广州城中村租金价格 城市房租排行榜：广州惨淡到有房东月亏8万

近四分之三城市住宅租金开始下降

专家表示，随着疫情逐步得到控制，毕业生等流动群体的租赁需求逐渐释放，预计7、8月份国外住房租赁市场将见底。 中国城市发展中心研究员冯奎表示，疫情过后，越来越多的人可能会考虑独居，而不是原来的共享住房，这也有助于未来租赁市场进一步释放市场潜力。

据中国房地产市场平台数据，数据宝统计发现，住宅、办公、零售三个领域的租金水平均呈现下降趋势。 对于生活在一二线城市的上班族来说，城市住房标准的变化与我们息息相关。 那么城市住宅租金有何变化呢？

数据显示，全省300多个城市中，近75%的城市6月份城镇住宅租金价格环比下降。 保山、娄底、乌海、雅安、抚顺、衡阳、佳木斯、楚雄、临夏等9个城市住宅租赁价格环比下降幅度超过20%，均为非省会城市。 钦州港、双鸭山、大同等城市住宅租金环比涨幅均超过10%，且均为非省会城市。

省会城市中，环比降幅最大的是北京，6月份城镇住宅租金价格环比下降13.92%。 某知名租赁平台数据显示，北京租赁市场已连续多周走弱。 疫情期间，经济形势疲软，就业环境困难，失业率上升，租赁市场活跃度增加。 随着疫情逐渐退去，租赁市场逐渐复苏，租金进入稳步下降期。

从同比看，6月份约67%的城市城市住宅租金价格较5月份同比下降。 大理、乌海、朝阳、七台河等4个城市同比降幅均超过10%。 只有松原、和田两个城市同比降幅超过10%。 上海、上海、深圳、广州四大一线城市租金价格同比均出现下降，其中上海同比下降5.69%，其余三个一线城市均出现下降。同比下降1%左右。

物业管理租赁公司业绩受到明显影响

租金价格的波动也对A股物业管理租赁公司产生了一定的影响。 据统计，南山控股、泛海控股、阳光控股、皇庭国际、招商蛇口、金融街等拥有物业管理转租业务的公司上半年净利润预计将出现下滑。 以金融街为例，受COVID-19疫情影响，公司房地产开发项目销售及项目进度不及预期，项目结算收入及收益下降。 与此同时，公司运营项目的客流量和销售额均大幅下降。 公司对中小微企业客户免收房租，导致营收和收入下降。 预计上半年净利润约为21000元至31600元，环比下降约70%至80%。 %。

主要业务为在线房地产经纪的公司也受到了打击。 我爱我家是一家领先的外国房地产经纪公司。 受疫情影响，部分客户因社区封闭等激励因素选择提前成交，对上半年房产中介业务造成一定影响。 公司预计上半年净利润为3000元至4500元，环比下降88.19%至92.12%。 公司还表示，报告期内，重点布局在线VR看房、在线签单等新模式，服务预留客户。 10月初，需求快速释放，市场回落。 截至6月底，成交情况持续向好。 上述被抑制的需求预计将在接下来的几个月内逐步释放。

另一家房地产中介公司世联银行也遇到了类似的情况。 公司在业绩预告中提到，随着3月份后全国售楼处开始开业，疫情期间公司还积极推动线上看房和智能箱售。 为其他服务预留客户，交易服务业务逐步完善。 由于收入确认需要较长时间，本期交易服务业务收入已趋于去年同期水平。 该公司2020年第二季度净利润为正，上半年巨额亏损回落。 预计上半年净利润将出现6500元至8400元的巨亏。 （资料包梁前刚）