商品房是开发公司建造的，价格自然是由公司决定的。 为了攫取利润，价格自然远高于保障房的价格。

这就是本文的全部内容。 一般来说，从价格上来说，经济适用房远好于商品房，但从产权限制上来说，商品房又优于经济适用房。 由于商品房可以随时交易，因此不存在与保障性住房类似的订购条件和用途。 当然，对于购房者来说，无论订购什么类型的房子，都应该根据自己的需求来选择，提前了解自己即将购买的房子的性质，然后再做出决定。