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杭州小区的车位价格表 杭州某小区地下车位公开拍卖，无人问津！为什么？
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昨晚9时39分，邱先生致电：下沙兰苑发布公告，上海市高级人民法院对天猫新村部分地下停车位进行司法拍卖。 这是物业管理部门的通知。
邱先生今年55岁，搬到下沙兰苑。
过年的时候，他听到楼下贴出了物业的告示，上面写着新村地下停车位正式在天猫进行司法拍卖。 邱先生虽然没有车，但还是有点好奇。 通常，新村的停车位不够。 为什么我们需要拍卖它？
下沙兰苑位于环鼎路长虹路附近。 它于2009年左右交付，约有2,000台。 目前单价约为25000元/平方米。
明天中午，从新村西侧到新村的路上车不多。 桥上有很多停车位。 停的车很多，但空位还是很多的。 保安表示，新村里也有很多分租客，最近很多人都没有回来，所以空位较少。 端午节一过，停车位就不够了。
走在新村的一圈，很多单位楼下都能听到这样的告示——
明天中午1点左右，新村18号楼二楼布吉物业管理所一负责人表示，网上拍卖的新村地下车位属实。 法官几年前就已经来过这里并张贴了通知。 我们的物业管理部门将配合法院。 公告已张贴，但具体内容尚不清楚。
为什么停车位不是出售而是拍卖？
下沙兰苑所在的慧兰社区负责人表示，社区还从新村物业处了解到下沙兰苑部分地下车位被法院拍卖的情况。
方校长介绍了新村地下停车位的概况——
之前建设新村的开发商由于某些原因停工了。 后来，另一位开发商来了，终于建成了新村。 之前的开发商建新村时，卖掉了部分地下车库的车位，留下了剩余的车位。 暂停销售。
如今，地下车库的车位不仅有少数属于当时认购停车权的居民，而且大部分都是租用的车位，每年的费用约为1200元。
“丁桥兰苑的车位确实不够，但车位的所有权又回到了原开发商的手里，现在可能会协调一下，车位可以卖给居民。虽然年底就开始拍卖了。” 2016年11月，流程出现延误，花了一段时间。” 方院长说道。
明天上午，记者在天猫“阿里巴巴拍卖”上找到了下沙兰苑地下停车位招标的相关信息。
截至今早7时左右，下沙揽苑地下停车位相关竞标共70起，涉及地下停车位70个。 3月5日晚上10点全部开始竞拍，部分拍卖的地下停车位由北京市政府负责管理。 高级人民法院。
根据竞拍规则，必须有至少1人报名且出价不高于起拍价方可成交。 此外，招标公告还包括投标需要哪些方案、如何缴纳保证金、如何参与投标等。
例如，仓前兰苑地产项目地下室A93车位起拍价14亿元，预估价17.5万元，加价1000元，定金2亿元，竞价期1天，延迟5分钟。 也就是说，如果您在拍卖结束前5分钟内出价，则拍卖结束时间将顺延5分钟，直至无人出价，拍卖结束。
此类地下停车位招标起拍价通常在13.2万元至14亿元之间。
截至晚上8点，新村A93地下停车位，0人申请，0人设置提醒（提醒竞价时间），5人观看。 我看了看其他车位竞标情况，申请的人是0人。 虽然是A01车位使用权，起价14亿元，目前申请人数为0人，但已设置提醒的人有48人，围观人数已达2324人。
明天中午，新村的地铁公交车很少。 有些私家车会把货车直接停在入口通道上。
我遇到了一位房东王先生，他在地下车库租了一个车位。 他说，大部分乱停的车都没有交过路费。
“租一个车位一年要1200元，但很少有人愿意付这个钱。货车多的时候，车位就满，车位不够就停在车位上。”新村周围的道路。” 房东说。
请问王先生，您愿意参加车位竞拍吗？
他摇头，“怎么可能？太贵了，附近新村的停车位还算便宜，我还是租个车位吧。”
明天我问了一些居民，大多数人的看法和王先生一样，就是停车位的起步价有点低。
凌晨2点左右，记者在下沙兰园附近的新村进行询问。 几个新村的地下停车位价格都在10亿元左右。
例如，新村西侧的北城明园于2014年左右交付，交付时地下车位价格约为5亿元，现价约为8亿元。 新村北侧的下沙景园东花园建于2009年左右，目前有地下停车位。 价格约为10亿元。 北侧的阳光城建于2011年左右，目前地下停车位价格约为12万元……
近日，网上有传言称，崇贤停车位已增至26万个！ 难道是沪郊蓝筹股的车位迎来了新一轮的下跌？ 为了验证这一传闻的真实性，记者调查了上海郊区几家蓝筹股的停车价格。
湘湖蓝筹车位达30万+？
其他蓝筹股的价格如何？
”
金地滨江万科·月虹湾客户总监张晓曦：我们的13号楼高层房源最近推出，单价32600元/㎡。 新村整体车位配比为1：1.17。 院内停车位预计为49万个。 高层建筑售价预计在34万左右。
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金地的滨江万科·月虹湾项目属于湘湖蓝筹股，地理位置靠近滨江。 乍一看，34万个停车位是不是听起来太贵了？
记者上网查询时发现，部分购房者表示月红湾停车位太贵，干脆不理睬，不会考虑。 湘湖蓝筹的车位数量已经达到30万多个，那么北京周边其他蓝筹的车位价格是多少呢？
记者了解到，目前杭州的房产价格在2万元/㎡左右，车位价格在15万至20万元左右，但大部分新项目都有让利活动。
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中铁建·北欧岭西公馆：88平米房屋单价约180万元； 如果购买117平方米，单价约为250万元，单价为21000元/㎡。 原来一个车位的价格是21万，现在一个车位有优惠，是6万，也就是每个车位15万。
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祥盛·云湖城：高层单价19700元/㎡，小高层单价略低，在21000/㎡左右。 地下停车位比例为1：1.5，价格为20万元/个。 目前销售部正在开展活动。 利润分享活动每人15万。
”
不仅是杭州以外，良渚也有停车位出售。 比如上次万科大西谷开业时，如果一次性付清车位全额费用，利润就是8万元。 该车位原价21万元，盈利后价格仅13万元。
”
万科大溪谷置业顾问：别墅单价20600/㎡，大跳20800/㎡，车位价格基本在20万到21万。 开盘时就会有利润。 每个开口都不同。 之前开盘是盈利的。 8万，一次性付款。
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最后，记者来到了崇贤蓝筹股。 网上有传言，崇贤楼价只有2万多一平米，但车位却已经卖到26万。
”
求是晨悦置业顾问张福成：由于楼价已登记，指导价为21500/㎡，车位配比为1：1.23，均为地下停车位。 目前的售价也在政府指导价之内，21万。
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祥盛绿都京杭州置业顾问徐丽英：我们的房价在21000/㎡左右，单价在320万到350万左右。 车位配比为1：1.3。 新村共有1197户出售，有1500多个停车位。 每户保障一个车位，车位价格21万。
”
目前崇县蓝筹楼盘单价在21000元/㎡左右，一个车位价格是平均房价的10倍，单价在21万元左右。
购房者：车位20万以内可以接受
那么在购房者心目中，上海蓝筹郊区停车位的合理价格是多少呢？ 大多数购房者认为停车位不可能比汽车更贵。 总价2万元左右的房子，有一个售价15万到20万元的车位还是可以接受的。
”
意向购房者：仅15万左右。 太高了，难以承受。
”
”
意向购房者：看新村。 北京现在物价比较贵。 现在的价格恐怕至少在30万到50万，（郊区）15万到20万也可以接受。
”
”
意向购房者：我觉得20万左右吧。 一般不是房价的10倍左右吗？
”
目前，上海的停车位价格没有明确的限制，每个新项目都有一个不成文的规定：停车位的价格基本是平均房价的10至10.5倍左右。
郊区蓝筹股车位价格相对合理
平均房价10倍以内
记者发现，大部分新上市的沪郊蓝筹股，车位价格仍控制在平均房价的10倍以内，并没有网上发布的那么夸张。
近三年来，新的限价政策下，停车位成为了房价的补偿。 为了利润最大化，开发商采取了高价车位、捆绑销售等方式。
如今看来，还是有一些开发协会在暗中进行非法经营，而且总体来说，蓝筹郊区的停车位价格还是比较合理的。
附上一些新停车位的价目表。
记者：蓝寒梅、陆天歌（实习） 摄影：袁健
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