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酒仙桥飘二手房价格 四环边稀缺共产房又有新消息!1442套,还有小户型

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长沙吴彦祖
长沙吴彦祖 2023-09-29 07:52
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单价为新台币4.3万元的桑东县,自去年10月起就频频传出需要网上申请的消息。 然后10月推到11月,11月推到12月。 后来因为疫情,最后推迟到现在,还没有完工。 有明确的在线申请日期。

不过,近日该项目又有新消息,称售楼处和样板间将于近期开业。

没过多久,我们热情的粉丝就赶来帮我们查看。 现在就让我们一起来看看吧!

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山东县位于东四环与东五环之间。 由于地理位置优越,配套设施成熟,成为共产主义住房的“稀缺市场”。 因此,人们多次询问该项目的进展情况。

从施工现场可以看出,目前并无开工意向,但施工方宿舍、办公区已经开始施工,施工车辆较多。 预计该项目将于近期正式启动。

项目门口贴有建筑垃圾消耗许可证。 按照规定,产生建筑垃圾的建设或施工单位应当在工程开工前向环境卫生管理部门申报建筑垃圾处置方案,签订环境卫生责任书,经审核后取得建筑垃圾处置许可证。 证书。

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因施工原因,项目南、北入口暂时关闭。

山东县共有住宅1442套。 除6套小面积变型户型外,其余均为两居室和三居室户型,建筑面积分别约为79平方米和89平方米。 之前我已经给大家介绍过一些样板房和平面图。 想了解更多可以自行前往哦~

我们看看周边的设施,首先看看大家最关心的附近孩子的上学问题。

从粉丝反馈来看,距离项目仅200多米的酒仙桥中心小学(驼房营校区)容量相对较小。 它只有一栋教学楼,但附近有很多居民。 需要考虑共享住房中儿童的顺序问题。

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不过,项目后期将建设一所高中和幼儿园。 1016-030地块以西的1016-031地块为中学、幼儿园,建设主体为朝阳区教委。

学校南侧的小区比较破旧,应该是建设工期较长的房子。 应该和上东郡的环境没法比。

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项目旁边的铁路施工也在有序进行,施工车辆很多。 据反馈,铁路与项目场地的距离不到100米,距离相当近。

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如图所示,道路左侧为住宅区,右侧为铁路线,可能会对相邻一侧的居民造成一定影响。 但考虑到绿化景观带来的吸音效果,以及该铁路是京包线老线,客流量较小,噪音影响可能没有大家想象的那么大。

此外,项目前还有一个生活水处理厂。

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从环境角度来看,山东县的该项目周围环绕着江府公园、大望京公园、东风公园和朝阳公园四大巨型绿肺。 北侧的灞河也提供了非常好的自然景观环境,你可以站在河边吹风,欣赏河岸的花草树木。

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项目本身整体条件优良,但由于4.3万元的单价被不少粉丝诟病太贵,与周边二手房相比如何?

从入行门槛来看,山东县一套56平米小户型总价241万,还是一个新的选择。 毕竟在房价被限制在250万以内的情况下,想要在车站附近找到住房是不可能的。

如果对比总价340万元的山东县79平米两居室,项目周边还有2个小区、14套公寓可以考虑。

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从上表可以看出,类似的价格只能买到50平米左右的二手房。 唯一面积较大的是京都国际的65.6平米一居室。

春天来了,很多项目也准备回归原来的节奏。 一旦山东县售楼处和展厅正式开业,网上申请恐怕就会提上日程,所以大家还得耐心等待。

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