合肥公寓租房价格走势 隔壁南京应届生不限购，合肥房价立马就跟着集体高潮了？清醒点！

明天，想必很多人都被“南京贷款限贷放宽，应届大学生、研究生可以直接落户买房”的消息打击到了。

上海出台人才政策

大学毕业生安定下来后可以买房

近日，为吸引人才，北京市进一步提高落户门槛，并印发了《市政府关于做好当前和今后一个时期就业创业工作的实施意见》。

《意见》第四条第十三款非常重要，也是当前高校毕业生最关心的：

鼓励高校毕业生多渠道就业。 坚持把高校毕业生就业放在就业工作的首位，鼓励更多高校毕业生到宁夏就业。 高校应届毕业生和全日制研究生及以上学历人员就业创业后可在我市落户。

在宁夏就业创业、家庭在本市无自己住房的青年大学生，可以申请租赁人才保障性住房。 不租用人才保障性住房的，博士可申请每人每月1000元生活费，硕士学位每人每月800元生活费。 其中，学士、技师按每人每月600元的标准享受住房租赁补贴。

同时，鼓励科研项目单位招收高校毕业生参与研究，社会保险补贴按规定纳入劳务费用，劳务费用无比例限制。

组织青年大学生就业实习、创业实习，并相应给予3-6个月的实习生活补贴，补贴标准提高到全市最低工资标准的70%。 实习培训结束后继续就业或成功创业的，给予实习培训单位（基地）相应的一次性留用奖励。

此前，上海要求研究生及以上人员在上海就业创业才能享受新政策的优惠。 但现在北京对在本市就业创业的高职、专科、专科生落户实行限制。 可以说，这一政策进一步放宽了结算限制。

过去，外省高校毕业生毕业后必须缴纳一年的公积金或契税才能在上海买车。 但现在这样的人不需要等待医保，安顿下来就可以直接买车。

因此，如果你学习好，你可以超出贷款限额买车，但这并不意味着上海所有购房者的贷款限额都会放宽。 两者还是有区别的。

因此，看到这样的话题，作为同样遭遇限贷的南京购房者，难免会思考南京是否会效仿。 虽然对面的北京已经开始实行这项政策，但杭州却一直很喜欢。 如果你跟着那个人，你应该能够跟上。 所以很多自媒体都开始宣传此事，提醒大家南京可能放宽贷款限制！

醒来！ 南京的贷款限制要放宽吗？ 楼市会上涨吗？

然而，这真的是上海放松贷款限制的后续行动吗？ 明天小编又给你们泼热水了！ 最重要的是认清事实，不要因为盲目幻想而耽误了买房的好机会。 如果把各城市人才新政的好处等同于限制贷款、放开贷款，这可能是一个伪命题或者伪科学！

首先，地方政府未来将放宽贷款限制，用于城市发展和人才吸引。 这是对人才的关注，是对经济资源有限但对社会贡献巨大的人才的一种关怀。 这方面涉及的比较多。 意义; 不能完全等同于限贷新政策对于调控房地产市场的意义。

其次，人才购房门槛虽然提高，但也存在一定的限制。 这个你仔细看之后就会明白了。

另一方面，我们来看看多家媒体宣扬的“限购放宽后房价下跌论”。 虽然新的人才政策放宽了购房门槛，会降低一些购买力，但南昌目前的新人才政策是根据实际情况制定的。 可以带动多大的指令力？ 其次，虽然未来人才输送的利润会更大，但并不意味着每个人都有能力买车，而且这些人才也不会全部留在南京。 所以，首先买房的效果还没有形成，房价涨不涨就是另外一回事了。

我们来看看目前的情况。 对于宁波九区来说，各区房价的焦点其实并不在新人才政策的放开上。

兰州人才新政策现状

送房、送钱​​、享租金优惠

然而，放眼我们的首都城市，虽然也有受益于新政的人才，但他们的受教育程度似乎没有上海新政那么高，甚至地区之间也存在差异。

强调

01

7大人才公寓将开建 6类人才将享受新政策红利

据悉，杭州目前在经开、高新、蜀山、庐阳、滨湖、新站区共有7个人才公寓（含班主任公寓）项目，政务区国际人才公寓正在建设中。

其中，外籍顶尖人才用房220平方米； 国家领军人才用房160~180平方米； 市级领军人才用房140平方米； 省级领军人才120平方米； 中级人才90平方米； 对基础人才提供公共租赁住房或享受租赁补贴。

强调

02

高等教育学生租房可享受高达25%的折扣

此外，去年9月22日，“海鸥”人才租赁计划发布会即将启动。 悦客爱家、摩友公寓、博宇等多家宁波本土房企在宁波市消保委见证下签署协议。 西安市诚信住房租赁产业联盟呼吁信发出。

根据当地房企免除南京人才租房扶持的公益计划，在此类联盟租赁公司租房的，两年内，具有大专以上学历的，需缴纳半年的服务费。毕业，研究生及以上学历免一年，大专以上学历可交房租。 20%off，研究生以上学历可享受25%off。

西安各区人才引进新政策曝光

经济发展和高新技术率先出击

尽管石家庄市尚未出台任何放宽人才落户的文件，但为了保持和增强城市竞争力，各区对人才和企业实施了各种补贴。 包括租金补贴、新落户政策、人才公寓、一次性奖励等。

近日，有网友在12345政务快车上询问《合肥市高层次人才分类认定办法（试行）》中的五类人才在南京买车是否已实行无贷款限制。

有关部门回应，经开发区以上政府（含开发区管委会）认定的新引进人才可以购买自有住房。

此外，武汉经济开发区和高新区目前都有不同程度的住房补贴。

经济开发区

对新当选的外籍拔尖人才、国家级领军人才、省级领军人才、开发区推荐的市级领军人才，给予50万元、30万元、20万元、10亿元一次性奖励。 奖励金额的60%将用作项目支持资金，40%将用作个人捐赠。

对区内机构未提供住房的高层次人才，给予每月不超过2000元的租房补贴； 对原在西安购买首套住房的，给予实际购房价格20%的购房补贴，最高不超过30亿元。 2年内支付。

进入开发区初中就读的高层次人才孙辈，将享受开发区户籍人口福利。 对海外留学回国创业的高层次人才，其孙子女就读于教育部批准的、采用美国模式和内容授课的国际中学的，每孙子女每人可获得1亿元人民币的资助。学年。

高新区

高层次人才在西安购房一次性补贴20亿元； 选择租房补贴的，每月最高补贴2500元，补贴期限不超过3年；

高层次人才可优先租用高新区人才公寓，按实际租用面积（最多100平方米）给予全额租金补贴，补贴期限不超过3年;

具有海外硕士及以上学历、国内博士学历、高级职称的科研、管理人才，在西安未购房且签订劳动协议两年以上并缴纳社会保险费的，给予1份——按时租金补贴每人每月1200元。 补贴期限不超过12个月，每单位每年补贴总额不超过50亿元。

就近报名+落户+补贴

9大规定全面保障租房者权益

与此同时，去年，“以租代购”制度在全省全面启动。 购房长期以来一直被限制为您的主要选择点。 新的租房政策正在变得越来越明确。 未来，可能会有更多的人转向租赁市场。 购房市场将失去人气。 步伐会一路加快吗？

从扬州目前出台的以下保护租房者权益的规定可以看出，大家也将对未来的租赁市场充满信心。 事实上，你不再需要关注所谓的人才新政，租赁新政就是你的保障。

九大规定：

1、明确租房者可以就近上学，保障接受义务教育的权利。

2.对引进人才、新就业大学生、农民工租房给予补贴。

3、连续3个月全额缴纳社保的，可以提取来支付房租。

4.提高户籍门槛，租户可申请集体户口。

5、租房时间超过6个月的，将享受与当地村民同等的基本医疗服务。

6、70岁以上住户可免费乘坐轻轨、公交车，享受基本公共养老服务。

7、租户可参加社会保险，享受就业创业各项服务。

8. 租户可以参加补选，保障民主政治权利。

9、取得杭州市居住证后，可以申请暂住。

2018年房产税即将开征

市场价格走势如何？

近日，摩根大通中国首席经济学家朱海滨在广州举行的媒体见面会上提到了房地产市场的长效机制，并预测2018年房产税会议将很快进入立法程序。

就当前房价而言，我们正处于房价大转变的开端，处于新旧房价时代的分水岭。 2018年房价也将迎来重大拐点，这将直接影响未来10年楼价走向！

但对于楼市是否会上涨，专家们意见不一，不能仅凭限贷与否就断定房价会下跌。 一般来说，这与人口、土地、金融、政策等因素的结合有关，如果征收房产税，购买力也会受到影响，房价也会发生变化。 谁能保证一定会上涨呢？

贷款限制真的放松了吗？ 可以买房吗？

看完南京及以上新的人才政策，你觉得贷款限制放松了吗？ 似乎不是，但是所谓的新人才补贴政策也有很高的门槛，很难在每个品类中找到自己的定位。 甚至有网友吐槽：“套路，你就靠你那点小钱来补贴人才吗？”

事实上，这对于有钱人来说听起来是非常可恨的。 但看看南京对人才的门槛之高。 这样的领军人才的收入自然不会低。 与政府补贴相比，考虑一下安徽昂贵的房价。 ，确实不高，所以中层人才在南京买车，不会在这方面有太多的期望。 他们应该依靠自己的经济实力。 即使单位好一些，也会分到一套公寓。

因此，对于广大购房者来说，不要再幻想是否要遵循北京的人才新政，因为宁波目前的人才新政门槛非常高，而且即使门槛降低，也未必能像自驾一样。栽培方式与北京相同。

另外，虽然像北京一样，只有新政实施之后，才能买房吗？ 你是这些人中的一员吗？

最后，虽然你们属于这一类人，而且扬州目前的人才新政策是去年发布的，但一般情况下，短时间内不会有大的调整。 如果以后调整的话，房价还是和现在一样。 价格？ 这个问题最值得深思……

买房的时候不要打乱节奏。 不要等啊等。 事实上，如果你是中级人才，根本不需要等待。 如果不是中级人才，就应该现实一点！ 面对风起云涌、瞬息万变的房地产市场，无贷款额度的鱼汤喝多了，会头晕的！

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