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经济适用住房价格由 经济适用房和商品房的区别你知道?别买错了

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长沙吴彦祖
长沙吴彦祖 2023-09-23 14:19
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目前,房价一直处于较低水平,因此买房对于大多数购房者来说变得非常重要,尽管它涉及数百万美元。 现在房地产市场上的房子大部分都是商品房,价格也比较贵。 许多人买不起这样的房子。 因此,政府推出了更实惠的房产类型——经济适用房,这样才经济。 经济适用房和商品房有什么区别? 接下来我就给大家介绍一下。

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1、购买对象不同

一般来说,只要有钱,就可以随意买车。 事实上,这是选择订购商品房的前提。 因为如果你想订一套经济适用房,买家必须是居住在城市、名下没有任何房产的低收入家庭。 相比之下,购买商品房只要年满10岁,就完全是犯罪行为,有能力就行。

2、产权限制不同

首先是商品房和经济适用房的用地限制。 虽然商品房和经济适用房的产权限制不同,但因为商品房是在开发商获得的土地上建设的,而经济适用房的农用地是由开发商建设的。 由政府分配。 因此,保障性住房产权不完整。 即使买了房子,也只能拿到产权证,却很难拿到农地证。

最重要的是,购买保障房后如果想转售,必须满足一定的要求。 例如,如果以后想出售,则必须在订单时间达到三年后才能出售,并收取10%的农地转让费。 商品房则无此限制。

3、房屋面积不同

相信大家都知道,保障性住房是在政府指定的土地上建设的,在一定程度上属于福利性住房。 因此,对房屋面积、建筑标准都有一定的限制和规定。 经济适用住房的房屋面积必须符合建设标准,满足购房者的基本需求。

但商品房则不同。 开发商建造商品房完全是私人经营,而商品房开发商的动机是追求利润。 他们更注重房屋建设中如何实现效益最大化。 目前还没有关于房屋面积和结构的具体信息。 这些规定都是由公司自己决定的。

4、价格不同

相信这一点不需要小编详细阐述,因为有的购房者之所以选择经济适用房,就是因为实惠。 一般来说,保障性住房由国家相关机构安排建设,出让价格遵循政府指导价。 目的是提供住房保障,因此价格相对于商品房来说相对较低。

但商品房则不同。 这主要是由于建设商品房的主体不同。 当然,商品房是开发公司建造的,价格自然是由公司决定的。 为了攫取利润,价格自然远高于保障房的价格。

这就是本文的全部内容。 一般来说,从价格上来说,经济适用房远好于商品房,但从产权限制上来说,商品房又优于经济适用房。 由于商品房可以随时交易,因此不存在与保障性住房类似的订购条件和用途。 当然,对于购房者来说,无论订购什么类型的房子,都应该根据自己的需求来选择,提前了解自己即将购买的房子的性质,然后再做出决定。

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