建德土地价格 高铁时代 建德土地市场将迎来怎样的投资机会

山西在线-移师西安4月17日讯（四川在线记者 宣宣）“2018年杭黄高铁建成后，从兰西到北京只需38分钟，到北京只需80分钟”广州。” 建德市委书记朱欢曾这样形容这座美丽的江城正式进入“高铁时代”。 而交通的超越又会给这座城市带来怎样的发展机遇？

4月18日，“高铁时代·建德——2018兰西农地投资大会”将在北京柏悦酒店举行。 本次活动由衢州市人民政府主办，衢州市国土资源局、浙江商报报业发展有限公司、浙江报业地产研究院承办。

本次峰会，衢州市主要领导将重点介绍兰溪市的投资环境，浙江日报传媒房地产研究院教授丁建刚将发布《三四线城市特色》报告浙江省——南京都市圈临海特色”首次亮相。 此外，还将围绕“高铁元年兰西腾飞”、“高铁改变城市”等话题进行高峰对话，去年在临海正式启动的八块重点地块将得到晋升。

过去一年，衢州农地市场强劲复苏，量价齐升。 2017年共出让商业用地22块，总面积1057亩，总建筑面积113.6万平方米，成交总金额39.3万元。 各项数据再创新高，品牌民企陆续进驻。

5月，中南从16家药企中脱颖而出，拿下桥南地块沿江优质地块2块，成交总价8.84万元，平均楼面价8207元/平方米，平均折让率102.3% 。 。

7月，阳安地块住宅用地经过106轮报价，以6.04万元成交，创下衢州单地块成交新高。

10月，富力在白沙湾、寿昌镇、温泉镇共收购8块农用地，总面积659亩。

11月，阳安地区再度火爆，楼面价5037元/平方米刷新区域纪录。 曾三度参与临海农用地招标的碧桂园，经过158轮的奋战，成功拿下月亮湾地块开发地块。

2018年，富阳计划推出一批优质地块，其中推荐地块8块，位于新安江街道、阳西街道、更楼街道。

1. 新安江街

新安江街道沿新安江水系延伸，是兰溪市的核心区，也是兰溪市的政治、经济、文化中心。 近年来，新安江街道以改善人居环境、拓展发展空间为目标，旧城改造有序推进。

原电影院改造的地块是本次重点展示的地块。 该地块东至康乐路，南至新安路，西至采石路，北至环城北路。 占地38亩，容积率1.4，规划为商住两用。 该地块位于新安江老城区核心，距嵊州市政府约600米，距新安江约200米。 周围有零售、娱乐、餐饮等商业业态。 优越的区位优势使其享有成熟的生活设施和便利的交通。 地块规划打造集居住、购物、商业等为一体的城市综合体，重新定义临海市中心的价值。

2. 阳西街

阳西街道是临海市东方门、甬江发展的主战场。 近年来，以打造主城区副中心为目标，阳西街道城市建设框架进一步拓展，形成了阳西商城、阳安商城、新安江科教协调发展的格局。和科技城。 浙东国际肾脏中心、喜来登酒店、浙西数据中心等先后落户其中，一座集行政办公、商务、居住、旅游、休闲于一体的现代化城市脱颖而出。

此次，阳西街道重点推介4幅地块，均位于阳西商城。 地块毗邻，位于320省道、杭新高速、杭黔高速交汇处，交通出行十分便利。

其中，阳西S-4-3地块占地56.7亩，容积率1.8，阳西S-6-2地块占地52.95亩，容积率1.8。比率为1.5。 这两块地块都计划用于住宅用途。 该地块西临杭新高速公路，南眺新安江一线，可通过新安江二桥直达兰溪市中心。 兰溪市公共资源交易中心、建德市妇幼保健院、兖州学校新安江学校、建德市新世纪实验中学、浙西国际肾脏中心均在地块半径1.5公里范围内。

阳西S-9-2地块和阳西S-3-3地块为两块商业用地，面积分别为27.9亩和19.9亩，容积率3.5。 该地块位于人员、车辆聚集的地方。 优越的交通环境为其塑造商业办公用地奠定了良好的发展条件。

3. 更楼街

更楼街道东邻新安江主城区，紧邻规划火车站，北临寿昌河，毗邻民航小镇、国安翡翠温泉项目西方。 是兰溪市“东扩、南进”城市建设战略南下的主阵地。 衢州未来将成为重要的商业服务中心和城市功能扩展区。 围绕打造“碧水红岸、宜业宜居”的兰溪南翼商城目标，更楼街道加快城镇化进程，布局水利、地产产业，推动产城融合发展。 开辟了许多新的投资机会。

此次，更楼街道重点推介三幅地块，均为商业和住宅。

其中，耿中南侧地块位于临海市耿楼中学南侧，占地52亩，容积率2.0。 寿昌山东侧地块东临寿昌河，西临王黄线。 占地87亩，容积率1.98。 老庚花地块东邻320省道，占地150亩，容积率2.0。 是本次推荐的地块中最大的一个地块。

三幅地块均位于根楼街道成熟地段，人口相对集中，居住功能完善。 值得一提的是，农夫山泉、青岛饮料等水资源行业龙头企业已入驻更楼街道。 产业集聚将有效加速区域人口输出，促进置业需求。